Ceny nieruchomości Lelkowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na terenie Lelkowa wyniosła 49 000 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie powiatu (Braniewski) mediana to 220 000 zł. Zmiana roczna: -5,8%.
Mediana ceny sprzedaży
49 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
1 278 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
9
2025
Ceny w ciągu roku
-5,8%
mediana
Od 2011 roku
+157,9%
mediana
Wobec mediany powiatu
-77,7%
Braniewski: 220 000 zł
Wobec mediany krajowej
-89,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Lelkowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 49 000 zł, czyli 1 278 zł/m², w obserwowanym przedziale od 16 400 zł do 113 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 14 000 zł do 80 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 43,8% transakcji zawarto między 24 000 zł a 58 000 zł, a 11,5% przekroczyło 80 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 42,7% sprzedanych lokali ma od 31 do 60 m², a 10,4% przekracza 67 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 77,7% niższa od mediany powiatu (Braniewski: 220 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 89,1% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 36 000 zł (1 301 zł/m²) przy 6 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Lelkowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
1 |
18 000 zł |
-63,3% |
1 324 zł/m² |
| 2025 |
9 |
49 000 zł |
-5,8% |
1 278 zł/m² |
| 2024 |
11 |
52 000 zł |
+19,5% |
1 294 zł/m² |
| 2023 |
4 |
43 500 zł |
-27,5% |
1 729 zł/m² |
| 2022 |
7 |
60 000 zł |
+12,1% |
966 zł/m² |
| 2021 |
6 |
53 500 zł |
+23% |
1 186 zł/m² |
| 2020 |
8 |
43 500 zł |
+144,5% |
873 zł/m² |
| 2019 |
6 |
17 790 zł |
-40,7% |
337 zł/m² |
| 2018 |
9 |
30 000 zł |
+1,7% |
587 zł/m² |
| 2017 |
2 |
29 500 zł |
+13,5% |
793 zł/m² |
| 2016 |
4 |
26 000 zł |
-46,1% |
687 zł/m² |
| 2015 |
8 |
48 250 zł |
+53,2% |
782 zł/m² |
| 2014 |
4 |
31 500 zł |
+5% |
617 zł/m² |
| 2013 |
3 |
30 000 zł |
+50% |
484 zł/m² |
| 2012 |
7 |
20 000 zł |
+5,3% |
714 zł/m² |
| 2011 |
5 |
19 000 zł |
-54,8% |
643 zł/m² |
| 2010 |
2 |
42 000 zł |
— |
967 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Lelkowo: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
9 |
| Mediana ceny |
49 000 zł |
| Cena za m² |
1 278 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
50,2 m² |
| Typowy przedział |
16 400 –
113 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Lelkowa
Rozkład obliczony na podstawie 96 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 14 000 zł |
10,4% |
| 14 000 – 24 000 zł |
17,7% |
| 24 000 – 58 000 zł |
43,8% |
| 58 000 – 80 000 zł |
16,7% |
| Powyżej 80 000 zł |
11,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Lelkowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 96 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 360 zł/m² |
10,4% |
| 360 – 610 zł/m² |
17,7% |
| 610 – 1 300 zł/m² |
49% |
| 1 300 – 1 700 zł/m² |
9,4% |
| Powyżej 1 700 zł/m² |
13,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Lelkowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 29 m² |
9,4% |
| 29 – 31 m² |
18,8% |
| 31 – 60 m² |
42,7% |
| 60 – 67 m² |
18,8% |
| Powyżej 67 m² |
10,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Lelkowo: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,1% |
18 000 zł |
1 383 zł/m² |
| 2 izby |
28,1% |
23 000 zł |
1 052 zł/m² |
| 3 izby |
32,3% |
36 000 zł |
893 zł/m² |
| 4 izby |
34,4% |
59 000 zł |
976 zł/m² |
| 5 izb |
2,1% |
87 500 zł |
1 228 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Lelkowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Bieńkowo |
63 |
48 000 zł |
3,3 zł/m² |
| Lelkowo |
36 |
80 100 zł |
3,1 zł/m² |
| Głębock |
34 |
— |
9,1 zł/m² |
| Dębowiec |
19 |
— |
2,2 zł/m² |
| Wyszkowo |
15 |
45 500 zł |
— |
| Krzekoty |
14 |
— |
2,4 zł/m² |
| Sówki |
11 |
— |
1,9 zł/m² |
| Wołowo |
7 |
— |
3,0 zł/m² |
| Jachowo |
7 |
— |
— |
| Kwiatkowo |
6 |
— |
4,5 zł/m² |
Ceny działek na terenie Lelkowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
29 |
9,2 zł/m² |
25 000 zł |
2 749 m² |
| Grunty rolne |
124 |
2,2 zł/m² |
111 000 zł |
46 350 m² |
| Wszystkie działki |
155 |
2,5 zł/m² |
61 000 zł |
31 090 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Lelkowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
37 |
11 |
0 |
13 |
13 |
| 2026 (do 17.08) |
7 |
2 |
0 |
2 |
3 |
| Razem 2010–2026 |
634 |
141 |
0 |
368 |
125 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Lelkowa zamyka się między 16 400 zł a 113 000 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 10,4% nieruchomości sprzedano poniżej 14 000 zł, a 11,5% powyżej 80 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Lelkowa: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Lelkowa?
Na zakup nieruchomości na terenie Lelkowa trzeba przeznaczyć średnio 799 000 zł, czyli około 5 327 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Lelkowa?
W tej chwili do wyboru są 37 nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Lelkowa?
Średnio mają około 150 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Lelkowa?
Średnia cena to 5 327 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Lelkowa?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 5-pokojowy dom.