Zobacz 27 nieruchomości na sprzedaż na terenie Morąga: ceny od 190 000 zł do 1 930 000 zł, średnio 547 922 zł.
Ceny nieruchomości Morąga według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Morąga? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 253 500 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 131 000 zł a 445 250 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
253 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 017 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
86
2025
Ceny w ciągu roku
+3,5%
mediana
Od 2010 roku
+130,5%
mediana
Wobec mediany gminy
+3,7%
Morąg: 244 500 zł
Wobec mediany krajowej
-43,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Morąga obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 253 500 zł, czyli 6 017 zł/m², w obserwowanym przedziale od 131 000 zł do 445 250 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 78 000 zł do 280 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 44,3% transakcji zawarto między 110 000 zł a 190 000 zł, a 10,9% przekroczyło 280 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,1% sprzedanych lokali ma od 38 do 55 m², a 15,6% przekracza 65 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Morąg: 244 500 zł) o 3,7%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 43,7% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 39 sprzedaży mieszkań, z medianą 289 000 zł i 6 140 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 289 500 zł (6 207 zł/m²) przy 68 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Morąga rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
39 |
289 000 zł |
+14% |
6 140 zł/m² |
| 2025 |
86 |
253 500 zł |
+3,5% |
6 017 zł/m² |
| 2024 |
69 |
245 000 zł |
+15% |
5 617 zł/m² |
| 2023 |
97 |
213 000 zł |
+6,5% |
4 533 zł/m² |
| 2022 |
75 |
200 000 zł |
+17,6% |
4 487 zł/m² |
| 2021 |
89 |
170 000 zł |
+2,4% |
3 981 zł/m² |
| 2020 |
107 |
166 000 zł |
+32,8% |
3 568 zł/m² |
| 2019 |
132 |
125 000 zł |
+0% |
2 819 zł/m² |
| 2018 |
97 |
125 000 zł |
-2,3% |
2 767 zł/m² |
| 2017 |
109 |
128 000 zł |
+13,3% |
2 709 zł/m² |
| 2016 |
70 |
113 000 zł |
-5,8% |
2 339 zł/m² |
| 2015 |
96 |
120 000 zł |
+9,1% |
2 630 zł/m² |
| 2014 |
41 |
110 000 zł |
-4,3% |
2 515 zł/m² |
| 2013 |
62 |
115 000 zł |
-11,1% |
2 436 zł/m² |
| 2012 |
103 |
129 400 zł |
+17,6% |
2 751 zł/m² |
| 2011 |
78 |
110 000 zł |
+0% |
2 418 zł/m² |
| 2010 |
61 |
110 000 zł |
— |
2 500 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Morąg: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
86 |
| Mediana ceny |
253 500 zł |
| Cena za m² |
6 017 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
43 m² |
| Typowy przedział |
131 000 –
445 250 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Morąga
Rozkład obliczony na podstawie 1 411 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 78 000 zł |
10% |
| 78 000 – 110 000 zł |
17,4% |
| 110 000 – 190 000 zł |
44,3% |
| 190 000 – 280 000 zł |
17,4% |
| Powyżej 280 000 zł |
10,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Morąga
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 410 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 900 zł/m² |
10,7% |
| 1 900 – 2 500 zł/m² |
17,7% |
| 2 500 – 4 000 zł/m² |
43,5% |
| 4 000 – 5 700 zł/m² |
18,2% |
| Powyżej 5 700 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Morąga
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
7,9% |
| 32 – 38 m² |
19,7% |
| 38 – 55 m² |
44,1% |
| 55 – 65 m² |
12,7% |
| Powyżej 65 m² |
15,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Morąg: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,7% |
143 000 zł |
3 845 zł/m² |
| 2 izby |
32,2% |
130 206 zł |
3 587 zł/m² |
| 3 izby |
40,5% |
140 000 zł |
3 416 zł/m² |
| 4 izby |
19,9% |
168 000 zł |
3 212 zł/m² |
| 5 izb |
4,2% |
200 000 zł |
2 966 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,5% |
250 000 zł |
2 392 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Morąga
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Miasto Morąg Nr 2 |
1 153 |
130 000 zł |
42 zł/m² |
| Miasto Morąg Nr 3 |
651 |
155 000 zł |
48 zł/m² |
| Miasto Morąg Nr 1 |
225 |
120 000 zł |
33 zł/m² |
Ceny działek na terenie Morąga: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
240 |
40 zł/m² |
28 350 zł |
878 m² |
| Grunty rolne |
18 |
40 zł/m² |
20 000 zł |
681 m² |
| Wszystkie działki |
269 |
40 zł/m² |
27 146 zł |
821 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Morąga
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
167 |
95 |
0 |
19 |
53 |
| 2026 (do 17.08) |
60 |
42 |
0 |
6 |
12 |
| Razem 2010–2026 |
2 712 |
1 594 |
0 |
429 |
689 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Morąga zamyka się między 131 000 zł a 445 250 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 10% nieruchomości sprzedano poniżej 78 000 zł, a 10,9% powyżej 280 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Morąga w liczbach
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Morąga?
Licz się ze średnią kwotą 547 922 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Morąga, czyli około 4 795 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Morąga?
Aktualna oferta to około 27 nieruchomości: 15 mieszkań i 12 domów.
Jaki jest przedział cen na terenie Morąga?
Znajdziesz tu oferty od 190 000 zł do 1 930 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Morąga?
Średnia powierzchnia to około 114 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 177 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 64 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Morąga:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 42 m² | 263 800 zł |
| 3 pokoje | 66 m² | 378 738 zł |
| 5 pokoi | 175 m² | 616 750 zł |
| 6 pokoi | 155 m² | 873 000 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Morąga?
Wynosi ona około 4 795 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 965 zł/m², a dla domów spada do 4 269 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Morąga?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 2-pokojowe mieszkanie.