Porównaj 40 nieruchomości na sprzedaż na obszarze wiejskim gminy Tolkmicko — średnia cena to 1 215 283 zł, a ceny sięgają od 73 333 zł do 4 650 000 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Tolkmicko według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 12 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 127 500 zł rynek obszaru wiejskiego gminy Tolkmicko najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2013–2025 mediana wzrosła o 22%.
Mediana ceny sprzedaży
127 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 262 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
12
2025
Ceny w ciągu roku
-29,2%
mediana
Od 2013 roku
+22%
mediana
Wobec mediany gminy
-20,3%
Tolkmicko: 160 000 zł
Wobec mediany krajowej
-71,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Tolkmicko obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 127 500 zł, czyli 3 262 zł/m², w obserwowanym przedziale od 46 700 zł do 1 358 750 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 45 000 zł do 240 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 42,5% transakcji zawarto między 73 000 zł a 160 000 zł, a 10,4% przekroczyło 240 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 38,1% sprzedanych lokali ma od 42 do 58 m², a 12,4% przekracza 73 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 20,3% niższa od mediany gminy (Tolkmicko: 160 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 71,7% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 7 sprzedaży mieszkań, z medianą 170 000 zł i 3 702 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 140 000 zł (3 511 zł/m²) przy 11 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Tolkmicko rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
7 |
170 000 zł |
+33,3% |
3 702 zł/m² |
| 2025 |
12 |
127 500 zł |
-29,2% |
3 262 zł/m² |
| 2024 |
9 |
180 000 zł |
+67,4% |
2 415 zł/m² |
| 2023 |
6 |
107 500 zł |
+9,1% |
2 222 zł/m² |
| 2022 |
6 |
98 500 zł |
-17,9% |
2 065 zł/m² |
| 2021 |
7 |
120 000 zł |
-4% |
2 876 zł/m² |
| 2020 |
12 |
125 000 zł |
+19% |
2 221 zł/m² |
| 2019 |
9 |
105 000 zł |
+84,2% |
1 558 zł/m² |
| 2018 |
5 |
57 000 zł |
-9,5% |
1 471 zł/m² |
| 2017 |
7 |
63 000 zł |
-2,3% |
1 372 zł/m² |
| 2016 |
6 |
64 500 zł |
+193,2% |
1 178 zł/m² |
| 2015 |
1 |
22 000 zł |
-77,8% |
1 299 zł/m² |
| 2014 |
3 |
99 000 zł |
-5,3% |
1 836 zł/m² |
| 2013 |
6 |
104 500 zł |
-41,9% |
2 619 zł/m² |
| 2012 |
3 |
180 000 zł |
+44% |
2 519 zł/m² |
| 2011 |
4 |
125 000 zł |
+38,9% |
2 187 zł/m² |
| 2010 |
3 |
90 000 zł |
— |
1 550 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Tolkmicko (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
12 |
| Mediana ceny |
127 500 zł |
| Cena za m² |
3 262 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48,5 m² |
| Typowy przedział |
46 700 –
1 358 750 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Tolkmicko
Rozkład obliczony na podstawie 106 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 45 000 zł |
9,4% |
| 45 000 – 73 000 zł |
18,9% |
| 73 000 – 160 000 zł |
42,5% |
| 160 000 – 240 000 zł |
18,9% |
| Powyżej 240 000 zł |
10,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Tolkmicko
Rozkład ceny za m² na podstawie 105 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 000 zł/m² |
10,5% |
| 1 000 – 1 500 zł/m² |
18,1% |
| 1 500 – 3 000 zł/m² |
42,9% |
| 3 000 – 4 200 zł/m² |
19% |
| Powyżej 4 200 zł/m² |
9,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Tolkmicko
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
10,5% |
| 32 – 42 m² |
18,1% |
| 42 – 58 m² |
38,1% |
| 58 – 73 m² |
21% |
| Powyżej 73 m² |
12,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Tolkmicko (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
28,7% |
79 000 zł |
2 346 zł/m² |
| 3 izby |
40,6% |
105 000 zł |
3 001 zł/m² |
| 4 izby |
26,7% |
138 000 zł |
2 247 zł/m² |
| 5 izb |
4% |
335 000 zł |
4 787 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Tolkmicko
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Suchacz |
136 |
80 000 zł |
45 zł/m² |
| Kadyny |
113 |
131 000 zł |
25 zł/m² |
| Łęcze |
104 |
— |
17 zł/m² |
| Kamionek Wielki |
94 |
125 000 zł |
36 zł/m² |
| Pogrodzie |
76 |
85 000 zł |
3,0 zł/m² |
| Nowinka |
23 |
— |
12 zł/m² |
| Chojnowo |
15 |
— |
3,4 zł/m² |
| Przybyłowo |
13 |
— |
2,1 zł/m² |
| Wodynia |
6 |
71 000 zł |
— |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Tolkmicko: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
107 |
32 zł/m² |
70 000 zł |
2 285 m² |
| Grunty rolne |
258 |
24 zł/m² |
100 000 zł |
4 327 m² |
| Wszystkie działki |
455 |
22 zł/m² |
77 000 zł |
3 919 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Tolkmicko
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
71 |
12 |
0 |
41 |
18 |
| 2026 (do 17.08) |
22 |
8 |
0 |
9 |
5 |
| Razem 2010–2026 |
976 |
148 |
0 |
626 |
202 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla obszaru wiejskiego gminy Tolkmicko średnia bez wartości skrajnych wynosi 179 000 zł, przy medianie 127 500 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 3 262 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Tolkmicko w liczbach
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Tolkmicko?
Na zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Tolkmicko trzeba przeznaczyć średnio 1 215 283 zł, czyli około 6 774 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na obszarze wiejskim gminy Tolkmicko?
Obecnie dostępnych ofert: 40: 29 domów i 11 mieszkań.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na obszarze wiejskim gminy Tolkmicko?
Oferty zaczynają się od 73 333 zł i sięgają 4 650 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Tolkmicko?
Średnio mają około 179 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 225 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 58 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku obszaru wiejskiego gminy Tolkmicko:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 63 m² | 378 167 zł |
| 4 pokoje | 210 m² | 1 804 500 zł |
| 5 pokoi | 170 m² | 1 580 833 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na obszarze wiejskim gminy Tolkmicko?
Średnio wychodzi około 6 774 zł/m². Dla mieszkań spada do 3 724 zł/m², a dla domów rośnie do 7 073 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży obszaru wiejskiego gminy Tolkmicko?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 5-pokojowy dom.