Porównaj 37 domów na sprzedaż na terenie Świątków — średnia cena to 1 199 583 zł, a ceny sięgają od 129 000 zł do 4 150 000 zł.
Ceny nieruchomości Świątków według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 7 mieszkań zmieniło właściciela na terenie Świątków, przy medianie ceny 160 000 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2014 roku ceny wzrosły o 19,4%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 3 095 zł.
Mediana ceny sprzedaży
160 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 095 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
7
2025
Ceny w ciągu roku
-3%
mediana
Od 2014 roku
+19,4%
mediana
Wobec mediany powiatu
-58,9%
Olsztyński: 389 000 zł
Wobec mediany krajowej
-64,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Świątków obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 160 000 zł, czyli 3 095 zł/m², w obserwowanym przedziale od 49 900 zł do 339 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 30 000 zł do 250 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 44,3% transakcji zawarto między 62 000 zł a 160 000 zł, a 11,3% przekroczyło 250 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 37,1% sprzedanych lokali ma od 47 do 64 m², a 9,3% przekracza 76 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 58,9% niższa od mediany powiatu (Olsztyński: 389 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 64,4% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 7 sprzedaży mieszkań, z medianą 170 000 zł i 3 333 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 163 500 zł (3 033 zł/m²) przy 12 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Świątków rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
7 |
170 000 zł |
+6,2% |
3 333 zł/m² |
| 2025 |
7 |
160 000 zł |
-3% |
3 095 zł/m² |
| 2024 |
12 |
165 000 zł |
+32% |
2 807 zł/m² |
| 2023 |
8 |
125 000 zł |
+25% |
2 086 zł/m² |
| 2022 |
7 |
100 000 zł |
+0% |
2 281 zł/m² |
| 2021 |
8 |
100 000 zł |
-6,5% |
1 518 zł/m² |
| 2020 |
6 |
107 000 zł |
+12,6% |
2 469 zł/m² |
| 2019 |
12 |
95 000 zł |
-19,5% |
2 112 zł/m² |
| 2018 |
13 |
118 000 zł |
+18% |
1 705 zł/m² |
| 2017 |
5 |
100 000 zł |
+158,1% |
1 550 zł/m² |
| 2016 |
4 |
38 750 zł |
+29,2% |
959 zł/m² |
| 2015 |
3 |
30 000 zł |
-77,6% |
612 zł/m² |
| 2014 |
5 |
134 000 zł |
— |
2 272 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Świątki: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
7 |
| Mediana ceny |
160 000 zł |
| Cena za m² |
3 095 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
58,3 m² |
| Typowy przedział |
49 900 –
339 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Świątków
Rozkład obliczony na podstawie 97 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 000 zł |
10,3% |
| 30 000 – 62 000 zł |
17,5% |
| 62 000 – 160 000 zł |
44,3% |
| 160 000 – 250 000 zł |
16,5% |
| Powyżej 250 000 zł |
11,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Świątków
Rozkład ceny za m² na podstawie 97 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 620 zł/m² |
10,3% |
| 620 – 1 400 zł/m² |
18,6% |
| 1 400 – 2 800 zł/m² |
43,3% |
| 2 800 – 4 400 zł/m² |
17,5% |
| Powyżej 4 400 zł/m² |
10,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Świątków
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
9,3% |
| 33 – 47 m² |
22,7% |
| 47 – 64 m² |
37,1% |
| 64 – 76 m² |
21,6% |
| Powyżej 76 m² |
9,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Świątki: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
7,2% |
37 000 zł |
1 758 zł/m² |
| 2 izby |
16,5% |
90 000 zł |
3 008 zł/m² |
| 3 izby |
40,2% |
71 000 zł |
1 950 zł/m² |
| 4 izby |
25,8% |
140 000 zł |
2 616 zł/m² |
| 5 izb |
9,3% |
180 000 zł |
2 551 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1% |
307 500 zł |
4 304 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Świątków
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Świątki |
162 |
140 000 zł |
8,5 zł/m² |
| Skolity |
145 |
— |
9,9 zł/m² |
| Kwiecewo |
91 |
117 500 zł |
5,0 zł/m² |
| Włodowo |
61 |
36 000 zł |
2,5 zł/m² |
| Worławki |
57 |
70 000 zł |
8,3 zł/m² |
| Brzydowo |
55 |
30 000 zł |
3,0 zł/m² |
| Gołogóra |
54 |
— |
2,7 zł/m² |
| Różynka |
49 |
202 500 zł |
3,8 zł/m² |
| Konradowo |
21 |
50 500 zł |
2,0 zł/m² |
| Garzewo |
20 |
— |
3,3 zł/m² |
Ceny działek na terenie Świątków: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
112 |
16 zł/m² |
68 000 zł |
3 298 m² |
| Grunty rolne |
375 |
3,5 zł/m² |
50 000 zł |
13 664 m² |
| Grunty leśne |
5 |
4,3 zł/m² |
22 000 zł |
7 700 m² |
| Wszystkie działki |
495 |
4,9 zł/m² |
55 000 zł |
9 200 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Świątków
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
86 |
8 |
0 |
62 |
16 |
| 2026 (do 17.08) |
47 |
8 |
0 |
30 |
9 |
| Razem 2010–2026 |
1 124 |
107 |
0 |
754 |
263 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Świątków to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 71 000 zł. W ciągu roku mediana straciła 3%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Świątków
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Świątków?
Licz się ze średnią kwotą 1 199 583 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Świątków, czyli około 7 888 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Świątków?
Aktualna oferta to około 37 nieruchomości: 11 domów i 1 mieszkanie oraz 25 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Świątków?
Oferty zaczynają się od 129 000 zł i sięgają 4 150 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Świątków?
Zazwyczaj oferują około 152 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 159 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 72 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Świątków?
Średnio wychodzi około 7 888 zł/m². Dla mieszkań spada do 3 597 zł/m², a dla domów rośnie do 8 064 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Świątków?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 3-pokojowy dom.