Porównaj 55 nieruchomości na sprzedaż na terenie Brzozia — średnia cena to 1 652 600 zł, a ceny sięgają od 240 000 zł do 3 499 000 zł.
Ceny nieruchomości Brzozia według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości Brzozia zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 210 000 zł (średnia bez wartości skrajnych: 283 500 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji wzrosła o 100% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
210 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
2 969 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
12
2025
Ceny w ciągu roku
+44,6%
mediana
Od 2021 roku
+138,6%
mediana
Wobec mediany powiatu
-33,5%
Brodnicki: 316 000 zł
Wobec mediany krajowej
-53,3%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Brzozia opiera się przede wszystkim na domach, które stanowią 63% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 220 000 zł, czyli 4 336 zł/m², w obserwowanym przedziale od 130 000 zł do 695 000 zł. Mieszkania (37% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 117 000 zł (3 574 zł/m²).
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 59 000 zł do 630 000 zł (około 77% rynku). W szczegółach: 46,8% transakcji zawarto między 100 000 zł a 270 000 zł, a 11,3% przekroczyło 630 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 64 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 33,5% niższa od mediany powiatu (Brodnicki: 316 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 53,3% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 7 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 269 950 zł i 3 285 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 269 950 zł (3 285 zł/m²) przy 11 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Brzozia rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
7 |
269 950 zł |
+28,5% |
3 285 zł/m² |
| 2025 |
12 |
210 000 zł |
+44,6% |
2 969 zł/m² |
| 2024 |
6 |
145 250 zł |
-41,9% |
1 580 zł/m² |
| 2023 |
13 |
250 000 zł |
+28,2% |
2 149 zł/m² |
| 2022 |
15 |
195 000 zł |
+121,6% |
4 380 zł/m² |
| 2021 |
9 |
88 000 zł |
— |
1 616 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Brzozie: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2010–2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
23 | 11 |
| Mediana ceny |
117 000 zł | 220 000 zł |
| Cena za m² |
3 574 zł/m² | 4 336 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
42,8 m² | 97,8 m² |
| Typowy przedział |
40 500 –
207 100 zł | 130 000 –
695 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Brzozia
Rozkład obliczony na podstawie 62 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 59 000 zł |
11,3% |
| 59 000 – 100 000 zł |
14,5% |
| 100 000 – 270 000 zł |
46,8% |
| 270 000 – 630 000 zł |
16,1% |
| Powyżej 630 000 zł |
11,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Brzozia
Rozkład ceny za m² na podstawie 23 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 100 zł/m² |
13% |
| 1 100 – 1 600 zł/m² |
17,4% |
| 1 600 – 4 300 zł/m² |
39,1% |
| 4 300 – 4 600 zł/m² |
17,4% |
| Powyżej 4 600 zł/m² |
13% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Brzozia
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 m² |
11,1% |
| 30 – 41 m² |
18,5% |
| 41 – 60 m² |
40,7% |
| 60 – 75 m² |
18,5% |
| Powyżej 75 m² |
11,1% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na terenie Brzozia
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 580 m² |
10,3% |
| 580 – 1 900 m² |
17,9% |
| 1 900 – 7 600 m² |
41% |
| 7 600 – 15 000 m² |
20,5% |
| Powyżej 15 000 m² |
10,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Brzozie: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
8,7% |
114 250 zł |
3 613 zł/m² |
| 2 izby |
30,4% |
174 700 zł |
3 745 zł/m² |
| 3 izby |
34,8% |
118 040 zł |
2 429 zł/m² |
| 4 izby |
13% |
208 000 zł |
3 338 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
13% |
88 000 zł |
1 752 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Brzozia
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Brzozie |
28 |
230 000 zł |
36 zł/m² |
| Jajkowo |
21 |
95 000 zł |
40 zł/m² |
| Mały Głęboczek |
19 |
— |
15 zł/m² |
| Świecie |
17 |
190 000 zł |
15 zł/m² |
| Sugajno |
13 |
— |
9,0 zł/m² |
| Zembrze |
12 |
— |
6,6 zł/m² |
| Janówko |
10 |
— |
15 zł/m² |
| Wielki Głęboczek |
8 |
— |
18 zł/m² |
| Małe Leźno |
6 |
— |
37 zł/m² |
| Wielkie Leźno |
4 |
— |
7,8 zł/m² |
Ceny działek na terenie Brzozia: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
53 |
22 zł/m² |
67 500 zł |
2 380 m² |
| Grunty rolne |
49 |
9,0 zł/m² |
150 000 zł |
12 300 m² |
| Wszystkie działki |
113 |
16 zł/m² |
72 000 zł |
3 248 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Brzozia
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
55 |
1 |
12 |
41 |
1 |
| 2026 (do 17.08) |
14 |
2 |
5 |
5 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
234 |
24 |
45 |
149 |
16 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Brzozia to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 118 040 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy różnica między mieszkaniami a domami wynosi 762 zł (3 574 zł wobec 4 336 zł). W ciągu roku mediana zyskała 44,6%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Brzozia
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Brzozia?
Na zakup nieruchomości na terenie Brzozia trzeba przeznaczyć średnio 1 652 600 zł, czyli około 4 117 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Brzozia?
W tej chwili do wyboru są 55 nieruchomości: 4 domy i 1 mieszkanie oraz 50 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Brzozia?
Ceny wahają się od około 240 000 zł do 3 499 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Brzozia?
Średnio mają około 401 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 489 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 52 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Brzozia?
Średnia cena to 4 117 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 865 zł/m², a dla domów spada do 4 071 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Brzozia?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 10-pokojowy dom.