Kup nieruchomość na terenie Wąbrzeźna: 20 nieruchomości w cenach od 218 000 zł do 799 000 zł, przy średniej cenie 440 458 zł.
Ceny nieruchomości Wąbrzeźna według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania lub domu na terenie Wąbrzeźna wyniosła 230 000 zł w 2025 roku, na podstawie 71 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny spadły o 3,8%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 4 629 zł.
Mediana ceny sprzedaży
230 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 629 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
71
2025
Ceny w ciągu roku
-3,8%
mediana
Od 2021 roku
+15,9%
mediana
Wobec mediany powiatu
+21,1%
Wąbrzeski: 190 000 zł
Wobec mediany krajowej
-48,9%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Wąbrzeźna opiera się przede wszystkim na mieszkaniach, które stanowią 83% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 205 000 zł, czyli 4 629 zł/m², w obserwowanym przedziale od 79 000 zł do 318 140 zł. Domy (17% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 485 000 zł (4 625 zł/m²).
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 110 000 zł do 400 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 41,5% transakcji zawarto między 170 000 zł a 290 000 zł, a 10,3% przekroczyło 400 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,4% sprzedanych lokali ma od 39 do 59 m², a 10,7% przekracza 73 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Wąbrzeski: 190 000 zł) o 21,1%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 48,9% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 45 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 230 000 zł i 5 200 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 230 000 zł (4 990 zł/m²) przy 68 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Wąbrzeźna rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
45 |
230 000 zł |
+0% |
5 200 zł/m² |
| 2025 |
71 |
230 000 zł |
-3,8% |
4 629 zł/m² |
| 2024 |
86 |
239 000 zł |
+3,9% |
4 665 zł/m² |
| 2023 |
108 |
230 000 zł |
+17,9% |
5 002 zł/m² |
| 2022 |
46 |
195 000 zł |
-1,7% |
4 034 zł/m² |
| 2021 |
34 |
198 408 zł |
— |
3 810 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Wąbrzeźno: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
57 | 14 |
| Mediana ceny |
205 000 zł | 485 000 zł |
| Cena za m² |
4 629 zł/m² | 4 625 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
46,6 m² | 136,5 m² |
| Typowy przedział |
79 000 –
318 140 zł | 100 000 –
1 187 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Wąbrzeźna
Rozkład obliczony na podstawie 390 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 110 000 zł |
10% |
| 110 000 – 170 000 zł |
18,5% |
| 170 000 – 290 000 zł |
41,5% |
| 290 000 – 400 000 zł |
19,7% |
| Powyżej 400 000 zł |
10,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Wąbrzeźna
Rozkład ceny za m² na podstawie 325 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 600 zł/m² |
9,8% |
| 2 600 – 3 800 zł/m² |
17,8% |
| 3 800 – 5 300 zł/m² |
44,3% |
| 5 300 – 6 000 zł/m² |
19,1% |
| Powyżej 6 000 zł/m² |
8,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Wąbrzeźna
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
10,1% |
| 32 – 39 m² |
18% |
| 39 – 59 m² |
43,4% |
| 59 – 73 m² |
17,8% |
| Powyżej 73 m² |
10,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Wąbrzeźno: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4,6% |
130 000 zł |
4 499 zł/m² |
| 2 izby |
24,4% |
170 000 zł |
7 296 zł/m² |
| 3 izby |
42% |
206 000 zł |
4 581 zł/m² |
| 4 izby |
26,2% |
235 000 zł |
4 254 zł/m² |
| 5 izb |
2,8% |
280 000 zł |
3 859 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Wąbrzeźna
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| 0002 |
94 |
205 500 zł |
118 zł/m² |
| 0001 |
66 |
190 000 zł |
148 zł/m² |
| 0005 |
44 |
267 500 zł |
80 zł/m² |
| 0004 |
14 |
148 500 zł |
133 zł/m² |
| 0003 |
10 |
— |
43 zł/m² |
| 0006 |
7 |
— |
50 zł/m² |
| 0007 |
7 |
— |
78 zł/m² |
Ceny działek na terenie Wąbrzeźna: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
55 |
88 zł/m² |
118 998 zł |
1 518 m² |
| Grunty rolne |
9 |
41 zł/m² |
95 000 zł |
2 157 m² |
| Wszystkie działki |
66 |
82 zł/m² |
115 925 zł |
1 537 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Wąbrzeźna
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
115 |
58 |
16 |
12 |
29 |
| 2026 (do 17.08) |
80 |
41 |
7 |
13 |
19 |
| Razem 2010–2026 |
628 |
342 |
82 |
93 |
111 |
Wąbrzeźno: dom sprzedaje się za medianę 485 000 zł (4 625 zł/m²). Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 205 000 zł (4 629 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (42% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Wąbrzeźna: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Wąbrzeźna?
Licz się ze średnią kwotą 440 458 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Wąbrzeźna, czyli około 2 322 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Wąbrzeźna?
W tej chwili do wyboru są 20 nieruchomości: 4 domy i 2 mieszkania oraz 14 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Wąbrzeźna?
Oferty zaczynają się od 218 000 zł i sięgają 799 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Wąbrzeźna?
Średnia powierzchnia to około 190 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 261 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 48 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Wąbrzeźna?
Wynosi ona około 2 322 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 4 542 zł/m², a dla domów spada do 2 118 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Wąbrzeźna?
Zdecydowanym faworytem jest 8-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.