Mamy 40 nieruchomości na sprzedaż na terenie Tolkmicka, w cenach od 73 333 zł do 4 650 000 zł, przy średniej cenie 1 215 283 zł.
Ceny nieruchomości Tolkmicka według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na terenie Tolkmicka sprzedawano w 2025 roku za medianę 160 000 zł. Typowa nieruchomość: 49,3 m², 3 izby. Ceny straciły 14,7% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
160 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 593 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
22
2025
Ceny w ciągu roku
-14,7%
mediana
Od 2010 roku
+185,7%
mediana
Wobec mediany powiatu
-30,4%
Elbląski: 230 000 zł
Wobec mediany krajowej
-64,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Tolkmicka obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 160 000 zł, czyli 3 593 zł/m², w obserwowanym przedziale od 51 300 zł do 421 850 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 43 000 zł do 230 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 44,8% transakcji zawarto między 70 000 zł a 150 000 zł, a 11,3% przekroczyło 230 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 46,6% sprzedanych lokali ma od 37 do 58 m², a 9,3% przekracza 70 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 30,4% niższa od mediany powiatu (Elbląski: 230 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 64,4% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Tolkmicko (obszar wiejski) — mediana 103 500 zł (2 105 zł/m², 106 transakcji od 2010 roku), dalej Tolkmicko z medianą 97 500 zł (2 065 zł/m²).
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 11 sprzedaży mieszkań, z medianą 177 000 zł i 3 702 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 165 000 zł (3 606 zł/m²) przy 18 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Tolkmicka rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
11 |
177 000 zł |
+10,6% |
3 702 zł/m² |
| 2025 |
22 |
160 000 zł |
-14,7% |
3 593 zł/m² |
| 2024 |
18 |
187 500 zł |
+29,8% |
3 274 zł/m² |
| 2023 |
14 |
144 500 zł |
+33,2% |
2 778 zł/m² |
| 2022 |
16 |
108 500 zł |
-13,2% |
2 741 zł/m² |
| 2021 |
23 |
125 000 zł |
+0% |
2 390 zł/m² |
| 2020 |
16 |
125 000 zł |
+64,6% |
2 221 zł/m² |
| 2019 |
24 |
75 950 zł |
+26,6% |
1 686 zł/m² |
| 2018 |
19 |
60 000 zł |
-9,8% |
1 807 zł/m² |
| 2017 |
16 |
66 500 zł |
+2,3% |
1 338 zł/m² |
| 2016 |
13 |
65 001 zł |
-10,3% |
1 383 zł/m² |
| 2015 |
12 |
72 500 zł |
-9,4% |
1 818 zł/m² |
| 2014 |
13 |
80 000 zł |
-23,8% |
1 716 zł/m² |
| 2013 |
14 |
105 000 zł |
-13,2% |
2 249 zł/m² |
| 2012 |
6 |
121 000 zł |
+12,6% |
1 904 zł/m² |
| 2011 |
6 |
107 500 zł |
+92% |
1 517 zł/m² |
| 2010 |
5 |
56 000 zł |
— |
1 389 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Tolkmicko: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
22 |
| Mediana ceny |
160 000 zł |
| Cena za m² |
3 593 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
49,3 m² |
| Typowy przedział |
51 300 –
421 850 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Tolkmicka
Rozkład obliczony na podstawie 248 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 43 000 zł |
10,1% |
| 43 000 – 70 000 zł |
16,9% |
| 70 000 – 150 000 zł |
44,8% |
| 150 000 – 230 000 zł |
16,9% |
| Powyżej 230 000 zł |
11,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Tolkmicka
Rozkład ceny za m² na podstawie 247 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 100 zł/m² |
10,9% |
| 1 100 – 1 600 zł/m² |
19,4% |
| 1 600 – 2 900 zł/m² |
41,3% |
| 2 900 – 4 300 zł/m² |
18,2% |
| Powyżej 4 300 zł/m² |
10,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Tolkmicka
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
9,7% |
| 32 – 37 m² |
17,4% |
| 37 – 58 m² |
46,6% |
| 58 – 70 m² |
17% |
| Powyżej 70 m² |
9,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Tolkmicko: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,8% |
78 000 zł |
568 zł/m² |
| 2 izby |
33,1% |
70 000 zł |
2 414 zł/m² |
| 3 izby |
40,5% |
99 500 zł |
2 497 zł/m² |
| 4 izby |
22,7% |
158 000 zł |
2 674 zł/m² |
| 5 izb |
2,9% |
230 000 zł |
3 604 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Tolkmicka
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Tolkmicko 2 |
140 |
100 000 zł |
52 zł/m² |
| Tolkmicko 1 |
138 |
80 000 zł |
71 zł/m² |
| Suchacz |
136 |
80 000 zł |
45 zł/m² |
| Kadyny |
113 |
131 000 zł |
25 zł/m² |
| Łęcze |
104 |
— |
17 zł/m² |
| Kamionek Wielki |
94 |
125 000 zł |
36 zł/m² |
| Pogrodzie |
76 |
85 000 zł |
3,0 zł/m² |
| Nowinka |
23 |
— |
12 zł/m² |
| Chojnowo |
15 |
— |
3,4 zł/m² |
| Przybyłowo |
13 |
— |
2,1 zł/m² |
Mediana ceny według miejscowości na terenie Tolkmicka
Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Cena za m² |
| Tolkmicko (obszar wiejski) |
106 |
103 500 zł |
2 105 zł/m² |
| Tolkmicko |
142 |
97 500 zł |
2 065 zł/m² |
Ceny działek na terenie Tolkmicka: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
146 |
36 zł/m² |
60 750 zł |
1 838 m² |
| Grunty rolne |
284 |
26 zł/m² |
100 000 zł |
4 001 m² |
| Wszystkie działki |
524 |
25 zł/m² |
75 000 zł |
3 432 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Tolkmicka
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Tolkmicko |
69 |
59 zł/m² |
60 000 zł |
| Tolkmicko (obszar wiejski) |
455 |
22 zł/m² |
77 000 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Tolkmicka
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
99 |
28 |
0 |
43 |
28 |
| 2026 (do 17.08) |
30 |
13 |
0 |
9 |
8 |
| Razem 2010–2026 |
1 443 |
342 |
0 |
761 |
340 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Tolkmicka zamyka się między 51 300 zł a 421 850 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 10,1% nieruchomości sprzedano poniżej 43 000 zł, a 11,3% powyżej 230 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Tolkmicka
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Tolkmicka?
Nieruchomości na terenie Tolkmicka kosztują średnio około 1 215 283 zł, czyli około 6 774 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Tolkmicka?
Aktualna oferta to około 40 nieruchomości: 29 domów i 11 mieszkań.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Tolkmicka?
Oferty zaczynają się od 73 333 zł i sięgają 4 650 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 179 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 225 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 58 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Tolkmicka:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 63 m² | 378 167 zł |
| 4 pokoje | 210 m² | 1 804 500 zł |
| 5 pokoi | 170 m² | 1 580 833 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Tolkmicka?
Średnia cena to 6 774 zł/m². Dla mieszkań spada do 3 724 zł/m², a dla domów rośnie do 7 073 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Tolkmicka?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 5-pokojowy dom.