Mamy 420 nieruchomości na sprzedaż na terenie Markus, w cenach od 119 500 zł do 999 000 zł, przy średniej cenie 512 792 zł.
Ceny nieruchomości Markus według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na terenie Markus sprzedawano w 2024 roku za medianę 85 500 zł. Typowa nieruchomość: 52,3 m², 3 izby. Ceny straciły 36,2% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
85 500 zł
2024
Mediana ceny za m²
1 797 zł/m²
2024
Zarejestrowane sprzedaże
7
2024
Ceny w ciągu roku
-36,2%
mediana
Od 2019 roku
+71%
mediana
Wobec mediany powiatu
-59,3%
Elbląski: 210 000 zł
Wobec mediany krajowej
-79,4%
Polska: 415 000 zł
Statystyki dla Markus obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 85 500 zł, czyli 1 797 zł/m², w obserwowanym przedziale od 40 000 zł do 227 800 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 45 000 zł do 180 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 47,4% transakcji zawarto między 60 000 zł a 140 000 zł, a 10,5% przekroczyło 180 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,9% sprzedanych lokali ma od 46 do 65 m², a 12,3% przekracza 87 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 59,3% niższa od mediany powiatu (Elbląski: 210 000 zł), a od mediany krajowej (415 000 zł) jest o 79,4% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Markus rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
135 000 zł |
-17,7% |
2 911 zł/m² |
| 2025 |
3 |
164 000 zł |
+91,8% |
2 039 zł/m² |
| 2024 |
7 |
85 500 zł |
-36,2% |
1 797 zł/m² |
| 2023 |
3 |
134 000 zł |
-8,8% |
3 053 zł/m² |
| 2022 |
3 |
147 000 zł |
-12,2% |
2 779 zł/m² |
| 2021 |
6 |
167 500 zł |
+36,7% |
2 266 zł/m² |
| 2020 |
4 |
122 500 zł |
+145% |
3 010 zł/m² |
| 2019 |
5 |
50 000 zł |
+14,9% |
982 zł/m² |
| 2018 |
2 |
43 500 zł |
-13% |
539 zł/m² |
| 2017 |
3 |
50 000 zł |
-60,3% |
1 085 zł/m² |
| 2016 |
3 |
126 000 zł |
+64,7% |
1 726 zł/m² |
| 2015 |
2 |
76 500 zł |
+17,7% |
1 278 zł/m² |
| 2014 |
2 |
65 000 zł |
+8,3% |
1 176 zł/m² |
| 2013 |
1 |
60 000 zł |
-39,1% |
1 534 zł/m² |
| 2012 |
4 |
98 500 zł |
-1,5% |
844 zł/m² |
| 2011 |
3 |
100 000 zł |
-4,3% |
1 706 zł/m² |
| 2010 |
4 |
104 500 zł |
— |
1 925 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Markusy: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2024) |
| Sprzedaże |
7 |
| Mediana ceny |
85 500 zł |
| Cena za m² |
1 797 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
52,3 m² |
| Typowy przedział |
40 000 –
227 800 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Markus
Rozkład obliczony na podstawie 57 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 45 000 zł |
10,5% |
| 45 000 – 60 000 zł |
12,3% |
| 60 000 – 140 000 zł |
47,4% |
| 140 000 – 180 000 zł |
19,3% |
| Powyżej 180 000 zł |
10,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Markus
Rozkład ceny za m² na podstawie 57 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 840 zł/m² |
10,5% |
| 840 – 1 200 zł/m² |
12,3% |
| 1 200 – 2 500 zł/m² |
49,1% |
| 2 500 – 3 200 zł/m² |
17,5% |
| Powyżej 3 200 zł/m² |
10,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Markus
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 37 m² |
10,5% |
| 37 – 46 m² |
17,5% |
| 46 – 65 m² |
43,9% |
| 65 – 87 m² |
15,8% |
| Powyżej 87 m² |
12,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Markusy: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
15,4% |
64 500 zł |
1 901 zł/m² |
| 3 izby |
55,8% |
107 000 zł |
2 011 zł/m² |
| 4 izby |
26,9% |
122 500 zł |
2 192 zł/m² |
| 5 izb |
1,9% |
150 000 zł |
1 400 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Markus
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Markusy |
81 |
163 500 zł |
3,9 zł/m² |
| Krzewsk |
65 |
— |
3,4 zł/m² |
| Żurawiec |
54 |
48 000 zł |
4,1 zł/m² |
| Stalewo |
48 |
— |
3,5 zł/m² |
| Nowe Dolno |
39 |
— |
2,9 zł/m² |
| Zwierzno |
36 |
134 000 zł |
3,5 zł/m² |
| Wiśniewo |
34 |
— |
7,9 zł/m² |
| Jezioro |
30 |
— |
3,9 zł/m² |
| Kępniewo |
26 |
125 000 zł |
3,3 zł/m² |
| Rachowo |
25 |
— |
2,8 zł/m² |
Ceny działek na terenie Markus: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
29 |
10 zł/m² |
23 985 zł |
1 900 m² |
| Grunty rolne |
229 |
4,0 zł/m² |
75 000 zł |
20 003 m² |
| Wszystkie działki |
477 |
3,0 zł/m² |
60 663 zł |
23 438 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Markus
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
52 |
3 |
0 |
36 |
13 |
| 2026 (do 17.08) |
32 |
3 |
0 |
14 |
15 |
| Razem 2010–2026 |
1 087 |
89 |
0 |
738 |
260 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Markus to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 107 000 zł. W ciągu roku mediana straciła 36,2%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Markus
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Markus?
Nieruchomości na terenie Markus kosztują średnio około 512 792 zł, czyli około 3 637 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Markus?
Aktualna oferta to około 420 nieruchomości: 9 domów i 3 mieszkania oraz 408 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Markus?
Znajdziesz tu oferty od 119 500 zł do 999 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 141 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 161 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 80 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Markus:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 135 m² | 393 167 zł |
| 4 pokoje | 159 m² | 735 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 3 637 zł/m². Dla mieszkań spada do 2 322 zł/m², a dla domów rośnie do 3 855 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Markus?
Największym zainteresowaniem cieszy się 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.