Kup nieruchomość na terenie Wilczęt: 23 domy w cenach od 860 000 zł do 8 200 000 zł, przy średniej cenie 4 538 750 zł.
Ceny nieruchomości Wilczęt według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Wilczęt? Odpowiedź dają sprzedaże w 2024 roku: 60 000 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 40 000 zł a 254 500 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
60 000 zł
2024
Mediana ceny za m²
1 255 zł/m²
2024
Zarejestrowane sprzedaże
6
2024
Ceny w ciągu roku
-15,5%
mediana
Od 2010 roku
+100%
mediana
Wobec mediany powiatu
-70,6%
Braniewski: 204 000 zł
Wobec mediany krajowej
-85,5%
Polska: 415 000 zł
Statystyki dla Wilczęt obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 60 000 zł, czyli 1 255 zł/m², w obserwowanym przedziale od 40 000 zł do 254 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 16 000 zł do 100 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 43,9% transakcji zawarto między 26 000 zł a 52 000 zł, a 12,2% przekroczyło 100 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 40,2% sprzedanych lokali ma od 45 do 54 m², a 11% przekracza 68 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 70,6% niższa od mediany powiatu (Braniewski: 204 000 zł), a od mediany krajowej (415 000 zł) jest o 85,5% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Wilczęt rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
42 500 zł |
-79,3% |
880 zł/m² |
| 2025 |
3 |
205 000 zł |
+241,7% |
5 025 zł/m² |
| 2024 |
6 |
60 000 zł |
-15,5% |
1 255 zł/m² |
| 2023 |
8 |
70 970 zł |
+57,7% |
1 177 zł/m² |
| 2022 |
4 |
45 000 zł |
-18,9% |
944 zł/m² |
| 2021 |
6 |
55 500 zł |
+38,8% |
1 055 zł/m² |
| 2020 |
5 |
40 000 zł |
+29% |
800 zł/m² |
| 2019 |
9 |
31 000 zł |
-4,6% |
579 zł/m² |
| 2018 |
8 |
32 500 zł |
-21,7% |
659 zł/m² |
| 2017 |
8 |
41 500 zł |
+25,8% |
774 zł/m² |
| 2016 |
2 |
33 000 zł |
-19,5% |
645 zł/m² |
| 2015 |
2 |
41 000 zł |
+36,7% |
770 zł/m² |
| 2014 |
4 |
30 000 zł |
+87,5% |
539 zł/m² |
| 2013 |
3 |
16 000 zł |
-20% |
444 zł/m² |
| 2012 |
3 |
20 000 zł |
+2,6% |
465 zł/m² |
| 2011 |
3 |
19 500 zł |
-35% |
527 zł/m² |
| 2010 |
6 |
30 000 zł |
— |
592 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Wilczęta: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2024) |
| Sprzedaże |
6 |
| Mediana ceny |
60 000 zł |
| Cena za m² |
1 255 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
50,2 m² |
| Typowy przedział |
40 000 –
254 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Wilczęt
Rozkład obliczony na podstawie 82 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 16 000 zł |
9,8% |
| 16 000 – 26 000 zł |
18,3% |
| 26 000 – 52 000 zł |
43,9% |
| 52 000 – 100 000 zł |
15,9% |
| Powyżej 100 000 zł |
12,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Wilczęt
Rozkład ceny za m² na podstawie 82 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 400 zł/m² |
9,8% |
| 400 – 520 zł/m² |
18,3% |
| 520 – 1 000 zł/m² |
40,2% |
| 1 000 – 1 800 zł/m² |
20,7% |
| Powyżej 1 800 zł/m² |
11% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Wilczęt
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 37 m² |
8,5% |
| 37 – 45 m² |
19,5% |
| 45 – 54 m² |
40,2% |
| 54 – 68 m² |
20,7% |
| Powyżej 68 m² |
11% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Wilczęta: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
19,5% |
20 750 zł |
826 zł/m² |
| 3 izby |
61% |
39 000 zł |
919 zł/m² |
| 4 izby |
18,3% |
56 000 zł |
1 780 zł/m² |
| 5 izb |
1,2% |
85 000 zł |
1 375 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Wilczęt
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Wilczęta |
39 |
— |
3,5 zł/m² |
| Słobity |
33 |
47 000 zł |
3,5 zł/m² |
| Stare Siedlisko |
30 |
— |
2,7 zł/m² |
| Ławki |
24 |
— |
3,1 zł/m² |
| Gładysze |
22 |
47 500 zł |
3,5 zł/m² |
| Nowica |
21 |
— |
2,8 zł/m² |
| Dębiny |
20 |
— |
2,0 zł/m² |
| Księżno |
19 |
— |
3,1 zł/m² |
| Karwiny |
18 |
40 000 zł |
— |
| Sopoty |
17 |
— |
2,8 zł/m² |
Ceny działek na terenie Wilczęt: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
13 |
4,0 zł/m² |
7 000 zł |
1 509 m² |
| Grunty rolne |
203 |
2,5 zł/m² |
72 500 zł |
30 000 m² |
| Wszystkie działki |
217 |
2,5 zł/m² |
70 000 zł |
28 700 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Wilczęt
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
51 |
6 |
0 |
30 |
15 |
| 2026 (do 17.08) |
12 |
2 |
0 |
8 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
647 |
94 |
0 |
400 |
153 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Wilczęt zamyka się między 40 000 zł a 254 500 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 9,8% nieruchomości sprzedano poniżej 16 000 zł, a 12,2% powyżej 100 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Wilczęt — ceny i metraże
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Wilczęt?
Licz się ze średnią kwotą 4 538 750 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Wilczęt, czyli około 17 490 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Wilczęt?
Obecnie dostępnych ofert: 23.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 860 000 zł do 8 200 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Wilczęt?
Średnia powierzchnia to około 260 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 17 490 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Wilczęt?
Zdecydowanym faworytem jest 6-pokojowy dom. Tuż za nim plasuje się 5-pokojowy dom.