Znajdź swoją nieruchomość na terenie Dąbrówna: 56 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 125 000 zł do 4 147 600 zł, średnio 768 918 zł.
Mediana ceny sprzedaży
105 000 zł
2023
Mediana ceny za m²
2 102 zł/m²
2023
Zarejestrowane sprzedaże
5
2023
Ceny w ciągu roku
+4%
mediana
Od 2012 roku
+90,9%
mediana
Wobec mediany powiatu
-58,9%
Ostródzki: 255 392 zł
Wobec mediany krajowej
-72,3%
Polska: 379 000 zł
Statystyki dla Dąbrówna obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 105 000 zł, czyli 2 102 zł/m², w obserwowanym przedziale od 35 000 zł do 140 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 19 000 zł do 140 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 45,2% transakcji zawarto między 39 000 zł a 83 000 zł, a 11,8% przekroczyło 140 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43% sprzedanych lokali ma od 42 do 56 m², a 10,8% przekracza 69 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 58,9% niższa od mediany powiatu (Ostródzki: 255 392 zł), a od mediany krajowej (379 000 zł) jest o 72,3% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Dąbrówna rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
130 000 zł |
+52,9% |
2 611 zł/m² |
| 2025 |
1 |
85 000 zł |
+21,4% |
925 zł/m² |
| 2024 |
3 |
70 000 zł |
-33,3% |
1 413 zł/m² |
| 2023 |
5 |
105 000 zł |
+4% |
2 102 zł/m² |
| 2022 |
6 |
101 000 zł |
+39,3% |
1 808 zł/m² |
| 2021 |
12 |
72 500 zł |
+81,2% |
1 482 zł/m² |
| 2020 |
7 |
40 000 zł |
-20% |
1 152 zł/m² |
| 2019 |
7 |
50 000 zł |
-28,6% |
967 zł/m² |
| 2018 |
7 |
70 000 zł |
+16,7% |
1 331 zł/m² |
| 2017 |
11 |
60 000 zł |
+15,4% |
1 234 zł/m² |
| 2016 |
3 |
52 000 zł |
+73,3% |
1 070 zł/m² |
| 2015 |
5 |
30 000 zł |
-40% |
689 zł/m² |
| 2014 |
9 |
50 000 zł |
-16,7% |
1 337 zł/m² |
| 2013 |
3 |
60 000 zł |
+9,1% |
1 203 zł/m² |
| 2012 |
5 |
55 000 zł |
+175% |
979 zł/m² |
| 2011 |
3 |
20 000 zł |
-77,8% |
522 zł/m² |
| 2010 |
4 |
90 000 zł |
— |
2 137 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Dąbrówno: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2023) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
105 000 zł |
| Cena za m² |
2 102 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
39,9 m² |
| Typowy przedział |
35 000 –
140 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Dąbrówna
Rozkład obliczony na podstawie 93 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 19 000 zł |
9,7% |
| 19 000 – 39 000 zł |
17,2% |
| 39 000 – 83 000 zł |
45,2% |
| 83 000 – 140 000 zł |
16,1% |
| Powyżej 140 000 zł |
11,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Dąbrówna
Rozkład ceny za m² na podstawie 93 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 460 zł/m² |
12,9% |
| 460 – 960 zł/m² |
15,1% |
| 960 – 1 800 zł/m² |
44,1% |
| 1 800 – 2 400 zł/m² |
16,1% |
| Powyżej 2 400 zł/m² |
11,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Dąbrówna
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 29 m² |
8,6% |
| 29 – 42 m² |
19,4% |
| 42 – 56 m² |
43% |
| 56 – 69 m² |
18,3% |
| Powyżej 69 m² |
10,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Dąbrówno: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4,3% |
60 000 zł |
1 622 zł/m² |
| 2 izby |
25,8% |
32 500 zł |
1 071 zł/m² |
| 3 izby |
52,7% |
65 000 zł |
1 466 zł/m² |
| 4 izby |
16,1% |
85 000 zł |
2 040 zł/m² |
| 5 izb |
1,1% |
85 000 zł |
925 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Dąbrówna
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Dąbrówno |
286 |
80 000 zł |
33 zł/m² |
| Jabłonowo |
122 |
— |
35 zł/m² |
| Ostrowite |
62 |
— |
3,8 zł/m² |
| Samin |
58 |
60 000 zł |
18 zł/m² |
| Elgnowo |
56 |
35 000 zł |
2,4 zł/m² |
| Stare Miasto |
52 |
— |
36 zł/m² |
| Leszcz |
47 |
60 000 zł |
49 zł/m² |
| Lewałd Wielki |
45 |
— |
8,4 zł/m² |
| Wądzyń |
37 |
— |
2,3 zł/m² |
| Tułodziad |
30 |
— |
2,5 zł/m² |
Ceny działek na terenie Dąbrówna: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
291 |
26 zł/m² |
65 000 zł |
2 490 m² |
| Grunty rolne |
390 |
4,7 zł/m² |
64 092 zł |
8 664 m² |
| Grunty leśne |
10 |
12 zł/m² |
199 200 zł |
12 200 m² |
| Wszystkie działki |
714 |
13 zł/m² |
65 000 zł |
3 922 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Dąbrówna
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
172 |
5 |
0 |
143 |
24 |
| 2026 (do 17.08) |
52 |
2 |
0 |
33 |
17 |
| Razem 2010–2026 |
1 532 |
113 |
0 |
1 100 |
319 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Dąbrówna średnia bez wartości skrajnych wynosi 88 000 zł, przy medianie 105 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 2 102 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Dąbrówna — ceny i metraże
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Dąbrówna?
Licz się ze średnią kwotą 768 918 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Dąbrówna, czyli około 5 241 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Dąbrówna?
W tej chwili do wyboru są 56 nieruchomości: 12 domów i 5 mieszkań oraz 39 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Dąbrówna?
Oferty zaczynają się od 125 000 zł i sięgają 4 147 600 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Dąbrówna?
Zazwyczaj oferują około 147 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 193 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 37 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Dąbrówna:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 191 m² | 766 600 zł |
| 4 pokoje | 102 m² | 617 250 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Dąbrówna?
Średnia cena to 5 241 zł/m². Dla mieszkań spada do 3 951 zł/m², a dla domów rośnie do 5 343 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Dąbrówna?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 2-pokojowe mieszkanie.