Zobacz 72 nieruchomości na sprzedaż na terenie Miłakowa: ceny od 99 000 zł do 2 950 000 zł, średnio 1 271 500 zł.
Ceny nieruchomości Miłakowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Miłakowa? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 150 000 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 39 600 zł a 210 000 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
150 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 254 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
13
2025
Ceny w ciągu roku
+7,1%
mediana
Od 2010 roku
+71,4%
mediana
Wobec mediany powiatu
-47,4%
Ostródzki: 285 000 zł
Wobec mediany krajowej
-66,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Miłakowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 150 000 zł, czyli 3 254 zł/m², w obserwowanym przedziale od 39 600 zł do 210 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 30 000 zł do 160 000 zł (około 82% rynku). W szczegółach: 44,4% transakcji zawarto między 55 000 zł a 130 000 zł, a 10,6% przekroczyło 160 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 42,6% sprzedanych lokali ma od 35 do 57 m², a 9,3% przekracza 69 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 47,4% niższa od mediany powiatu (Ostródzki: 285 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 66,7% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Miłakowo — mediana 95 000 zł (1 990 zł/m², 171 transakcji od 2010 roku), dalej Miłakowo (obszar wiejski) z medianą 63 000 zł (941 zł/m²).
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 9 sprzedaży mieszkań, z medianą 150 000 zł i 4 244 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 150 000 zł (4 032 zł/m²) przy 14 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Miłakowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
9 |
150 000 zł |
+0% |
4 244 zł/m² |
| 2025 |
13 |
150 000 zł |
+7,1% |
3 254 zł/m² |
| 2024 |
15 |
140 000 zł |
+7,7% |
2 517 zł/m² |
| 2023 |
13 |
130 000 zł |
+67,7% |
3 117 zł/m² |
| 2022 |
12 |
77 500 zł |
-17,6% |
1 877 zł/m² |
| 2021 |
20 |
94 000 zł |
-16,8% |
1 981 zł/m² |
| 2020 |
19 |
113 000 zł |
+87,7% |
1 711 zł/m² |
| 2019 |
23 |
60 200 zł |
-29,2% |
1 622 zł/m² |
| 2018 |
19 |
85 000 zł |
+65% |
1 887 zł/m² |
| 2017 |
16 |
51 500 zł |
-1,9% |
1 356 zł/m² |
| 2016 |
6 |
52 500 zł |
-25% |
1 693 zł/m² |
| 2015 |
13 |
70 000 zł |
+16,7% |
1 732 zł/m² |
| 2014 |
7 |
60 000 zł |
-9,1% |
2 027 zł/m² |
| 2013 |
11 |
66 000 zł |
+10% |
1 693 zł/m² |
| 2012 |
1 |
60 000 zł |
-14,3% |
1 056 zł/m² |
| 2011 |
5 |
70 000 zł |
-20% |
1 862 zł/m² |
| 2010 |
14 |
87 500 zł |
— |
1 995 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Miłakowo: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
13 |
| Mediana ceny |
150 000 zł |
| Cena za m² |
3 254 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
46,1 m² |
| Typowy przedział |
39 600 –
210 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Miłakowa
Rozkład obliczony na podstawie 216 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 000 zł |
7,4% |
| 30 000 – 55 000 zł |
20,4% |
| 55 000 – 130 000 zł |
44,4% |
| 130 000 – 160 000 zł |
17,1% |
| Powyżej 160 000 zł |
10,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Miłakowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 216 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 720 zł/m² |
10,6% |
| 720 – 1 500 zł/m² |
18,5% |
| 1 500 – 2 500 zł/m² |
43,5% |
| 2 500 – 3 600 zł/m² |
17,1% |
| Powyżej 3 600 zł/m² |
10,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Miłakowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 29 m² |
10,2% |
| 29 – 35 m² |
17,6% |
| 35 – 57 m² |
42,6% |
| 57 – 69 m² |
20,4% |
| Powyżej 69 m² |
9,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Miłakowo: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
7,7% |
32 000 zł |
1 814 zł/m² |
| 2 izby |
24,2% |
55 500 zł |
2 079 zł/m² |
| 3 izby |
42% |
93 000 zł |
2 078 zł/m² |
| 4 izby |
23,7% |
130 000 zł |
2 378 zł/m² |
| 5 izb |
2,4% |
120 000 zł |
1 599 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Miłakowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Miasto Miłakowo |
301 |
82 500 zł |
32 zł/m² |
| Boguchwały |
92 |
100 000 zł |
23 zł/m² |
| Roje |
58 |
93 000 zł |
5,4 zł/m² |
| Warkałki |
51 |
38 500 zł |
2,3 zł/m² |
| Książnik |
49 |
70 000 zł |
4,0 zł/m² |
| Stare Bolity |
45 |
— |
1,7 zł/m² |
| Raciszewo |
25 |
— |
4,4 zł/m² |
| Bieniasze |
19 |
— |
3,0 zł/m² |
| Pityny |
18 |
— |
2,4 zł/m² |
| Polkajny |
16 |
— |
2,0 zł/m² |
Mediana ceny według miejscowości na terenie Miłakowa
Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Cena za m² |
| Miłakowo |
171 |
95 000 zł |
1 990 zł/m² |
| Miłakowo (obszar wiejski) |
45 |
63 000 zł |
941 zł/m² |
Ceny działek na terenie Miłakowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
106 |
23 zł/m² |
60 000 zł |
2 656 m² |
| Grunty rolne |
254 |
3,8 zł/m² |
45 000 zł |
9 948 m² |
| Grunty leśne |
5 |
3,9 zł/m² |
62 000 zł |
10 900 m² |
| Wszystkie działki |
366 |
5,7 zł/m² |
50 345 zł |
8 374 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Miłakowa
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Miłakowo |
86 |
30 zł/m² |
46 500 zł |
| Miłakowo (obszar wiejski) |
280 |
3,7 zł/m² |
60 000 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Miłakowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
99 |
24 |
0 |
41 |
34 |
| 2026 (do 17.08) |
39 |
11 |
0 |
20 |
8 |
| Razem 2010–2026 |
1 190 |
288 |
0 |
630 |
272 |
W porównaniu z medianą powiatu (Ostródzki: 285 000 zł) ceny Miłakowa są o 47,4% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -66,7%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +71,4%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Miłakowa: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Miłakowa?
Licz się ze średnią kwotą 1 271 500 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Miłakowa, czyli około 8 799 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 72 nieruchomości: 10 domów i 2 mieszkania oraz 60 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Miłakowa?
Znajdziesz tu oferty od 99 000 zł do 2 950 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 145 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 165 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 43 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 8 799 zł/m². Dla mieszkań spada do 3 814 zł/m², a dla domów rośnie do 9 059 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Miłakowa?
Zdecydowanym faworytem jest 6-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 2-pokojowy dom i 4-pokojowy dom.