Ceny nieruchomości Grodziczna według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości Grodziczna zamknął 2015 rok medianą ceny sprzedaży 48 000 zł (średnia bez wartości skrajnych: 48 333 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji spadła o 50% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
48 000 zł
2015
Mediana ceny za m²
1 136 zł/m²
2015
Zarejestrowane sprzedaże
5
2015
Ceny w ciągu roku
-4,1%
mediana
Od 2014 roku
-4,1%
mediana
Wobec mediany powiatu
-42,3%
Nowomiejski: 83 250 zł
Wobec mediany krajowej
-76,6%
Polska: 204 873 zł
Statystyki dla Grodziczna obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 48 000 zł, czyli 1 136 zł/m², w obserwowanym przedziale od 9 056 zł do 96 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 19 000 zł do 120 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 42,9% transakcji zawarto między 39 000 zł a 88 000 zł, a 9,5% przekroczyło 120 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 42,9% sprzedanych lokali ma od 36 do 58 m², a 11,9% przekracza 75 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 42,3% niższa od mediany powiatu (Nowomiejski: 83 250 zł), a od mediany krajowej (204 873 zł) jest o 76,6% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Grodziczna rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
1 |
118 000 zł |
+57,3% |
4 832 zł/m² |
| 2025 |
3 |
75 000 zł |
— |
1 609 zł/m² |
| 2023 |
2 |
132 500 zł |
+151,2% |
3 134 zł/m² |
| 2022 |
2 |
52 750 zł |
-12,1% |
1 277 zł/m² |
| 2021 |
2 |
60 000 zł |
+14,3% |
2 158 zł/m² |
| 2020 |
2 |
52 500 zł |
-67,7% |
2 358 zł/m² |
| 2019 |
2 |
162 500 zł |
+712,5% |
1 623 zł/m² |
| 2018 |
1 |
20 000 zł |
-80% |
819 zł/m² |
| 2017 |
3 |
100 000 zł |
+11,1% |
1 637 zł/m² |
| 2016 |
1 |
90 000 zł |
+87,5% |
1 758 zł/m² |
| 2015 |
5 |
48 000 zł |
-4,1% |
1 136 zł/m² |
| 2014 |
10 |
50 057 zł |
+25,1% |
844 zł/m² |
| 2013 |
3 |
40 000 zł |
— |
893 zł/m² |
| 2011 |
2 |
55 900 zł |
-20,1% |
1 078 zł/m² |
| 2010 |
3 |
70 000 zł |
— |
1 334 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Grodziczno: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2015) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
48 000 zł |
| Cena za m² |
1 136 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
44,9 m² |
| Typowy przedział |
9 056 –
96 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Grodziczna
Rozkład obliczony na podstawie 42 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 19 000 zł |
11,9% |
| 19 000 – 39 000 zł |
16,7% |
| 39 000 – 88 000 zł |
42,9% |
| 88 000 – 120 000 zł |
19% |
| Powyżej 120 000 zł |
9,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Grodziczna
Rozkład ceny za m² na podstawie 42 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 490 zł/m² |
9,5% |
| 490 – 960 zł/m² |
19% |
| 960 – 1 800 zł/m² |
45,2% |
| 1 800 – 2 500 zł/m² |
14,3% |
| Powyżej 2 500 zł/m² |
11,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Grodziczna
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 27 m² |
9,5% |
| 27 – 36 m² |
19% |
| 36 – 58 m² |
42,9% |
| 58 – 75 m² |
16,7% |
| Powyżej 75 m² |
11,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Grodziczno: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,4% |
40 000 zł |
2 404 zł/m² |
| 2 izby |
35,7% |
48 000 zł |
1 639 zł/m² |
| 3 izby |
38,1% |
73 750 zł |
1 534 zł/m² |
| 4 izby |
19% |
70 603 zł |
1 123 zł/m² |
| 5 izb |
2,4% |
140 000 zł |
1 579 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
2,4% |
185 000 zł |
1 667 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Grodziczna
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Mroczno |
113 |
70 000 zł |
5,7 zł/m² |
| Montowo |
91 |
72 500 zł |
5,0 zł/m² |
| Ostaszewo |
80 |
— |
27 zł/m² |
| Rynek |
72 |
— |
27 zł/m² |
| Nowe Grodziczno |
65 |
80 000 zł |
4,4 zł/m² |
| Grodziczno |
60 |
— |
16 zł/m² |
| Kuligi |
51 |
— |
3,3 zł/m² |
| Boleszyn |
42 |
— |
4,8 zł/m² |
| Trzcin |
41 |
— |
2,0 zł/m² |
| Zwiniarz |
40 |
— |
3,0 zł/m² |
Ceny działek na terenie Grodziczna: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
148 |
17 zł/m² |
27 500 zł |
1 376 m² |
| Grunty rolne |
424 |
3,9 zł/m² |
50 000 zł |
13 310 m² |
| Grunty leśne |
13 |
35 zł/m² |
36 900 zł |
1 085 m² |
| Wszystkie działki |
598 |
5,0 zł/m² |
37 720 zł |
6 724 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Grodziczna
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
59 |
3 |
0 |
38 |
18 |
| 2026 (do 17.08) |
30 |
1 |
0 |
22 |
7 |
| Razem 2010–2026 |
895 |
43 |
0 |
637 |
215 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 48 000 zł (1 136 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (38,1% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Grodziczna w liczbach
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Grodziczna?
Licz się ze średnią kwotą 209 000 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Grodziczna, czyli około 2 750 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Grodziczna?
Aktualna oferta to około 70 nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 76 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Grodziczna?
Średnia cena to 2 750 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Grodziczna?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowe mieszkanie.