Znajdź 230 nieruchomości na sprzedaż na terenie Zbiczna, w cenach między 145 000 zł a 1 380 000 zł, przy średniej cenie 569 840 zł.
Ceny nieruchomości Zbiczna według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania lub domu na terenie Zbiczna wyniosła 597 500 zł w 2025 roku, na podstawie 20 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny wzrosły o 71,2%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 3 058 zł.
Mediana ceny sprzedaży
597 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 058 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
20
2025
Ceny w ciągu roku
+71,2%
mediana
Od 2021 roku
+235,7%
mediana
Wobec mediany powiatu
+89,1%
Brodnicki: 316 000 zł
Wobec mediany krajowej
+32,8%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Zbiczna opiera się przede wszystkim na domach, które stanowią 83% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 615 000 zł, czyli 5 833 zł/m², w obserwowanym przedziale od 259 475 zł do 987 500 zł. Mieszkania (17% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 132 500 zł (2 362 zł/m²).
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 51 000 zł do 650 000 zł (około 76% rynku). W szczegółach: 46,2% transakcji zawarto między 130 000 zł a 430 000 zł, a 11,4% przekroczyło 650 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami pięcioizbowymi. Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 65,4 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Brodnicki: 316 000 zł) o 89,1%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 32,8%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 8 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 355 000 zł i 4 558 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 454 000 zł (4 558 zł/m²) przy 14 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Zbiczna rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
8 |
355 000 zł |
-40,6% |
4 558 zł/m² |
| 2025 |
20 |
597 500 zł |
+71,2% |
3 058 zł/m² |
| 2024 |
29 |
349 000 zł |
+112,8% |
2 584 zł/m² |
| 2023 |
25 |
164 000 zł |
+36,7% |
3 237 zł/m² |
| 2022 |
27 |
120 000 zł |
-32,6% |
88 zł/m² |
| 2021 |
23 |
178 000 zł |
— |
992 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Zbiczno: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2010–2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
22 | 18 |
| Mediana ceny |
132 500 zł | 615 000 zł |
| Cena za m² |
2 362 zł/m² | 5 833 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
50 m² | 120 m² |
| Typowy przedział |
6 250 –
540 500 zł | 259 475 –
987 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Zbiczna
Rozkład obliczony na podstawie 132 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 51 000 zł |
12,9% |
| 51 000 – 130 000 zł |
12,9% |
| 130 000 – 430 000 zł |
46,2% |
| 430 000 – 650 000 zł |
16,7% |
| Powyżej 650 000 zł |
11,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Zbiczna
Rozkład ceny za m² na podstawie 22 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 520 zł/m² |
13,6% |
| 520 – 1 200 zł/m² |
13,6% |
| 1 200 – 3 600 zł/m² |
45,5% |
| 3 600 – 5 300 zł/m² |
9,1% |
| Powyżej 5 300 zł/m² |
18,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Zbiczna
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 25 m² |
15,4% |
| 25 – 40 m² |
19,2% |
| 40 – 65 m² |
30,8% |
| 65 – 110 m² |
23,1% |
| Powyżej 110 m² |
11,5% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na terenie Zbiczna
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 691 m² |
10% |
| 691 – 1 100 m² |
18,2% |
| 1 100 – 11 849 m² |
43,6% |
| 11 849 – 11 901 m² |
18,2% |
| Powyżej 11 901 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Zbiczno: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
27,3% |
42 500 zł |
1 515 zł/m² |
| 3 izby |
50% |
132 500 zł |
3 242 zł/m² |
| 4 izby |
9,1% |
195 000 zł |
2 779 zł/m² |
| 5 izb |
13,6% |
550 000 zł |
2 998 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Zbiczna
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Zbiczno |
65 |
600 000 zł |
56 zł/m² |
| Ciche |
50 |
— |
32 zł/m² |
| Żmijewko |
45 |
480 000 zł |
39 zł/m² |
| Pokrzydowo |
37 |
245 000 zł |
18 zł/m² |
| Sumówko |
37 |
360 000 zł |
17 zł/m² |
| Szramowo |
24 |
— |
10 zł/m² |
| Strzemiuszczek |
22 |
— |
39 zł/m² |
| Sumowo |
17 |
— |
19 zł/m² |
| Najmowo |
15 |
100 002 zł |
14 zł/m² |
| Równica |
12 |
— |
16 zł/m² |
Ceny działek na terenie Zbiczna: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
124 |
45 zł/m² |
88 500 zł |
1 894 m² |
| Grunty rolne |
188 |
18 zł/m² |
70 000 zł |
3 006 m² |
| Grunty leśne |
5 |
14 zł/m² |
145 000 zł |
15 001 m² |
| Wszystkie działki |
320 |
29 zł/m² |
77 750 zł |
2 831 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Zbiczna
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
108 |
2 |
20 |
81 |
5 |
| 2026 (do 17.08) |
39 |
1 |
8 |
28 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
592 |
26 |
119 |
415 |
32 |
Typowa nieruchomość sprzedana na terenie Zbiczna: 65,4 m², 3 izby, za 597 500 zł. Mieszkania stanowią 16,7% transakcji, a domy 83,3%. Przy domach sprzedawanych z gruntem średnia działka ma 5 623 m². Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Zbiczna w liczbach
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Zbiczna?
Licz się ze średnią kwotą 569 840 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Zbiczna, czyli około 2 988 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Zbiczna?
Aktualna oferta to około 230 nieruchomości: 11 domów i 5 mieszkań oraz 214 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Zbiczna?
Ceny wahają się od około 145 000 zł do 1 380 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Zbiczna?
Średnia powierzchnia to około 191 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 254 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 52 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 2 988 zł/m². Dla mieszkań spada do 2 842 zł/m², a dla domów rośnie do 3 002 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Zbiczna?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.