Znajdź swoją nieruchomość na terenie Gietrzwałdu: 53 domy na sprzedaż w cenach od 135 000 zł do 12 000 000 zł, średnio 1 794 980 zł.
Ceny nieruchomości Gietrzwałdu według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na terenie Gietrzwałdu wyniosła 225 000 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie powiatu (Olsztyński) mediana to 389 000 zł. Zmiana roczna: +17,2%.
Mediana ceny sprzedaży
225 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 597 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
12
2025
Ceny w ciągu roku
+17,2%
mediana
Od 2014 roku
+95,7%
mediana
Wobec mediany powiatu
-42,2%
Olsztyński: 389 000 zł
Wobec mediany krajowej
-50%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Gietrzwałdu obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 225 000 zł, czyli 5 597 zł/m², w obserwowanym przedziale od 73 495 zł do 728 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 24 000 zł do 710 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,9% transakcji zawarto między 70 000 zł a 250 000 zł, a 10,6% przekroczyło 710 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 42,4% sprzedanych lokali ma od 42 do 88 m², a 12,9% przekracza 100 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 42,2% niższa od mediany powiatu (Olsztyński: 389 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 50% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 7 sprzedaży mieszkań, z medianą 432 500 zł i 4 492 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 269 000 zł (5 478 zł/m²) przy 13 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Gietrzwałdu rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
7 |
432 500 zł |
+92,2% |
4 492 zł/m² |
| 2025 |
12 |
225 000 zł |
+17,2% |
5 597 zł/m² |
| 2024 |
14 |
192 000 zł |
+28% |
4 458 zł/m² |
| 2023 |
8 |
150 000 zł |
+87,5% |
3 671 zł/m² |
| 2022 |
7 |
80 000 zł |
-38,6% |
3 286 zł/m² |
| 2021 |
9 |
130 290 zł |
-63,3% |
2 735 zł/m² |
| 2020 |
30 |
355 000 zł |
+264,1% |
4 221 zł/m² |
| 2019 |
8 |
97 500 zł |
+14,7% |
2 182 zł/m² |
| 2018 |
9 |
85 000 zł |
-8,1% |
1 500 zł/m² |
| 2017 |
6 |
92 500 zł |
+131,2% |
1 893 zł/m² |
| 2016 |
9 |
40 000 zł |
-68,1% |
994 zł/m² |
| 2015 |
8 |
125 220 zł |
+8,9% |
1 470 zł/m² |
| 2014 |
5 |
115 000 zł |
— |
2 310 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Gietrzwałd: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
12 |
| Mediana ceny |
225 000 zł |
| Cena za m² |
5 597 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
46 m² |
| Typowy przedział |
73 495 –
728 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Gietrzwałdu
Rozkład obliczony na podstawie 132 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 24 000 zł |
9,8% |
| 24 000 – 70 000 zł |
17,4% |
| 70 000 – 250 000 zł |
43,9% |
| 250 000 – 710 000 zł |
18,2% |
| Powyżej 710 000 zł |
10,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Gietrzwałdu
Rozkład ceny za m² na podstawie 132 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 500 zł/m² |
10,6% |
| 500 – 1 500 zł/m² |
16,7% |
| 1 500 – 4 800 zł/m² |
44,7% |
| 4 800 – 8 100 zł/m² |
17,4% |
| Powyżej 8 100 zł/m² |
10,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Gietrzwałdu
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 m² |
10,6% |
| 30 – 42 m² |
18,2% |
| 42 – 88 m² |
42,4% |
| 88 – 100 m² |
15,9% |
| Powyżej 100 m² |
12,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Gietrzwałd: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
10% |
75 000 zł |
3 912 zł/m² |
| 2 izby |
16,7% |
47 500 zł |
2 370 zł/m² |
| 3 izby |
31,7% |
130 145 zł |
3 270 zł/m² |
| 4 izby |
32,5% |
174 000 zł |
3 238 zł/m² |
| 5 izb |
6,7% |
565 000 zł |
5 014 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
2,5% |
840 000 zł |
6 092 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Gietrzwałdu
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Sząbruk |
491 |
140 000 zł |
70 zł/m² |
| Woryty |
484 |
— |
40 zł/m² |
| Unieszewo |
355 |
132 645 zł |
45 zł/m² |
| Gietrzwałd |
175 |
110 000 zł |
38 zł/m² |
| Naterki |
131 |
185 000 zł |
56 zł/m² |
| Łupstych |
122 |
445 000 zł |
92 zł/m² |
| Naglady |
114 |
— |
62 zł/m² |
| Gronity |
105 |
— |
84 zł/m² |
| Biesal |
102 |
42 500 zł |
13 zł/m² |
| Guzowy Piec |
89 |
— |
24 zł/m² |
Ceny działek na terenie Gietrzwałdu: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
710 |
73 zł/m² |
120 000 zł |
1 422 m² |
| Grunty rolne |
1 045 |
30 zł/m² |
76 000 zł |
2 131 m² |
| Grunty leśne |
16 |
4,3 zł/m² |
69 750 zł |
10 800 m² |
| Wszystkie działki |
1 804 |
47 zł/m² |
90 090 zł |
1 708 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Gietrzwałdu
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
210 |
14 |
0 |
149 |
47 |
| 2026 (do 17.08) |
121 |
8 |
0 |
80 |
33 |
| Razem 2010–2026 |
3 175 |
142 |
0 |
2 335 |
698 |
Trajektorię cen Gietrzwałdu widać w dłuższej perspektywie: 115 000 zł mediany w 2014 roku, 225 000 zł w 2025 roku, czyli +95,7%. Pod względem liczby transakcji rynek skurczył się o 14,3% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Gietrzwałdu: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Gietrzwałdu?
Nieruchomości na terenie Gietrzwałdu kosztują średnio około 1 794 980 zł, czyli około 9 669 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Gietrzwałdu?
Obecnie dostępnych ofert: 53: 49 domów i 4 mieszkania.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 135 000 zł i sięgają 12 000 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Gietrzwałdu?
Zazwyczaj oferują około 186 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 194 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 83 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Gietrzwałdu:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 38 m² | 315 286 zł |
| 3 pokoje | 69 m² | 704 400 zł |
| 4 pokoje | 183 m² | 2 379 792 zł |
| 5 pokoi | 193 m² | 1 817 900 zł |
| 6 pokoi | 240 m² | 1 732 364 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Gietrzwałdu?
Średnia cena to 9 669 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 10 301 zł/m², a dla domów spada do 9 647 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Gietrzwałdu?
Największym zainteresowaniem cieszy się 6-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 3-pokojowy dom.