Kup nieruchomość na terenie Golubia-Dobrzynia: 23 nieruchomości w cenach od 62 000 zł do 1 199 000 zł, przy średniej cenie 499 170 zł.
Ceny nieruchomości Golubia-Dobrzynia według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 21 nieruchomości zmieniło właściciela na terenie Golubia-Dobrzynia, przy medianie ceny 195 000 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2010 roku ceny wzrosły o 290%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 2 969 zł.
Mediana ceny sprzedaży
195 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
2 969 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
21
2025
Ceny w ciągu roku
-22%
mediana
Od 2010 roku
+290%
mediana
Wobec mediany powiatu
-32,8%
Golubsko-Dobrzyński: 290 000 zł
Wobec mediany krajowej
-56,7%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Golubia-Dobrzynia opiera się przede wszystkim na domach, które stanowią 63% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 355 000 zł, czyli 2 969 zł/m², w obserwowanym przedziale od 54 000 zł do 896 000 zł. Mieszkania (37% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 80 000 zł (1 808 zł/m²).
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 38 000 zł do 430 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,8% transakcji zawarto między 80 000 zł a 240 000 zł, a 10,1% przekroczyło 430 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 45,3% sprzedanych lokali ma od 40 do 55 m², a 10,1% przekracza 66 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 32,8% niższa od mediany powiatu (Golubsko-Dobrzyński: 290 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 56,7% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 11 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 210 000 zł i 3 638 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 225 000 zł (3 638 zł/m²) przy 18 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Golubia-Dobrzynia rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
11 |
210 000 zł |
+7,7% |
3 638 zł/m² |
| 2025 |
21 |
195 000 zł |
-22% |
2 969 zł/m² |
| 2024 |
33 |
250 000 zł |
+66,7% |
3 161 zł/m² |
| 2023 |
20 |
150 000 zł |
-34,8% |
2 754 zł/m² |
| 2022 |
25 |
230 000 zł |
+58,6% |
2 065 zł/m² |
| 2021 |
44 |
145 000 zł |
+26,1% |
2 134 zł/m² |
| 2020 |
24 |
115 000 zł |
-28,1% |
1 763 zł/m² |
| 2019 |
27 |
160 000 zł |
+46,5% |
2 137 zł/m² |
| 2018 |
24 |
109 200 zł |
+25,5% |
1 900 zł/m² |
| 2017 |
24 |
87 000 zł |
-13% |
1 829 zł/m² |
| 2016 |
23 |
100 000 zł |
+0% |
1 471 zł/m² |
| 2015 |
24 |
100 000 zł |
+33,3% |
1 407 zł/m² |
| 2014 |
14 |
75 000 zł |
-16,7% |
1 165 zł/m² |
| 2013 |
7 |
90 000 zł |
-18,2% |
1 389 zł/m² |
| 2012 |
11 |
110 000 zł |
+11,1% |
1 616 zł/m² |
| 2011 |
12 |
99 000 zł |
+98% |
1 759 zł/m² |
| 2010 |
11 |
50 000 zł |
— |
984 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Golub-Dobrzyń: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2010–2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
132 | 17 |
| Mediana ceny |
80 000 zł | 355 000 zł |
| Cena za m² |
1 808 zł/m² | 2 969 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
47,1 m² | 128 m² |
| Typowy przedział |
17 750 –
203 600 zł | 54 000 –
896 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Golubia-Dobrzynia
Rozkład obliczony na podstawie 355 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 38 000 zł |
10,1% |
| 38 000 – 80 000 zł |
16,6% |
| 80 000 – 240 000 zł |
44,8% |
| 240 000 – 430 000 zł |
18,3% |
| Powyżej 430 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Golubia-Dobrzynia
Rozkład ceny za m² na podstawie 131 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 640 zł/m² |
10,7% |
| 640 – 1 400 zł/m² |
17,6% |
| 1 400 – 2 200 zł/m² |
43,5% |
| 2 200 – 3 200 zł/m² |
17,6% |
| Powyżej 3 200 zł/m² |
10,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Golubia-Dobrzynia
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 29 m² |
5,8% |
| 29 – 40 m² |
20,9% |
| 40 – 55 m² |
45,3% |
| 55 – 66 m² |
18% |
| Powyżej 66 m² |
10,1% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na terenie Golubia-Dobrzynia
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 700 m² |
9,9% |
| 700 – 1 200 m² |
19,3% |
| 1 200 – 4 200 m² |
42,6% |
| 4 200 – 14 000 m² |
18,4% |
| Powyżej 14 000 m² |
9,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Golub-Dobrzyń: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,5% |
56 000 zł |
2 706 zł/m² |
| 2 izby |
30,5% |
50 000 zł |
1 451 zł/m² |
| 3 izby |
45,8% |
89 500 zł |
1 970 zł/m² |
| 4 izby |
20,6% |
135 000 zł |
2 219 zł/m² |
| 5 izb |
1,5% |
207 000 zł |
2 718 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Golubia-Dobrzynia
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Białkowo |
170 |
260 000 zł |
15 zł/m² |
| Lisewo |
153 |
440 000 zł |
16 zł/m² |
| Paliwodzizna |
142 |
391 000 zł |
22 zł/m² |
| Ostrowite |
99 |
180 000 zł |
6,5 zł/m² |
| Skępsk |
96 |
232 500 zł |
5,0 zł/m² |
| Nowogród |
94 |
265 000 zł |
13 zł/m² |
| Podzamek Golubski |
88 |
205 000 zł |
10 zł/m² |
| Węgiersk |
82 |
230 000 zł |
8,0 zł/m² |
| Sokołowo |
78 |
— |
7,0 zł/m² |
| Wrocki |
59 |
57 500 zł |
6,2 zł/m² |
Ceny działek na terenie Golubia-Dobrzynia: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
13 |
63 zł/m² |
56 000 zł |
1 200 m² |
| Grunty rolne |
1 091 |
10 zł/m² |
40 500 zł |
3 345 m² |
| Grunty leśne |
12 |
4,5 zł/m² |
46 000 zł |
7 000 m² |
| Wszystkie działki |
1 320 |
9,8 zł/m² |
45 000 zł |
3 534 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Golubia-Dobrzynia
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
144 |
6 |
18 |
115 |
5 |
| 2026 (do 17.08) |
67 |
3 |
8 |
54 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
2 046 |
162 |
238 |
1 524 |
122 |
Trajektorię cen Golubia-Dobrzynia widać w dłuższej perspektywie: 50 000 zł mediany w 2010 roku, 195 000 zł w 2025 roku, czyli +290%. Pod względem liczby transakcji rynek skurczył się o 36,4% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Golubia-Dobrzynia: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Golubia-Dobrzynia?
Nieruchomości na terenie Golubia-Dobrzynia kosztują średnio około 499 170 zł, czyli około 3 468 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Golubia-Dobrzynia?
Obecnie dostępnych ofert: 23: 15 domów i 8 mieszkań.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 62 000 zł i sięgają 1 199 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Golubia-Dobrzynia?
Średnio mają około 144 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 196 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 47 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Golubia-Dobrzynia:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 58 m² | 247 200 zł |
| 3 pokoje | 78 m² | 267 000 zł |
| 4 pokoje | 115 m² | 990 750 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 3 468 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 4 811 zł/m², a dla domów spada do 3 295 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Golubia-Dobrzynia?
Zdecydowanym faworytem jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 1-pokojowe mieszkanie i 2-pokojowe mieszkanie.