1. Strona główna
  2. Województwo warmińsko-mazurskie
  3. Braniewski

Domy i mieszkania na sprzedaż Braniewski

Odkryj 32 nieruchomości na sprzedaż w powiecie braniewskim. Ceny wahają się od 75 000 zł do 9 500 000 zł, a średnia cena to 1 284 844 zł.

Przewodnik po rynku sprzedaży powiatu braniewskiego

Średnia cena 1 284 844 zł cena sprzedaży
Przedział cen 75 000–9 500 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 145 m² na nieruchomość
Cena za m² 8 863 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

32 łącznie
56% mieszkania
  • Mieszkania 56,3%
    18 nieruchomości
  • Domy 43,8%
    14 nieruchomości

Ile pokoi

32 łącznie
38% 5+ pokoi
  • 1 pokój 9,4%
    3 nieruchomości
  • 2 pokoje 15,6%
    5 nieruchomości
  • 3 pokoje 28,1%
    9 nieruchomości
  • 4 pokoje 9,4%
    3 nieruchomości
  • 5+ pokoi 37,5%
    12 nieruchomości

Przedziały cenowe

32 łącznie
  • 75 000–240 000 zł 21,9%
    7 nieruchomości
  • 240 000–400 000 zł 18,8%
    6 nieruchomości
  • 470 000–620 000 zł 25,0%
    8 nieruchomości
  • 795 000–900 000 zł 15,6%
    5 nieruchomości
  • 1 145 000–9 505 000 zł 18,8%
    6 nieruchomości

Przedziały powierzchni

32 łącznie
  • 20–60 m² 37,5%
    12 nieruchomości
  • 70–80 m² 3,1%
    1 nieruchomość
  • 90–120 m² 21,9%
    7 nieruchomości
  • 130–200 m² 18,8%
    6 nieruchomości
  • 220–850 m² 18,8%
    6 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 62 m² 251 m²
Cena za metr kwadratowy 5 135 zł/m² 10 048 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

W tej chwili oferta na sprzedaż w powiecie braniewskim liczy 32 nieruchomości, w tym 18 mieszkań i 14 domów, a mieszkania stanowią 56%. Średnia powierzchnia mieszkań wynosi około 62 m², przy cenie 5 135 zł/m², wobec 251 m² i 10 048 zł/m² w przypadku domów.

Najczęściej spotykany typ to mieszkania 3-pokojowe, a zaraz po nich opcje 2- i 1-pokojowe.

Ceny nieruchomości powiatu braniewskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych

Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie w powiecie braniewskim sprzedawano w 2025 roku za medianę 220 000 zł. Typowa nieruchomość: 48,9 m², 3 izby. Ceny zyskały 7,8% w ciągu roku.

Mediana ceny sprzedaży 220 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 4 738 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 197 2025
Ceny w ciągu roku +7,8% mediana
Od 2010 roku +70,5% mediana
Wobec mediany województwa -31,2% warmińsko-mazurskie: 320 000 zł
Wobec mediany krajowej -51,1% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla powiatu braniewskiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 220 000 zł, czyli 4 738 zł/m², w obserwowanym przedziale od 39 000 zł do 400 000 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 39 000 zł do 280 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,3% transakcji zawarto między 75 000 zł a 180 000 zł, a 10,1% przekroczyło 280 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 44,8% sprzedanych lokali ma od 40 do 58 m², a 10% przekracza 69 m².

Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 31,2% niższa od mediany województwa (warmińsko-mazurskie: 320 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 51,1% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi gminami. Najdroższa lokalizacja to Braniewo — mediana 157 707 zł (3 205 zł/m², 1 203 transakcje od 2010 roku), dalej Frombork z medianą 120 000 zł (2 433 zł/m²). Pieniężno: 90 000 zł (1 984 zł/m²). Na drugim biegunie Wilczęta ma najbardziej przystępną medianę: 40 000 zł (819 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 105 sprzedaży mieszkań, z medianą 225 000 zł i 4 775 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 220 000 zł (4 639 zł/m²) przy 193 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości powiatu braniewskiego rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 105 225 000 zł +2,3% 4 775 zł/m²
2025 197 220 000 zł +7,8% 4 738 zł/m²
2024 188 204 000 zł +17,2% 4 283 zł/m²
2023 168 174 000 zł +8,8% 4 051 zł/m²
2022 140 160 000 zł +8,1% 3 559 zł/m²
2021 196 148 000 zł +146,7% 3 240 zł/m²
2020 63 60 000 zł -0,8% 1 312 zł/m²
2019 70 60 500 zł +8% 1 321 zł/m²
2018 83 56 000 zł +1,8% 1 362 zł/m²
2017 55 55 000 zł -40,2% 1 346 zł/m²
2016 104 92 000 zł +3,7% 2 097 zł/m²
2015 116 88 750 zł -1,4% 1 984 zł/m²
2014 118 90 000 zł -2,7% 2 041 zł/m²
2013 106 92 500 zł -18,9% 2 064 zł/m²
2012 121 114 000 zł +3,6% 2 401 zł/m²
2011 130 110 000 zł -14,7% 2 362 zł/m²
2010 116 129 000 zł — 2 743 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Braniewski: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 197
Mediana ceny 220 000 zł
Cena za m² 4 738 zł/m²
Mediana powierzchni 48,9 m²
Typowy przedział 39 000 –
400 000 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w powiecie braniewskim

Rozkład obliczony na podstawie 2 076 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 39 000 zł 10%
39 000 – 75 000 zł 17,6%
75 000 – 180 000 zł 43,3%
180 000 – 280 000 zł 19%
Powyżej 280 000 zł 10,1%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań w powiecie braniewskim

