Odkryj 119 nieruchomości na sprzedaż na terenie Sztutowa. Ceny wahają się od 295 000 zł do 13 500 000 zł, a średnia cena to 1 108 394 zł.
Ceny nieruchomości Sztutowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 57 mieszkań zmieniło właściciela na terenie Sztutowa, przy medianie ceny 339 646 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2010 roku ceny wzrosły o 99,8%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 10 704 zł.
Mediana ceny sprzedaży
339 646 zł
2025
Mediana ceny za m²
10 704 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
57
2025
Ceny w ciągu roku
-10,1%
mediana
Od 2010 roku
+99,8%
mediana
Wobec mediany powiatu
+0,6%
Nowodworski: 337 500 zł
Wobec mediany krajowej
-24,5%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Sztutowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 339 646 zł, czyli 10 704 zł/m², w obserwowanym przedziale od 171 200 zł do 530 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 110 000 zł do 420 000 zł (około 82% rynku). W szczegółach: 44,5% transakcji zawarto między 180 000 zł a 340 000 zł, a 9,3% przekroczyło 420 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami jednoizbowymi i lokalami trzyizbowymi. Pod względem powierzchni 37,6% sprzedanych lokali ma od 30 do 38 m², a 9,7% przekracza 52 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Nowodworski: 337 500 zł) o 0,6%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 24,5% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 45 sprzedaży mieszkań, z medianą 385 000 zł i 11 304 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 371 388 zł (10 964 zł/m²) przy 66 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Sztutowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
45 |
385 000 zł |
+13,4% |
11 304 zł/m² |
| 2025 |
57 |
339 646 zł |
-10,1% |
10 704 zł/m² |
| 2024 |
67 |
377 771 zł |
+6,4% |
12 342 zł/m² |
| 2023 |
70 |
355 000 zł |
+25% |
9 966 zł/m² |
| 2022 |
71 |
284 000 zł |
-4,3% |
7 513 zł/m² |
| 2021 |
65 |
296 609 zł |
+20,3% |
7 309 zł/m² |
| 2020 |
38 |
246 602 zł |
+80,1% |
6 581 zł/m² |
| 2019 |
86 |
136 955 zł |
-14,4% |
4 300 zł/m² |
| 2018 |
17 |
160 000 zł |
+8,3% |
6 010 zł/m² |
| 2017 |
56 |
147 710 zł |
-53,1% |
4 096 zł/m² |
| 2016 |
67 |
315 000 zł |
+65,8% |
8 460 zł/m² |
| 2015 |
59 |
190 000 zł |
-9,5% |
5 512 zł/m² |
| 2014 |
40 |
210 000 zł |
+19,7% |
7 694 zł/m² |
| 2013 |
18 |
175 424 zł |
+2,7% |
5 563 zł/m² |
| 2012 |
14 |
170 743 zł |
+0,7% |
4 031 zł/m² |
| 2011 |
26 |
169 506 zł |
-0,3% |
4 720 zł/m² |
| 2010 |
31 |
170 000 zł |
— |
4 533 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Sztutowo: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
57 |
| Mediana ceny |
339 646 zł |
| Cena za m² |
10 704 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
30,6 m² |
| Typowy przedział |
171 200 –
530 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Sztutowa
Rozkład obliczony na podstawie 827 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 110 000 zł |
8,3% |
| 110 000 – 180 000 zł |
20,4% |
| 180 000 – 340 000 zł |
44,5% |
| 340 000 – 420 000 zł |
17,4% |
| Powyżej 420 000 zł |
9,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Sztutowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 827 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 600 zł/m² |
10% |
| 3 600 – 5 000 zł/m² |
18% |
| 5 000 – 9 400 zł/m² |
44,6% |
| 9 400 – 12 000 zł/m² |
17% |
| Powyżej 12 000 zł/m² |
10,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Sztutowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 26 m² |
15,5% |
| 26 – 30 m² |
13,2% |
| 30 – 38 m² |
37,6% |
| 38 – 52 m² |
24,1% |
| Powyżej 52 m² |
9,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Sztutowo: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
30,9% |
258 500 zł |
8 622 zł/m² |
| 2 izby |
59,1% |
265 000 zł |
7 390 zł/m² |
| 3 izby |
6,1% |
170 000 zł |
4 457 zł/m² |
| 4 izby |
2,9% |
290 000 zł |
4 831 zł/m² |
| 5 izb |
0,6% |
210 000 zł |
3 242 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,4% |
8 220 zł |
270 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Sztutowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Sztutowo |
333 |
110 000 zł |
130 zł/m² |
| Kąty Rybackie |
163 |
— |
44 zł/m² |
| Kobyla Kępa |
66 |
— |
18 zł/m² |
| Groszkowo |
49 |
80 000 zł |
6,0 zł/m² |
| Łaszka |
42 |
190 000 zł |
5,4 zł/m² |
| Płonina |
16 |
— |
4,1 zł/m² |
Ceny działek na terenie Sztutowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
62 |
183 zł/m² |
161 350 zł |
1 000 m² |
| Grunty rolne |
239 |
88 zł/m² |
120 000 zł |
1 330 m² |
| Wszystkie działki |
486 |
87 zł/m² |
123 112 zł |
1 814 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Sztutowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
209 |
62 |
0 |
28 |
119 |
| 2026 (do 17.08) |
121 |
49 |
0 |
14 |
58 |
| Razem 2010–2026 |
2 125 |
851 |
0 |
613 |
661 |
Trajektorię cen Sztutowa widać w dłuższej perspektywie: 170 000 zł mediany w 2010 roku, 339 646 zł w 2025 roku, czyli +99,8%. Pod względem liczby transakcji rynek skurczył się o 14,9% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Sztutowa
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Sztutowa?
Na zakup nieruchomości na terenie Sztutowa trzeba przeznaczyć średnio 1 108 394 zł, czyli około 7 320 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Sztutowa?
W tej chwili do wyboru są 119 nieruchomości: 73 mieszkania i 46 domów.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 295 000 zł do 13 500 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 151 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 323 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 43 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Sztutowa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 33 m² | 552 500 zł |
| 2 pokoje | 41 m² | 556 409 zł |
| 3 pokoje | 81 m² | 847 945 zł |
| 4 pokoje | 134 m² | 1 089 700 zł |
| 5 pokoi | 453 m² | 709 500 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Sztutowa?
Średnia cena to 7 320 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 14 202 zł/m², a dla domów spada do 5 862 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Sztutowa?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 7-pokojowy dom i 4-pokojowy dom.