Odkryj 23 nieruchomości na sprzedaż na terenie Braniewa. Ceny wahają się od 75 000 zł do 9 500 000 zł, a średnia cena to 1 074 692 zł.
Ceny nieruchomości Braniewa według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 18 mieszkań zmieniło właściciela na terenie Braniewa, przy medianie ceny 105 000 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2010 roku ceny wzrosły o 52,2%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 2 369 zł.
Mediana ceny sprzedaży
105 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
2 369 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
18
2025
Ceny w ciągu roku
-25,2%
mediana
Od 2010 roku
+52,2%
mediana
Wobec mediany powiatu
-52,3%
Braniewski: 220 000 zł
Wobec mediany krajowej
-76,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Braniewa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 105 000 zł, czyli 2 369 zł/m², w obserwowanym przedziale od 33 800 zł do 201 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 29 000 zł do 140 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 43,1% transakcji zawarto między 47 000 zł a 90 000 zł, a 10,9% przekroczyło 140 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 48,5% sprzedanych lokali ma od 29 do 57 m², a 9,4% przekracza 63 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 52,3% niższa od mediany powiatu (Braniewski: 220 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 76,7% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 8 sprzedaży mieszkań, z medianą 118 000 zł i 3 066 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 120 000 zł (2 604 zł/m²) przy 17 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Braniewa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
8 |
118 000 zł |
+12,4% |
3 066 zł/m² |
| 2025 |
18 |
105 000 zł |
-25,2% |
2 369 zł/m² |
| 2024 |
10 |
140 400 zł |
+15,1% |
2 702 zł/m² |
| 2023 |
12 |
122 000 zł |
+87,7% |
2 735 zł/m² |
| 2022 |
9 |
65 000 zł |
+8,3% |
2 038 zł/m² |
| 2021 |
13 |
60 000 zł |
+7,1% |
1 824 zł/m² |
| 2020 |
16 |
56 000 zł |
-13,8% |
1 447 zł/m² |
| 2019 |
14 |
65 000 zł |
+62,5% |
1 328 zł/m² |
| 2018 |
19 |
40 000 zł |
-21,6% |
1 398 zł/m² |
| 2017 |
15 |
51 000 zł |
-17,1% |
1 187 zł/m² |
| 2016 |
12 |
61 500 zł |
-3,1% |
1 125 zł/m² |
| 2015 |
10 |
63 500 zł |
-13% |
1 364 zł/m² |
| 2014 |
7 |
73 000 zł |
+21,7% |
1 441 zł/m² |
| 2013 |
13 |
60 000 zł |
+2,6% |
1 176 zł/m² |
| 2012 |
9 |
58 500 zł |
-10% |
1 451 zł/m² |
| 2011 |
11 |
65 000 zł |
-5,8% |
1 431 zł/m² |
| 2010 |
6 |
69 000 zł |
— |
1 879 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Braniewo: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
18 |
| Mediana ceny |
105 000 zł |
| Cena za m² |
2 369 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
53 m² |
| Typowy przedział |
33 800 –
201 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Braniewa
Rozkład obliczony na podstawie 202 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 29 000 zł |
10,4% |
| 29 000 – 47 000 zł |
17,8% |
| 47 000 – 90 000 zł |
43,1% |
| 90 000 – 140 000 zł |
17,8% |
| Powyżej 140 000 zł |
10,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Braniewa
Rozkład ceny za m² na podstawie 202 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 760 zł/m² |
10,4% |
| 760 – 1 200 zł/m² |
19,8% |
| 1 200 – 2 100 zł/m² |
42,6% |
| 2 100 – 3 100 zł/m² |
16,8% |
| Powyżej 3 100 zł/m² |
10,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Braniewa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 28 m² |
6,4% |
| 28 – 29 m² |
16,3% |
| 29 – 57 m² |
48,5% |
| 57 – 63 m² |
19,3% |
| Powyżej 63 m² |
9,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Braniewo: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,5% |
30 000 zł |
1 370 zł/m² |
| 2 izby |
33,3% |
44 000 zł |
1 685 zł/m² |
| 3 izby |
31,8% |
70 000 zł |
1 706 zł/m² |
| 4 izby |
29,8% |
89 000 zł |
1 908 zł/m² |
| 5 izb |
2% |
96 745 zł |
1 237 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,5% |
699 000 zł |
6 941 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Braniewa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Wola Lipowska |
68 |
60 000 zł |
2,9 zł/m² |
| Szyleny |
58 |
55 500 zł |
3,2 zł/m² |
| Bobrowiec |
47 |
95 500 zł |
9,0 zł/m² |
| Rogity |
43 |
55 000 zł |
15 zł/m² |
| Nowa Pasłęka |
40 |
— |
65 zł/m² |
| Żelazna Góra |
35 |
50 000 zł |
3,3 zł/m² |
| Rusy |
24 |
39 250 zł |
5,4 zł/m² |
| Pęciszewo |
24 |
53 400 zł |
2,8 zł/m² |
| Gronowo |
23 |
— |
3,0 zł/m² |
| Stępień |
19 |
— |
5,1 zł/m² |
Ceny działek na terenie Braniewa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
41 |
26 zł/m² |
72 930 zł |
2 157 m² |
| Grunty rolne |
399 |
3,3 zł/m² |
60 000 zł |
16 200 m² |
| Grunty leśne |
6 |
3,4 zł/m² |
113 697 zł |
22 855 m² |
| Wszystkie działki |
462 |
3,6 zł/m² |
60 000 zł |
11 376 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Braniewa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
97 |
21 |
0 |
51 |
25 |
| 2026 (do 17.08) |
35 |
12 |
0 |
15 |
8 |
| Razem 2010–2026 |
1 472 |
329 |
0 |
834 |
309 |
Między obrębami ewidencyjnymi na terenie Braniewa różnice są wyraźne: najdroższy obręb to Zawierz, z medianą 104 235 zł przy 6 sprzedażach mieszkań. Najwięcej transakcji przypada na obręb Wola Lipowska (68). Rynek pierwotny odpowiada za 2,3% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Braniewa w liczbach
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Braniewa?
Nieruchomości na terenie Braniewa kosztują średnio około 1 074 692 zł, czyli około 8 267 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 23: 10 mieszkań i 3 domy oraz 10 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Braniewa?
Znajdziesz tu oferty od 75 000 zł do 9 500 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Braniewa?
Średnio mają około 130 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 378 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 56 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Braniewa?
Wynosi ona około 8 267 zł/m². Dla mieszkań spada do 4 905 zł/m², a dla domów rośnie do 9 920 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Braniewa?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 1-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowe mieszkanie.