Ceny nieruchomości Płoskini według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2021 roku 7 mieszkań zmieniło właściciela na terenie Płoskini, przy medianie ceny 60 000 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2016 roku ceny wzrosły o 71,4%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 1 163 zł.
Mediana ceny sprzedaży
60 000 zł
2021
Mediana ceny za m²
1 163 zł/m²
2021
Zarejestrowane sprzedaże
7
2021
Ceny w ciągu roku
+4,3%
mediana
Od 2016 roku
+71,4%
mediana
Wobec mediany powiatu
-59,5%
Braniewski: 148 000 zł
Wobec mediany krajowej
-81,2%
Polska: 320 000 zł
Statystyki dla Płoskini obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 60 000 zł, czyli 1 163 zł/m², w obserwowanym przedziale od 34 400 zł do 174 870 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 25 000 zł do 130 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 41,5% transakcji zawarto między 33 000 zł a 67 000 zł, a 11,3% przekroczyło 130 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 45,3% sprzedanych lokali ma od 44 do 57 m², a 11,3% przekracza 73 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 59,5% niższa od mediany powiatu (Braniewski: 148 000 zł), a od mediany krajowej (320 000 zł) jest o 81,2% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 45 000 zł (809 zł/m²) przy 5 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Płoskini rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
59 500 zł |
+88,9% |
1 248 zł/m² |
| 2025 |
4 |
31 500 zł |
-76,7% |
677 zł/m² |
| 2024 |
3 |
135 000 zł |
+130,8% |
2 616 zł/m² |
| 2023 |
2 |
58 500 zł |
+17% |
1 411 zł/m² |
| 2022 |
3 |
50 000 zł |
-16,7% |
1 190 zł/m² |
| 2021 |
7 |
60 000 zł |
+4,3% |
1 163 zł/m² |
| 2020 |
4 |
57 500 zł |
+25% |
1 072 zł/m² |
| 2019 |
5 |
46 000 zł |
+73,6% |
862 zł/m² |
| 2018 |
5 |
26 500 zł |
-47% |
877 zł/m² |
| 2017 |
3 |
50 000 zł |
+42,9% |
668 zł/m² |
| 2016 |
7 |
35 000 zł |
-82,5% |
625 zł/m² |
| 2015 |
2 |
200 000 zł |
+515,4% |
2 407 zł/m² |
| 2014 |
2 |
32 500 zł |
-18,8% |
618 zł/m² |
| 2013 |
1 |
40 000 zł |
-17,5% |
1 143 zł/m² |
| 2012 |
2 |
48 500 zł |
+61,7% |
1 262 zł/m² |
| 2011 |
1 |
30 000 zł |
— |
536 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Płoskinia: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2021) |
| Sprzedaże |
7 |
| Mediana ceny |
60 000 zł |
| Cena za m² |
1 163 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
51,6 m² |
| Typowy przedział |
34 400 –
174 870 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Płoskini
Rozkład obliczony na podstawie 53 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 25 000 zł |
9,4% |
| 25 000 – 33 000 zł |
18,9% |
| 33 000 – 67 000 zł |
41,5% |
| 67 000 – 130 000 zł |
18,9% |
| Powyżej 130 000 zł |
11,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Płoskini
Rozkład ceny za m² na podstawie 53 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 470 zł/m² |
11,3% |
| 470 – 620 zł/m² |
11,3% |
| 620 – 1 500 zł/m² |
47,2% |
| 1 500 – 2 600 zł/m² |
18,9% |
| Powyżej 2 600 zł/m² |
11,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Płoskini
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 m² |
11,3% |
| 30 – 44 m² |
15,1% |
| 44 – 57 m² |
45,3% |
| 57 – 73 m² |
17% |
| Powyżej 73 m² |
11,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Płoskinia: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,9% |
3 000 zł |
133 zł/m² |
| 2 izby |
17% |
26 500 zł |
2 545 zł/m² |
| 3 izby |
43,4% |
47 000 zł |
1 188 zł/m² |
| 4 izby |
35,8% |
61 000 zł |
1 301 zł/m² |
| 5 izb |
1,9% |
50 000 zł |
512 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Płoskini
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Chruściel |
50 |
48 500 zł |
7,7 zł/m² |
| Dąbrowa |
43 |
— |
3,6 zł/m² |
| Płoskinia |
34 |
— |
4,9 zł/m² |
| Tolkowiec |
28 |
39 000 zł |
3,5 zł/m² |
| Długobór |
21 |
— |
2,9 zł/m² |
| Wysoka Braniewska |
18 |
45 000 zł |
2,1 zł/m² |
| Pierzchały |
17 |
61 000 zł |
23 zł/m² |
| Lubnowo |
14 |
— |
2,7 zł/m² |
| Pielgrzymowo |
10 |
— |
2,0 zł/m² |
| Łozy |
9 |
45 000 zł |
2,6 zł/m² |
Ceny działek na terenie Płoskini: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
23 |
15 zł/m² |
37 000 zł |
1 926 m² |
| Grunty rolne |
278 |
2,4 zł/m² |
70 000 zł |
31 015 m² |
| Grunty leśne |
7 |
3,5 zł/m² |
249 090 zł |
72 200 m² |
| Wszystkie działki |
310 |
2,5 zł/m² |
67 584 zł |
28 172 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Płoskini
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
32 |
6 |
0 |
22 |
4 |
| 2026 (do 17.08) |
24 |
4 |
0 |
19 |
1 |
| Razem 2010–2026 |
776 |
77 |
0 |
550 |
149 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Płoskini zamyka się między 34 400 zł a 174 870 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 9,4% nieruchomości sprzedano poniżej 25 000 zł, a 11,3% powyżej 130 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Płoskini: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Płoskini?
Licz się ze średnią kwotą 599 000 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Płoskini, czyli około 2 773 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Płoskini?
W tej chwili do wyboru są 39 nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Płoskini?
Zazwyczaj oferują około 216 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Płoskini?
Wynosi ona około 2 773 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Płoskini?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasuje się 6-pokojowy dom.