1. Strona główna
  2. Województwo warmińsko-mazurskie
  3. Olsztyński
  4. Olsztynek

Domy i mieszkania na sprzedaż Olsztynek

Zobacz 77 nieruchomości na sprzedaż na terenie Olsztynka: ceny od 125 000 zł do 9 200 000 zł, średnio 842 221 zł.

Przydatne informacje o rynku sprzedaży Olsztynka

Średnia cena 842 221 zł cena sprzedaży
Przedział cen 125 000–9 200 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 104 m² na nieruchomość
Cena za m² 8 095 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

77 łącznie
51% domy
  • Mieszkania 49,4%
    38 nieruchomości
  • Domy 50,6%
    39 nieruchomości

Ile pokoi

77 łącznie
32% 5+ pokoi
  • 1 pokój 7,8%
    6 nieruchomości
  • 2 pokoje 23,4%
    18 nieruchomości
  • 3 pokoje 24,7%
    19 nieruchomości
  • 4 pokoje 11,7%
    9 nieruchomości
  • 5+ pokoi 32,5%
    25 nieruchomości

Przedziały cenowe

77 łącznie
  • 125 000–300 000 zł 23,4%
    18 nieruchomości
  • 315 000–430 000 zł 16,9%
    13 nieruchomości
  • 435 000–660 000 zł 22,1%
    17 nieruchomości
  • 695 000–1 000 000 zł 18,2%
    14 nieruchomości
  • 1 030 000–9 205 000 zł 19,5%
    15 nieruchomości

Przedziały powierzchni

77 łącznie
  • 20–50 m² 20,8%
    16 nieruchomości
  • 50–70 m² 27,3%
    21 nieruchomości
  • 80–110 m² 16,9%
    13 nieruchomości
  • 110–170 m² 16,9%
    13 nieruchomości
  • 170–410 m² 18,2%
    14 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 57 m² 150 m²
Cena za metr kwadratowy 7 582 zł/m² 8 285 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

W tej chwili oferta na sprzedaż na terenie Olsztynka liczy 77 nieruchomości, w tym 39 domów i 38 mieszkań, a domy stanowią 51%. Średnia powierzchnia domów wynosi około 150 m², przy cenie 8 285 zł/m², wobec 57 m² i 7 582 zł/m² w przypadku mieszkań.

Domy 5-pokojowe przeważają, wyprzedzając opcje 3- i 6-pokojowe.

Ceny nieruchomości Olsztynka według rzeczywistych cen transakcyjnych

Ile kosztuje nieruchomość na terenie Olsztynka? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 315 000 zł — to mediana wyliczona z 115 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2010 roku zmiana wynosi +162,5%.

Mediana ceny sprzedaży 315 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 6 250 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 115 2025
Ceny w ciągu roku +16,7% mediana
Od 2010 roku +162,5% mediana
Wobec mediany powiatu -19% Olsztyński: 389 000 zł
Wobec mediany krajowej -30% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla Olsztynka obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 315 000 zł, czyli 6 250 zł/m², w obserwowanym przedziale od 145 869 zł do 472 900 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 80 000 zł do 370 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 45,6% transakcji zawarto między 140 000 zł a 280 000 zł, a 10,1% przekroczyło 370 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,3% sprzedanych lokali ma od 41 do 58 m², a 11,6% przekracza 68 m².

Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 19% niższa od mediany powiatu (Olsztyński: 389 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 30% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Olsztynek — mediana 200 263 zł (4 298 zł/m², 1 015 transakcji od 2010 roku), dalej Olsztynek (obszar wiejski) z medianą 172 500 zł (3 019 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 48 sprzedaży mieszkań, z medianą 301 931 zł i 6 727 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 315 000 zł (6 407 zł/m²) przy 75 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Olsztynka rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 48 301 931 zł -4,1% 6 727 zł/m²
2025 115 315 000 zł +16,7% 6 250 zł/m²
2024 202 270 000 zł +19,6% 5 877 zł/m²
2023 76 225 678 zł -9,1% 4 860 zł/m²
2022 66 248 213 zł +24,1% 4 900 zł/m²
2021 69 200 000 zł +2,6% 4 250 zł/m²
2020 87 195 000 zł +18,2% 4 200 zł/m²
2019 45 165 000 zł -3,7% 3 100 zł/m²
2018 49 171 392 zł +35,8% 3 100 zł/m²
2017 42 126 250 zł +1,8% 2 475 zł/m²
2016 47 124 000 zł -15,1% 2 754 zł/m²
2015 60 146 000 zł +4,3% 3 097 zł/m²
2014 77 140 000 zł +14,3% 3 100 zł/m²
2013 34 122 500 zł +4,3% 2 468 zł/m²
2012 32 117 500 zł -21,1% 2 542 zł/m²
2011 60 149 014 zł +24,2% 2 954 zł/m²
2010 47 120 000 zł — 2 523 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Olsztynek: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 115
Mediana ceny 315 000 zł
Cena za m² 6 250 zł/m²
Mediana powierzchni 46,1 m²
Typowy przedział 145 869 –
472 900 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Olsztynka

