Mediana ceny sprzedaży
170 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 759 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
5
2025
Ceny w ciągu roku
+9,7%
mediana
Od 2011 roku
+183,3%
mediana
Wobec mediany gminy
+37,1%
Zalewo: 124 000 zł
Wobec mediany krajowej
-62,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Zalewa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 170 000 zł, czyli 3 759 zł/m², w obserwowanym przedziale od 76 000 zł do 306 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 34 000 zł do 180 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 49,4% transakcji zawarto między 50 000 zł a 130 000 zł, a 10,1% przekroczyło 180 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 46,8% sprzedanych lokali ma od 39 do 60 m², a 10,1% przekracza 66 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Zalewo: 124 000 zł) o 37,1%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 62,2% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Zalewa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
3 |
115 000 zł |
-32,4% |
3 758 zł/m² |
| 2025 |
5 |
170 000 zł |
+9,7% |
3 759 zł/m² |
| 2024 |
4 |
155 000 zł |
-18,2% |
3 311 zł/m² |
| 2023 |
2 |
189 500 zł |
+128,3% |
3 948 zł/m² |
| 2022 |
5 |
83 000 zł |
+44,3% |
1 767 zł/m² |
| 2021 |
8 |
57 500 zł |
-61,4% |
1 933 zł/m² |
| 2020 |
4 |
149 000 zł |
+6,4% |
2 507 zł/m² |
| 2019 |
9 |
140 000 zł |
+55,6% |
2 592 zł/m² |
| 2018 |
2 |
90 000 zł |
+0% |
1 547 zł/m² |
| 2017 |
3 |
90 000 zł |
-18,2% |
1 445 zł/m² |
| 2016 |
3 |
110 000 zł |
+63% |
1 604 zł/m² |
| 2015 |
8 |
67 500 zł |
+37,8% |
961 zł/m² |
| 2014 |
4 |
49 000 zł |
-51% |
1 028 zł/m² |
| 2013 |
5 |
100 000 zł |
-9,1% |
2 091 zł/m² |
| 2012 |
3 |
110 000 zł |
+83,3% |
1 674 zł/m² |
| 2011 |
7 |
60 000 zł |
-36,8% |
1 708 zł/m² |
| 2010 |
4 |
95 000 zł |
— |
1 589 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Zalewo: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
170 000 zł |
| Cena za m² |
3 759 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
65 m² |
| Typowy przedział |
76 000 –
306 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Zalewa
Rozkład obliczony na podstawie 79 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 000 zł |
10,1% |
| 34 000 – 50 000 zł |
10,1% |
| 50 000 – 130 000 zł |
49,4% |
| 130 000 – 180 000 zł |
20,3% |
| Powyżej 180 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Zalewa
Rozkład ceny za m² na podstawie 79 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 830 zł/m² |
10,1% |
| 830 – 1 200 zł/m² |
20,3% |
| 1 200 – 2 700 zł/m² |
44,3% |
| 2 700 – 3 800 zł/m² |
15,2% |
| Powyżej 3 800 zł/m² |
10,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Zalewa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 28 m² |
10,1% |
| 28 – 39 m² |
17,7% |
| 39 – 60 m² |
46,8% |
| 60 – 66 m² |
15,2% |
| Powyżej 66 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Zalewo: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
26,9% |
60 000 zł |
2 088 zł/m² |
| 3 izby |
48,7% |
91 500 zł |
1 934 zł/m² |
| 4 izby |
20,5% |
152 500 zł |
2 418 zł/m² |
| 5 izb |
3,8% |
160 000 zł |
2 078 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Zalewa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Zalewo 2 |
184 |
98 000 zł |
30 zł/m² |
| Zalewo 1 |
62 |
36 000 zł |
28 zł/m² |
Ceny działek na terenie Zalewa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
58 |
35 zł/m² |
48 948 zł |
1 382 m² |
| Grunty rolne |
36 |
20 zł/m² |
45 000 zł |
2 154 m² |
| Wszystkie działki |
99 |
31 zł/m² |
50 000 zł |
1 521 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Zalewa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
28 |
6 |
0 |
16 |
6 |
| 2026 (do 17.08) |
12 |
3 |
0 |
7 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
357 |
84 |
0 |
170 |
103 |
Trajektorię cen Zalewa widać w dłuższej perspektywie: 60 000 zł mediany w 2011 roku, 170 000 zł w 2025 roku, czyli +183,3%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 25% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Zalewa
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Zalewa?
Licz się ze średnią kwotą 400 000 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Zalewa, czyli około 3 333 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Zalewa?
W tej chwili do wyboru są 48 nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Zalewa?
Średnia powierzchnia to około 120 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Zalewa?
Średnia cena to 3 333 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Zalewa?
Zdecydowanym faworytem jest 5-pokojowy dom.