Rozkład ceny za m² na podstawie 2 076 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 860 zł/m² 9,9%
860 – 1 700 zł/m² 17,2%
1 700 – 3 600 zł/m² 45%
3 600 – 5 400 zł/m² 18,3%
Powyżej 5 400 zł/m² 9,7%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w powiecie braniewskim

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 30 m² 9,5%
30 – 40 m² 18%
40 – 58 m² 44,8%
58 – 69 m² 17,7%
Powyżej 69 m² 10%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Braniewski: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 2,2% 62 500 zł 2 500 zł/m²
2 izby 21,2% 80 000 zł 2 709 zł/m²
3 izby 40,7% 120 000 zł 2 926 zł/m²
4 izby 28,2% 158 200 zł 2 898 zł/m²
5 izb 5,4% 178 000 zł 2 993 zł/m²
6 izb i więcej 2,3% 210 000 zł 3 593 zł/m²

Najdroższe gminy w powiecie braniewskim

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Braniewo 1 203 157 707 zł 3 205 zł/m²
Frombork 204 120 000 zł 2 433 zł/m²
Pieniężno 236 90 000 zł 1 984 zł/m²
Braniewo 202 68 750 zł 1 510 zł/m²
Płoskinia 53 48 000 zł 1 002 zł/m²

Najtańsze gminy w powiecie braniewskim

Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Wilczęta 82 40 000 zł 819 zł/m²
Lelkowo 96 40 000 zł 862 zł/m²
Płoskinia 53 48 000 zł 1 002 zł/m²
Braniewo 202 68 750 zł 1 510 zł/m²
Pieniężno 236 90 000 zł 1 984 zł/m²

Ceny działek w powiecie braniewskim: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 458 28 zł/m² 45 000 zł 1 316 m²
Grunty rolne 1 510 2,6 zł/m² 70 000 zł 28 307 m²
Grunty leśne 26 3,5 zł/m² 190 700 zł 66 300 m²
Wszystkie działki 2 025 3,2 zł/m² 65 000 zł 13 401 m²

Gdzie grunt jest najdroższy: gminy w powiecie braniewskim

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Braniewo 182 81 zł/m² 96 000 zł
Braniewo 462 3,6 zł/m² 60 000 zł
Frombork 296 3,3 zł/m² 99 000 zł
Pieniężno 403 2,9 zł/m² 40 000 zł
Wilczęta 217 2,5 zł/m² 70 000 zł
Frombork 296 3,3 zł/m² 99 000 zł
Pieniężno 403 2,9 zł/m² 40 000 zł
Płoskinia 310 2,5 zł/m² 67 584 zł
Wilczęta 217 2,5 zł/m² 70 000 zł
Lelkowo 155 2,5 zł/m² 61 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości w powiecie braniewskim

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 629 257 0 212 160
2026 (do 17.08) 244 122 0 83 39
Razem 2010–2026 9 602 3 720 0 3 912 1 970

Najczęściej sprzedawany format mieszkania w powiecie braniewskim to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 120 000 zł. W ciągu roku mediana zyskała 7,8%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Rynek nieruchomości powiatu braniewskiego w liczbach

Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość w powiecie braniewskim?

Licz się ze średnią kwotą 1 284 844 zł, aby kupić nieruchomość w powiecie braniewskim, czyli około 8 863 zł/m².

Jak duża jest oferta w powiecie braniewskim?

Aktualna oferta to około 32 nieruchomości: 18 mieszkań i 14 domów.

W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?

Znajdziesz tu oferty od 75 000 zł do 9 500 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.

Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości w powiecie braniewskim?

Zazwyczaj oferują około 145 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 251 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 62 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku powiatu braniewskiego:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
2 pokoje51 m²230 400 zł
3 pokoje75 m²416 000 zł
5 pokoi132 m²715 333 zł
6 pokoi262 m²3 689 800 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy?

Wynosi ona około 8 863 zł/m². Dla mieszkań spada do 5 135 zł/m², a dla domów rośnie do 10 048 zł/m².

Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości w powiecie braniewskim?

Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 6-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Braniewski

W okolicy powiatu braniewskiego
Domy i mieszkania na sprzedaż Elbląski Domy i mieszkania na sprzedaż Lidzbarski Domy i mieszkania na sprzedaż Ostródzki Domy i mieszkania na sprzedaż Olsztyński Domy i mieszkania na sprzedaż Iławski Domy i mieszkania na sprzedaż Bartoszycki Domy i mieszkania na sprzedaż Nowodworski Domy i mieszkania na sprzedaż Sztumski Domy i mieszkania na sprzedaż Nowomiejski Domy i mieszkania na sprzedaż Malborski Domy i mieszkania na sprzedaż Działdowski Domy i mieszkania na sprzedaż Nidzicki Domy i mieszkania na sprzedaż Kwidzyński Domy i mieszkania na sprzedaż Brodnicki Domy i mieszkania na sprzedaż Żuromiński
Gminy – Braniewski
Domy i mieszkania na sprzedaż Braniewo Domy i mieszkania na sprzedaż Braniewo Domy i mieszkania na sprzedaż Frombork Domy i mieszkania na sprzedaż Lelkowo Domy i mieszkania na sprzedaż Pieniężno Domy i mieszkania na sprzedaż Płoskinia Domy i mieszkania na sprzedaż Wilczęta
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Braniewski Domy i mieszkania do wynajęcia Braniewski