Rozkład obliczony na podstawie 1 156 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 80 000 zł 9,7%
80 000 – 140 000 zł 17,6%
140 000 – 280 000 zł 45,6%
280 000 – 370 000 zł 17%
Powyżej 370 000 zł 10,1%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Olsztynka

Rozkład ceny za m² na podstawie 1 155 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 1 800 zł/m² 10%
1 800 – 2 900 zł/m² 17,2%
2 900 – 5 600 zł/m² 43,8%
5 600 – 6 800 zł/m² 19%
Powyżej 6 800 zł/m² 10%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Olsztynka

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 35 m² 11,7%
35 – 41 m² 17,8%
41 – 58 m² 43,3%
58 – 68 m² 15,6%
Powyżej 68 m² 11,6%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Olsztynek: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 5,5% 100 000 zł 5 854 zł/m²
2 izby 37,9% 183 000 zł 4 658 zł/m²
3 izby 37,4% 203 194 zł 4 244 zł/m²
4 izby 16,6% 259 000 zł 4 040 zł/m²
5 izb 2,3% 230 842 zł 2 688 zł/m²
6 izb i więcej 0,3% 117 500 zł 1 950 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Olsztynka

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
Miasto Olsztynek 4 482 137 750 zł 162 zł/m²
Miasto Olsztynek 6 356 205 127 zł 80 zł/m²
Miasto Olsztynek 1 221 284 380 zł 47 zł/m²
Mierki 218 380 000 zł 20 zł/m²
Jemiołowo 162 — 21 zł/m²
Świerkocin 148 — 20 zł/m²
Królikowo 125 — 11 zł/m²
Waplewo 122 113 000 zł 28 zł/m²
Miasto Olsztynek 2 99 181 000 zł 82 zł/m²
Lipowo Kurkowskie 99 — 18 zł/m²

Mediana ceny według miejscowości na terenie Olsztynka

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Miejscowość Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Olsztynek 1 015 200 263 zł 4 298 zł/m²
Olsztynek (obszar wiejski) 195 172 500 zł 3 019 zł/m²

Ceny działek na terenie Olsztynka: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 201 48 zł/m² 70 000 zł 1 449 m²
Grunty rolne 1 407 13 zł/m² 51 960 zł 3 700 m²
Grunty leśne 19 18 zł/m² 76 440 zł 3 378 m²
Wszystkie działki 1 656 16 zł/m² 55 000 zł 3 344 m²

Ceny gruntu według miejscowości na terenie Olsztynka

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Miejscowość Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Olsztynek 133 74 zł/m² 91 020 zł
Olsztynek (obszar wiejski) 1 524 14 zł/m² 51 285 zł

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Olsztynka

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 316 123 0 142 51
2026 (do 17.08) 205 55 0 84 66
Razem 2010–2026 4 387 1 287 0 2 251 849

W porównaniu z medianą powiatu (Olsztyński: 389 000 zł) ceny Olsztynka są o 19% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -30%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +162,5%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Zakup nieruchomości na terenie Olsztynka: ceny, metraże i co warto wiedzieć

Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Olsztynka?

Licz się ze średnią kwotą 842 221 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Olsztynka, czyli około 8 095 zł/m².

Jak duża jest oferta na terenie Olsztynka?

Obecnie dostępnych ofert: 77: 39 domów i 38 mieszkań.

Jaki jest przedział cen na terenie Olsztynka?

Ceny wahają się od około 125 000 zł do 9 200 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.

Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?

Zazwyczaj oferują około 104 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 150 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 57 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Olsztynka:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój33 m²199 800 zł
2 pokoje47 m²311 167 zł
3 pokoje67 m²553 211 zł
4 pokoje128 m²850 778 zł
5 pokoi146 m²1 004 857 zł
6 pokoi178 m²710 857 zł

Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Olsztynka?

Średnia cena to 8 095 zł/m². Dla mieszkań spada do 7 582 zł/m², a dla domów rośnie do 8 285 zł/m².

Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Olsztynka?

Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.

Podobne wyszukiwania – Olsztynek

W okolicy Olsztynka
Domy i mieszkania na sprzedaż Stawiguda Domy i mieszkania na sprzedaż Gietrzwałd Domy i mieszkania na sprzedaż Grunwald Domy i mieszkania na sprzedaż Nidzica Domy i mieszkania na sprzedaż Kozłowo Domy i mieszkania na sprzedaż Jonkowo Domy i mieszkania na sprzedaż Olsztyn Domy i mieszkania na sprzedaż Dąbrówno Domy i mieszkania na sprzedaż Działdowo Domy i mieszkania na sprzedaż Łukta Domy i mieszkania na sprzedaż Purda Domy i mieszkania na sprzedaż Działdowo Domy i mieszkania na sprzedaż Dywity Domy i mieszkania na sprzedaż Ostróda Domy i mieszkania na sprzedaż Janowiec Kościelny
Miejscowości – Olsztynek
Domy i mieszkania na sprzedaż Olsztynek Domy i mieszkania na sprzedaż Olsztynek (obszar wiejski)
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Olsztynek Domy i mieszkania do wynajęcia Olsztynek