Znajdź 50 domów na sprzedaż na terenie Elbląga, w cenach między 320 000 zł a 2 570 000 zł, przy średniej cenie 1 050 459 zł.
Mediana ceny sprzedaży
157 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
2 569 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
12
2025
Ceny w ciągu roku
-9,2%
mediana
Od 2013 roku
+220,4%
mediana
Wobec mediany powiatu
-31,7%
Elbląski: 230 000 zł
Wobec mediany krajowej
-65,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Elbląga obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 157 000 zł, czyli 2 569 zł/m², w obserwowanym przedziale od 57 000 zł do 298 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 40 000 zł do 390 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 42% transakcji zawarto między 80 000 zł a 180 000 zł, a 10,7% przekroczyło 390 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 42% sprzedanych lokali ma od 44 do 70 m², a 11,5% przekracza 79 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 31,7% niższa od mediany powiatu (Elbląski: 230 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 65,1% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 134 500 zł (2 208 zł/m²) przy 6 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Elbląga rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
12 |
157 000 zł |
-9,2% |
2 569 zł/m² |
| 2024 |
19 |
173 000 zł |
-28,7% |
3 183 zł/m² |
| 2023 |
10 |
242 500 zł |
+98,8% |
5 081 zł/m² |
| 2022 |
11 |
122 000 zł |
-35,7% |
3 651 zł/m² |
| 2021 |
14 |
189 750 zł |
+71,7% |
2 507 zł/m² |
| 2020 |
8 |
110 525 zł |
+4,8% |
2 189 zł/m² |
| 2019 |
12 |
105 500 zł |
-23% |
2 188 zł/m² |
| 2018 |
7 |
137 000 zł |
+71,2% |
2 407 zł/m² |
| 2017 |
11 |
80 000 zł |
-11,1% |
1 710 zł/m² |
| 2016 |
9 |
90 000 zł |
-6,7% |
1 391 zł/m² |
| 2015 |
6 |
96 500 zł |
-40,6% |
2 117 zł/m² |
| 2014 |
4 |
162 500 zł |
+231,6% |
2 389 zł/m² |
| 2013 |
7 |
49 000 zł |
-49% |
1 134 zł/m² |
| 2012 |
1 |
96 000 zł |
— |
2 274 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Elbląg: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
12 |
| Mediana ceny |
157 000 zł |
| Cena za m² |
2 569 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
55,5 m² |
| Typowy przedział |
57 000 –
298 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Elbląga
Rozkład obliczony na podstawie 131 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 40 000 zł |
9,9% |
| 40 000 – 80 000 zł |
17,6% |
| 80 000 – 180 000 zł |
42% |
| 180 000 – 390 000 zł |
19,8% |
| Powyżej 390 000 zł |
10,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Elbląga
Rozkład ceny za m² na podstawie 131 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 800 zł/m² |
11,5% |
| 800 – 1 700 zł/m² |
16,8% |
| 1 700 – 3 200 zł/m² |
45,8% |
| 3 200 – 5 400 zł/m² |
16,8% |
| Powyżej 5 400 zł/m² |
9,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Elbląga
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 38 m² |
10,7% |
| 38 – 44 m² |
19,1% |
| 44 – 70 m² |
42% |
| 70 – 79 m² |
16,8% |
| Powyżej 79 m² |
11,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Elbląg: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
14,5% |
80 000 zł |
2 222 zł/m² |
| 3 izby |
44,3% |
97 500 zł |
2 314 zł/m² |
| 4 izby |
38,2% |
207 500 zł |
3 591 zł/m² |
| 5 izb |
3,1% |
140 000 zł |
1 322 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Elbląga
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Gronowo Górne |
334 |
255 000 zł |
47 zł/m² |
| Nowina |
216 |
— |
14 zł/m² |
| Komorowo Żuławskie |
141 |
116 000 zł |
22 zł/m² |
| Przezmark |
133 |
80 000 zł |
20 zł/m² |
| Sierpin |
91 |
— |
13 zł/m² |
| Czechowo |
81 |
— |
37 zł/m² |
| Nowakowo |
67 |
80 500 zł |
6,0 zł/m² |
| Janowo |
65 |
102 500 zł |
11 zł/m² |
| Kazimierzowo |
59 |
163 000 zł |
6,6 zł/m² |
| Władysławowo |
56 |
114 000 zł |
22 zł/m² |
Ceny działek na terenie Elbląga: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
648 |
25 zł/m² |
80 000 zł |
3 002 m² |
| Grunty rolne |
461 |
11 zł/m² |
92 000 zł |
5 450 m² |
| Wszystkie działki |
1 511 |
14 zł/m² |
80 000 zł |
4 235 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Elbląga
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
170 |
14 |
0 |
115 |
41 |
| 2026 (do 17.08) |
48 |
3 |
0 |
29 |
16 |
| Razem 2010–2026 |
2 581 |
162 |
0 |
1 841 |
578 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Elbląga średnia bez wartości skrajnych wynosi 156 700 zł, przy medianie 157 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 2 569 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Elbląga
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Elbląga?
Nieruchomości na terenie Elbląga kosztują średnio około 1 050 459 zł, czyli około 7 689 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 50 nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 320 000 zł do 2 570 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 137 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Elbląga:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 100 m² | 811 857 zł |
| 4 pokoje | 109 m² | 921 283 zł |
| 5 pokoi | 168 m² | 1 179 625 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Elbląga?
Średnio wychodzi około 7 689 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Elbląga?
Zdecydowanym faworytem jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 3-pokojowy dom.