Odkryj 18 nieruchomości na sprzedaż na terenie Braniewa. Ceny wahają się od 75 000 zł do 9 500 000 zł, a średnia cena to 1 319 222 zł.
Ceny nieruchomości Braniewa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla Braniewa obejmują 123 sprzedaże mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 256 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 5 378 zł. To o 43,1% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
256 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 378 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
123
2025
Ceny w ciągu roku
+6,7%
mediana
Od 2010 roku
+74,1%
mediana
Wobec mediany powiatu
+16,4%
Braniewski: 220 000 zł
Wobec mediany krajowej
-43,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Braniewa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 256 000 zł, czyli 5 378 zł/m², w obserwowanym przedziale od 112 500 zł do 409 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 74 000 zł do 310 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 42,5% transakcji zawarto między 120 000 zł a 220 000 zł, a 10,5% przekroczyło 310 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 42,9% sprzedanych lokali ma od 42 do 56 m², a 10% przekracza 70 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Braniewski: 220 000 zł) o 16,4%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 43,1% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 66 sprzedaży mieszkań, z medianą 269 500 zł i 5 451 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 262 000 zł (5 393 zł/m²) przy 120 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Braniewa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
66 |
269 500 zł |
+5,3% |
5 451 zł/m² |
| 2025 |
123 |
256 000 zł |
+6,7% |
5 378 zł/m² |
| 2024 |
119 |
240 000 zł |
+20% |
4 777 zł/m² |
| 2023 |
116 |
200 000 zł |
+10,5% |
4 389 zł/m² |
| 2022 |
86 |
181 000 zł |
+0,6% |
4 154 zł/m² |
| 2021 |
128 |
180 000 zł |
-5,3% |
3 801 zł/m² |
| 2020 |
2 |
190 000 zł |
+18,8% |
3 743 zł/m² |
| 2019 |
5 |
160 000 zł |
+3,2% |
2 991 zł/m² |
| 2018 |
10 |
155 000 zł |
+12,9% |
2 629 zł/m² |
| 2017 |
4 |
137 294 zł |
-1,9% |
1 943 zł/m² |
| 2016 |
55 |
140 000 zł |
+33,3% |
2 661 zł/m² |
| 2015 |
73 |
105 000 zł |
+0% |
2 160 zł/m² |
| 2014 |
83 |
105 000 zł |
-0,9% |
2 308 zł/m² |
| 2013 |
69 |
106 000 zł |
-11,7% |
2 365 zł/m² |
| 2012 |
79 |
120 100 zł |
-11% |
2 487 zł/m² |
| 2011 |
96 |
134 930 zł |
-8,2% |
2 538 zł/m² |
| 2010 |
89 |
147 000 zł |
— |
2 927 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Braniewo: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
123 |
| Mediana ceny |
256 000 zł |
| Cena za m² |
5 378 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48,7 m² |
| Typowy przedział |
112 500 –
409 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Braniewa
Rozkład obliczony na podstawie 1 203 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 74 000 zł |
10% |
| 74 000 – 120 000 zł |
18,5% |
| 120 000 – 220 000 zł |
42,5% |
| 220 000 – 310 000 zł |
18,5% |
| Powyżej 310 000 zł |
10,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Braniewa
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 203 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 800 zł/m² |
9,8% |
| 1 800 – 2 500 zł/m² |
19% |
| 2 500 – 4 500 zł/m² |
43,4% |
| 4 500 – 5 800 zł/m² |
17,5% |
| Powyżej 5 800 zł/m² |
10,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Braniewa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
9,3% |
| 33 – 42 m² |
18% |
| 42 – 56 m² |
42,9% |
| 56 – 70 m² |
19,8% |
| Powyżej 70 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Braniewo: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,9% |
84 500 zł |
3 266 zł/m² |
| 2 izby |
18% |
115 000 zł |
3 468 zł/m² |
| 3 izby |
42,2% |
150 000 zł |
3 599 zł/m² |
| 4 izby |
27,6% |
195 000 zł |
3 569 zł/m² |
| 5 izb |
7% |
200 000 zł |
3 290 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
3,3% |
210 000 zł |
3 824 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Braniewa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Obręb3 |
253 |
200 000 zł |
250 zł/m² |
| Obręb6 |
166 |
202 500 zł |
90 zł/m² |
| Obręb4 |
162 |
180 000 zł |
131 zł/m² |
| Obręb12 |
130 |
260 000 zł |
26 zł/m² |
| Obręb7 |
85 |
300 000 zł |
90 zł/m² |
| Obręb8 |
72 |
170 000 zł |
227 zł/m² |
| Obręb5 |
59 |
560 000 zł |
162 zł/m² |
| Obręb2 |
50 |
151 000 zł |
38 zł/m² |
| Obręb9 |
22 |
240 000 zł |
26 zł/m² |
| Obręb10 |
11 |
— |
— |
Ceny działek na terenie Braniewa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
176 |
81 zł/m² |
84 410 zł |
804 m² |
| Grunty rolne |
5 |
79 zł/m² |
750 000 zł |
9 521 m² |
| Wszystkie działki |
182 |
81 zł/m² |
96 000 zł |
870 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Braniewa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
250 |
161 |
0 |
30 |
59 |
| 2026 (do 17.08) |
101 |
71 |
0 |
14 |
16 |
| Razem 2010–2026 |
3 581 |
2 449 |
0 |
471 |
661 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Braniewa zamyka się między 112 500 zł a 409 000 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 10% nieruchomości sprzedano poniżej 74 000 zł, a 10,5% powyżej 310 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Braniewa
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Braniewa?
Nieruchomości na terenie Braniewa kosztują średnio około 1 319 222 zł, czyli około 9 168 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Braniewa?
W tej chwili do wyboru są 18 nieruchomości: 8 mieszkań i 1 dom oraz 9 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 75 000 zł do 9 500 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 144 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 843 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 57 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Braniewa?
Średnia cena to 9 168 zł/m². Dla mieszkań spada do 5 250 zł/m², a dla domów rośnie do 11 269 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Braniewa?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 1-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowe mieszkanie.