Porównaj 92 nieruchomości na sprzedaż na terenie Krynicy Morskiej — średnia cena to 1 197 626 zł, a ceny sięgają od 329 000 zł do 5 900 000 zł.
Ceny nieruchomości Krynicy Morskiej według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Krynicy Morskiej? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 494 600 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 295 250 zł a 720 000 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
494 600 zł
2025
Mediana ceny za m²
14 798 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
16
2025
Ceny w ciągu roku
-4,9%
mediana
Od 2010 roku
+115,5%
mediana
Wobec mediany powiatu
+46,5%
Nowodworski: 337 500 zł
Wobec mediany krajowej
+9,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Krynicy Morskiej obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 494 600 zł, czyli 14 798 zł/m², w obserwowanym przedziale od 295 250 zł do 720 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 170 000 zł do 530 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,6% transakcji zawarto między 220 000 zł a 370 000 zł, a 9,9% przekroczyło 530 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami jednoizbowymi i lokalami trzyizbowymi. Pod względem powierzchni 43,1% sprzedanych lokali ma od 30 do 43 m², a 10,8% przekracza 52 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Nowodworski: 337 500 zł) o 46,5%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 9,9%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 8 sprzedaży mieszkań, z medianą 430 000 zł i 14 361 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 435 000 zł (15 112 zł/m²) przy 14 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Krynicy Morskiej rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
8 |
430 000 zł |
-13,1% |
14 361 zł/m² |
| 2025 |
16 |
494 600 zł |
-4,9% |
14 798 zł/m² |
| 2024 |
11 |
520 000 zł |
+33,3% |
16 178 zł/m² |
| 2023 |
14 |
390 000 zł |
-34,7% |
14 145 zł/m² |
| 2022 |
10 |
597 500 zł |
+99,2% |
14 719 zł/m² |
| 2021 |
29 |
300 000 zł |
-9,1% |
9 420 zł/m² |
| 2020 |
33 |
330 000 zł |
+17,5% |
9 297 zł/m² |
| 2019 |
31 |
280 800 zł |
+12,3% |
8 496 zł/m² |
| 2018 |
18 |
250 000 zł |
+4,2% |
7 499 zł/m² |
| 2017 |
14 |
240 000 zł |
+5,5% |
6 670 zł/m² |
| 2016 |
14 |
227 500 zł |
-4,5% |
6 640 zł/m² |
| 2015 |
30 |
238 172 zł |
+5,9% |
6 354 zł/m² |
| 2014 |
21 |
225 000 zł |
+2,3% |
5 301 zł/m² |
| 2013 |
11 |
220 000 zł |
-20,5% |
6 335 zł/m² |
| 2012 |
25 |
276 560 zł |
+21,6% |
7 650 zł/m² |
| 2011 |
12 |
227 500 zł |
-0,9% |
6 487 zł/m² |
| 2010 |
35 |
229 460 zł |
— |
6 533 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Krynica Morska: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
16 |
| Mediana ceny |
494 600 zł |
| Cena za m² |
14 798 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
31,6 m² |
| Typowy przedział |
295 250 –
720 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Krynicy Morskiej
Rozkład obliczony na podstawie 332 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 170 000 zł |
9,9% |
| 170 000 – 220 000 zł |
17,2% |
| 220 000 – 370 000 zł |
44,6% |
| 370 000 – 530 000 zł |
18,4% |
| Powyżej 530 000 zł |
9,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Krynicy Morskiej
Rozkład ceny za m² na podstawie 332 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 5 300 zł/m² |
10,8% |
| 5 300 – 6 500 zł/m² |
17,8% |
| 6 500 – 10 000 zł/m² |
41,3% |
| 10 000 – 15 000 zł/m² |
21,7% |
| Powyżej 15 000 zł/m² |
8,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Krynicy Morskiej
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 22 m² |
8,7% |
| 22 – 30 m² |
18,4% |
| 30 – 43 m² |
43,1% |
| 43 – 52 m² |
19% |
| Powyżej 52 m² |
10,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Krynica Morska: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
30,5% |
248 000 zł |
9 611 zł/m² |
| 2 izby |
53,5% |
303 530 zł |
8 773 zł/m² |
| 3 izby |
13,3% |
250 000 zł |
8 140 zł/m² |
| 4 izby |
2,1% |
250 000 zł |
5 034 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,6% |
492 500 zł |
5 632 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Krynicy Morskiej
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Krynica Morska |
214 |
255 000 zł |
302 zł/m² |
| Nowa Karczma |
21 |
731 668 zł |
890 zł/m² |
| Przebrno |
15 |
— |
103 zł/m² |
Ceny działek na terenie Krynicy Morskiej: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
12 |
458 zł/m² |
373 245 zł |
735 m² |
| Grunty rolne |
53 |
241 zł/m² |
250 000 zł |
916 m² |
| Wszystkie działki |
94 |
291 zł/m² |
250 000 zł |
829 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Krynicy Morskiej
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
66 |
18 |
0 |
4 |
44 |
| 2026 (do 17.08) |
17 |
9 |
0 |
1 |
7 |
| Razem 2010–2026 |
1 186 |
341 |
0 |
172 |
673 |
W porównaniu z medianą powiatu (Nowodworski: 337 500 zł) ceny Krynicy Morskiej są o 46,5% wyższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to +9,9%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +115,5%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Krynicy Morskiej — ceny i metraże
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Krynicy Morskiej?
Nieruchomości na terenie Krynicy Morskiej kosztują średnio około 1 197 626 zł, czyli około 10 245 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 92 nieruchomości: 68 mieszkań i 24 domy.
Jaki jest przedział cen na terenie Krynicy Morskiej?
Znajdziesz tu oferty od 329 000 zł do 5 900 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Krynicy Morskiej?
Średnio mają około 117 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 329 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 42 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Krynicy Morskiej:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 26 m² | 463 714 zł |
| 2 pokoje | 42 m² | 840 041 zł |
| 3 pokoje | 51 m² | 1 075 468 zł |
| 4 pokoje | 100 m² | 700 000 zł |
| 6 pokoi | 269 m² | 1 762 500 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 10 245 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 20 078 zł/m², a dla domów spada do 6 691 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Krynicy Morskiej?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.