Znajdź 44 nieruchomości na sprzedaż na terenie Bobrowa, w cenach między 155 000 zł a 599 000 zł, przy średniej cenie 307 875 zł.
Ceny nieruchomości Bobrowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 21 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 220 000 zł rynek Bobrowa najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2021–2025 mediana wzrosła o 72,5%.
Mediana ceny sprzedaży
220 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 105 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
21
2025
Ceny w ciągu roku
-3,9%
mediana
Od 2021 roku
+72,5%
mediana
Wobec mediany powiatu
-30,4%
Brodnicki: 316 000 zł
Wobec mediany krajowej
-51,1%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Bobrowa opiera się przede wszystkim na domach, które stanowią 76% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 240 000 zł, czyli 8 924 zł/m², w obserwowanym przedziale od 44 000 zł do 880 000 zł. Mieszkania (25% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 82 500 zł (1 255 zł/m²).
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 40 000 zł do 600 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 41,5% transakcji zawarto między 110 000 zł a 350 000 zł, a 11,7% przekroczyło 600 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 61,2 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 30,4% niższa od mediany powiatu (Brodnicki: 316 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 51,1% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 11 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 245 000 zł i 1 549 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 220 000 zł (2 405 zł/m²) przy 17 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Bobrowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
11 |
245 000 zł |
+11,4% |
1 549 zł/m² |
| 2025 |
21 |
220 000 zł |
-3,9% |
3 105 zł/m² |
| 2024 |
16 |
229 000 zł |
+38,8% |
1 883 zł/m² |
| 2023 |
19 |
165 000 zł |
-1,5% |
542 zł/m² |
| 2022 |
12 |
167 500 zł |
+31,4% |
1 178 zł/m² |
| 2021 |
15 |
127 500 zł |
— |
1 264 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Bobrowo: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2010–2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
23 | 17 |
| Mediana ceny |
82 500 zł | 240 000 zł |
| Cena za m² |
1 255 zł/m² | 8 924 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
58,7 m² | 80 m² |
| Typowy przedział |
11 000 –
239 500 zł | 44 000 –
880 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Bobrowa
Rozkład obliczony na podstawie 94 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 40 000 zł |
10,6% |
| 40 000 – 110 000 zł |
18,1% |
| 110 000 – 350 000 zł |
41,5% |
| 350 000 – 600 000 zł |
18,1% |
| Powyżej 600 000 zł |
11,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Bobrowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 23 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 430 zł/m² |
17,4% |
| 430 – 870 zł/m² |
13% |
| 870 – 2 100 zł/m² |
39,1% |
| 2 100 – 3 000 zł/m² |
17,4% |
| Powyżej 3 000 zł/m² |
13% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Bobrowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 41 m² |
11,1% |
| 41 – 48 m² |
18,5% |
| 48 – 71 m² |
44,4% |
| 71 – 97 m² |
14,8% |
| Powyżej 97 m² |
11,1% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na terenie Bobrowa
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 760 m² |
11,3% |
| 760 – 1 200 m² |
16,9% |
| 1 200 – 4 600 m² |
43,7% |
| 4 600 – 18 000 m² |
18,3% |
| Powyżej 18 000 m² |
9,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Bobrowo: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4,3% |
20 000 zł |
797 zł/m² |
| 2 izby |
13% |
10 000 zł |
449 zł/m² |
| 3 izby |
39,1% |
60 000 zł |
1 674 zł/m² |
| 4 izby |
34,8% |
110 500 zł |
1 789 zł/m² |
| 5 izb |
4,3% |
155 000 zł |
1 623 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
4,3% |
400 000 zł |
1 294 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Bobrowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Bobrowo |
41 |
130 000 zł |
41 zł/m² |
| Wądzyń |
29 |
— |
51 zł/m² |
| Drużyny |
26 |
— |
32 zł/m² |
| Kruszyny Duże |
25 |
30 000 zł |
10 zł/m² |
| Nieżywięć |
25 |
190 000 zł |
8,0 zł/m² |
| Kruszyny Szlacheckie |
20 |
— |
15 zł/m² |
| Małki |
19 |
145 000 zł |
7,4 zł/m² |
| Choińskie Budy |
18 |
— |
54 zł/m² |
| Wymokłe |
18 |
165 000 zł |
7,6 zł/m² |
| Brudzawy |
16 |
— |
5,2 zł/m² |
Ceny działek na terenie Bobrowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
83 |
44 zł/m² |
70 000 zł |
1 500 m² |
| Grunty rolne |
183 |
8,3 zł/m² |
100 000 zł |
10 000 m² |
| Wszystkie działki |
278 |
12 zł/m² |
80 750 zł |
3 046 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Bobrowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
94 |
4 |
22 |
62 |
6 |
| 2026 (do 17.08) |
46 |
2 |
10 |
32 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
470 |
23 |
81 |
333 |
33 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Bobrowa zamyka się między 20 000 zł a 850 000 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 10,6% nieruchomości sprzedano poniżej 40 000 zł, a 11,7% powyżej 600 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Bobrowa w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Bobrowa?
Na zakup nieruchomości na terenie Bobrowa trzeba przeznaczyć średnio 307 875 zł, czyli około 3 000 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 44 nieruchomości: 5 domów i 3 mieszkania oraz 36 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 155 000 zł do 599 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Bobrowa?
Średnio mają około 103 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 116 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 81 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 3 000 zł/m². Dla mieszkań spada do 2 459 zł/m², a dla domów rośnie do 3 226 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Bobrowa?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.