Odkryj 66 domów na sprzedaż na terenie Jonkowa. Ceny wahają się od 259 000 zł do 7 490 000 zł, a średnia cena to 1 361 773 zł.
Ceny nieruchomości Jonkowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na terenie Jonkowa wyniosła 719 500 zł w 2025 roku, na podstawie 14 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny wzrosły o 95%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 7 035 zł.
Mediana ceny sprzedaży
719 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 035 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
14
2025
Ceny w ciągu roku
+95%
mediana
Od 2011 roku
+299,7%
mediana
Wobec mediany powiatu
+85%
Olsztyński: 389 000 zł
Wobec mediany krajowej
+59,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Jonkowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 719 500 zł, czyli 7 035 zł/m², w obserwowanym przedziale od 375 500 zł do 878 501 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 55 000 zł do 740 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 44,6% transakcji zawarto między 130 000 zł a 500 000 zł, a 10,9% przekroczyło 740 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 45,7% sprzedanych lokali ma od 42 do 82 m², a 6,9% przekracza 110 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Olsztyński: 389 000 zł) o 85%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 59,9%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 7 sprzedaży mieszkań, z medianą 720 000 zł i 7 979 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 710 000 zł (7 813 zł/m²) przy 12 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Jonkowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
7 |
720 000 zł |
+0,1% |
7 979 zł/m² |
| 2025 |
14 |
719 500 zł |
+95% |
7 035 zł/m² |
| 2024 |
43 |
369 000 zł |
-38,4% |
5 654 zł/m² |
| 2023 |
17 |
599 000 zł |
+100,3% |
7 287 zł/m² |
| 2022 |
20 |
299 000 zł |
+45,9% |
4 786 zł/m² |
| 2021 |
15 |
205 000 zł |
+36,7% |
4 156 zł/m² |
| 2020 |
7 |
150 000 zł |
+9,1% |
2 390 zł/m² |
| 2019 |
10 |
137 500 zł |
+52,8% |
3 167 zł/m² |
| 2018 |
7 |
90 000 zł |
+20% |
2 116 zł/m² |
| 2017 |
7 |
75 000 zł |
-42,3% |
1 675 zł/m² |
| 2016 |
5 |
130 000 zł |
+136,4% |
2 769 zł/m² |
| 2015 |
6 |
55 000 zł |
-63,1% |
2 821 zł/m² |
| 2014 |
2 |
149 000 zł |
+170,9% |
2 435 zł/m² |
| 2013 |
3 |
55 000 zł |
+83,3% |
2 821 zł/m² |
| 2012 |
1 |
30 000 zł |
-83,3% |
870 zł/m² |
| 2011 |
7 |
180 000 zł |
+125% |
2 954 zł/m² |
| 2010 |
4 |
80 000 zł |
— |
2 220 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Jonkowo: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
14 |
| Mediana ceny |
719 500 zł |
| Cena za m² |
7 035 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
100,6 m² |
| Typowy przedział |
375 500 –
878 501 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Jonkowa
Rozkład obliczony na podstawie 175 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 55 000 zł |
8,6% |
| 55 000 – 130 000 zł |
18,9% |
| 130 000 – 500 000 zł |
44,6% |
| 500 000 – 740 000 zł |
17,1% |
| Powyżej 740 000 zł |
10,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Jonkowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 175 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 600 zł/m² |
9,1% |
| 1 600 – 2 900 zł/m² |
18,9% |
| 2 900 – 5 900 zł/m² |
44% |
| 5 900 – 7 800 zł/m² |
17,7% |
| Powyżej 7 800 zł/m² |
10,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Jonkowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 28 m² |
5,7% |
| 28 – 42 m² |
21,7% |
| 42 – 82 m² |
45,7% |
| 82 – 110 m² |
20% |
| Powyżej 110 m² |
6,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Jonkowo: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
8,1% |
55 000 zł |
2 353 zł/m² |
| 2 izby |
19,3% |
95 000 zł |
3 388 zł/m² |
| 3 izby |
33,5% |
299 000 zł |
4 515 zł/m² |
| 4 izby |
31,1% |
599 001 zł |
6 059 zł/m² |
| 5 izb |
8,1% |
458 540 zł |
5 373 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Jonkowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Jonkowo |
708 |
122 000 zł |
47 zł/m² |
| Gutkowo |
202 |
599 000 zł |
119 zł/m² |
| Giedajty |
180 |
— |
58 zł/m² |
| Warkały |
157 |
— |
49 zł/m² |
| Mątki |
140 |
137 500 zł |
14 zł/m² |
| Stękiny |
102 |
— |
9,1 zł/m² |
| Wołowno |
83 |
20 000 zł |
11 zł/m² |
| Pupki |
73 |
— |
8,6 zł/m² |
| Łomy |
65 |
145 000 zł |
11 zł/m² |
| Wrzesina |
60 |
— |
30 zł/m² |
Ceny działek na terenie Jonkowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
582 |
55 zł/m² |
75 000 zł |
1 283 m² |
| Grunty rolne |
953 |
15 zł/m² |
70 000 zł |
3 697 m² |
| Grunty leśne |
15 |
5,4 zł/m² |
100 000 zł |
18 704 m² |
| Wszystkie działki |
1 565 |
29 zł/m² |
71 000 zł |
2 282 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Jonkowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
196 |
17 |
0 |
131 |
48 |
| 2026 (do 17.08) |
120 |
7 |
0 |
81 |
32 |
| Razem 2010–2026 |
2 672 |
183 |
0 |
1 875 |
614 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 719 500 zł (7 035 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (33,5% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Jonkowa — ceny i metraże
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Jonkowa?
Licz się ze średnią kwotą 1 361 773 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Jonkowa, czyli około 8 678 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 66 nieruchomości: 61 domów i 5 mieszkań.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 259 000 zł do 7 490 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Jonkowa?
Średnio mają około 157 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 164 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 69 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Jonkowa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 78 m² | 507 571 zł |
| 4 pokoje | 118 m² | 820 182 zł |
| 5 pokoi | 171 m² | 1 353 222 zł |
| 6 pokoi | 180 m² | 2 456 250 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 8 678 zł/m². Dla mieszkań spada do 7 174 zł/m², a dla domów rośnie do 8 730 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Jonkowa?
Zdecydowanym faworytem jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.