Mamy 56 nieruchomości na sprzedaż na obszarze wiejskim gminy Frombork, w cenach od 219 000 zł do 1 200 000 zł, przy średniej cenie 648 200 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Frombork według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 6 mieszkań zmieniło właściciela na obszarze wiejskim gminy Frombork, przy medianie ceny 68 400 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2016 roku ceny wzrosły o 128%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 1 663 zł.
Mediana ceny sprzedaży
68 400 zł
2025
Mediana ceny za m²
1 663 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
6
2025
Ceny w ciągu roku
-14,5%
mediana
Od 2016 roku
+128%
mediana
Wobec mediany gminy
-68,2%
Frombork: 215 000 zł
Wobec mediany krajowej
-84,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Frombork obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 68 400 zł, czyli 1 663 zł/m², w obserwowanym przedziale od 38 750 zł do 155 750 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 20 000 zł do 160 000 zł (około 82% rynku). W szczegółach: 51% transakcji zawarto między 35 000 zł a 82 000 zł, a 12,2% przekroczyło 160 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,9% sprzedanych lokali ma od 38 do 52 m², a 10,2% przekracza 60 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 68,2% niższa od mediany gminy (Frombork: 215 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 84,8% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Frombork rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
135 000 zł |
+97,4% |
2 736 zł/m² |
| 2025 |
6 |
68 400 zł |
-14,5% |
1 663 zł/m² |
| 2024 |
3 |
80 000 zł |
-38,5% |
1 756 zł/m² |
| 2023 |
3 |
130 000 zł |
+188,9% |
2 454 zł/m² |
| 2022 |
4 |
45 000 zł |
-60,9% |
1 237 zł/m² |
| 2021 |
4 |
115 229 zł |
+156,1% |
2 093 zł/m² |
| 2020 |
5 |
45 000 zł |
+0% |
1 226 zł/m² |
| 2019 |
3 |
45 000 zł |
+7,1% |
802 zł/m² |
| 2018 |
3 |
42 000 zł |
+10,5% |
1 078 zł/m² |
| 2017 |
2 |
38 000 zł |
+26,7% |
894 zł/m² |
| 2016 |
5 |
30 000 zł |
-36,8% |
521 zł/m² |
| 2015 |
4 |
47 500 zł |
+18,8% |
1 154 zł/m² |
| 2014 |
2 |
40 000 zł |
-21,6% |
724 zł/m² |
| 2013 |
1 |
51 000 zł |
— |
1 342 zł/m² |
| 2011 |
2 |
71 500 zł |
— |
1 490 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Frombork (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
6 |
| Mediana ceny |
68 400 zł |
| Cena za m² |
1 663 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
46,4 m² |
| Typowy przedział |
38 750 –
155 750 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Frombork
Rozkład obliczony na podstawie 49 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 20 000 zł |
6,1% |
| 20 000 – 35 000 zł |
14,3% |
| 35 000 – 82 000 zł |
51% |
| 82 000 – 160 000 zł |
16,3% |
| Powyżej 160 000 zł |
12,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Frombork
Rozkład ceny za m² na podstawie 49 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 480 zł/m² |
10,2% |
| 480 – 940 zł/m² |
18,4% |
| 940 – 1 700 zł/m² |
42,9% |
| 1 700 – 2 900 zł/m² |
18,4% |
| Powyżej 2 900 zł/m² |
10,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Frombork
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
10,2% |
| 34 – 38 m² |
14,3% |
| 38 – 52 m² |
44,9% |
| 52 – 60 m² |
20,4% |
| Powyżej 60 m² |
10,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Frombork (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4,1% |
64 500 zł |
1 433 zł/m² |
| 2 izby |
20,4% |
25 000 zł |
659 zł/m² |
| 3 izby |
63,3% |
60 000 zł |
2 236 zł/m² |
| 4 izby |
10,2% |
170 000 zł |
2 067 zł/m² |
| 5 izb |
2% |
150 000 zł |
1 781 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Frombork
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Krzyżewo |
90 |
110 250 zł |
2,6 zł/m² |
| Biedkowo |
67 |
57 000 zł |
4,2 zł/m² |
| Wierzno Wielkie |
26 |
— |
4,0 zł/m² |
| Ronina |
20 |
50 000 zł |
3,6 zł/m² |
| Jędrychowo |
6 |
— |
3,4 zł/m² |
| Krzywiec |
3 |
— |
4,8 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Frombork: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
39 |
4,9 zł/m² |
30 240 zł |
5 801 m² |
| Grunty rolne |
164 |
2,6 zł/m² |
141 557 zł |
56 726 m² |
| Wszystkie działki |
206 |
2,6 zł/m² |
138 000 zł |
50 072 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Frombork
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
21 |
6 |
0 |
13 |
2 |
| 2026 (do 17.08) |
11 |
5 |
0 |
5 |
1 |
| Razem 2010–2026 |
478 |
65 |
0 |
354 |
59 |
W porównaniu z medianą gminy (Frombork: 215 000 zł) ceny obszaru wiejskiego gminy Frombork są o 68,2% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -84,8%. Od 2016 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +128%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Frombork w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Frombork?
Licz się ze średnią kwotą 648 200 zł, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Frombork, czyli około 5 309 zł/m².
Jak duża jest oferta na obszarze wiejskim gminy Frombork?
W tej chwili do wyboru są 56 nieruchomości: 6 mieszkań i 4 domy oraz 46 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na obszarze wiejskim gminy Frombork?
Znajdziesz tu oferty od 219 000 zł do 1 200 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Frombork?
Średnia powierzchnia to około 122 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 192 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 76 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na obszarze wiejskim gminy Frombork?
Średnio wychodzi około 5 309 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 515 zł/m², a dla domów spada do 5 186 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Frombork?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 2-pokojowe mieszkanie.