Mamy 20 nieruchomości na sprzedaż na terenie Golubia-Dobrzynia, w cenach od 62 000 zł do 1 199 000 zł, przy średniej cenie 456 229 zł.
Ceny nieruchomości Golubia-Dobrzynia według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny Golubia-Dobrzynia oscylowały w 2025 roku wokół 310 000 zł (mediana). To około 5 870 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 38,5% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
310 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 870 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
67
2025
Ceny w ciągu roku
+16,6%
mediana
Od 2010 roku
+103,9%
mediana
Wobec mediany powiatu
+6,9%
Golubsko-Dobrzyński: 290 000 zł
Wobec mediany krajowej
-31,1%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Golubia-Dobrzynia opiera się przede wszystkim na mieszkaniach, które stanowią 84% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 292 338 zł, czyli 5 870 zł/m², w obserwowanym przedziale od 73 500 zł do 389 600 zł. Domy (16% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 400 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 72 000 zł do 350 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 39,6% transakcji zawarto między 140 000 zł a 250 000 zł, a 9,4% przekroczyło 350 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,5% sprzedanych lokali ma od 42 do 57 m², a 9,8% przekracza 63 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Golubsko-Dobrzyński: 290 000 zł) o 6,9%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 31,1% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 29 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 260 000 zł i 4 634 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 255 000 zł (4 569 zł/m²) przy 49 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Golubia-Dobrzynia rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
29 |
260 000 zł |
-16,1% |
4 634 zł/m² |
| 2025 |
67 |
310 000 zł |
+16,6% |
5 870 zł/m² |
| 2024 |
98 |
265 884 zł |
+0,6% |
5 306 zł/m² |
| 2023 |
183 |
264 316 zł |
+8,9% |
5 263 zł/m² |
| 2022 |
59 |
242 757 zł |
+21,4% |
4 117 zł/m² |
| 2021 |
71 |
200 000 zł |
+2,6% |
3 895 zł/m² |
| 2020 |
52 |
195 000 zł |
+13% |
3 425 zł/m² |
| 2019 |
56 |
172 500 zł |
+5,5% |
3 114 zł/m² |
| 2018 |
60 |
163 556 zł |
+6,1% |
3 086 zł/m² |
| 2017 |
95 |
154 223 zł |
+11,8% |
3 206 zł/m² |
| 2016 |
38 |
138 000 zł |
+0% |
2 737 zł/m² |
| 2015 |
55 |
138 000 zł |
+11,4% |
2 944 zł/m² |
| 2014 |
50 |
123 882 zł |
+3,2% |
2 676 zł/m² |
| 2013 |
41 |
120 000 zł |
-8,4% |
2 459 zł/m² |
| 2012 |
36 |
131 000 zł |
+4,8% |
2 464 zł/m² |
| 2011 |
37 |
125 000 zł |
-17,8% |
2 669 zł/m² |
| 2010 |
40 |
152 000 zł |
— |
2 627 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Golub-Dobrzyń: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
56 | 11 |
| Mediana ceny |
292 338 zł | 400 000 zł |
| Cena za m² |
5 870 zł/m² | — |
| Mediana powierzchni |
49,9 m² | — |
| Typowy przedział |
73 500 –
389 600 zł | 157 500 –
560 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Golubia-Dobrzynia
Rozkład obliczony na podstawie 1 067 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 72 000 zł |
10% |
| 72 000 – 140 000 zł |
19,5% |
| 140 000 – 250 000 zł |
39,6% |
| 250 000 – 350 000 zł |
21,5% |
| Powyżej 350 000 zł |
9,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Golubia-Dobrzynia
Rozkład ceny za m² na podstawie 894 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 000 zł/m² |
10,3% |
| 2 000 – 2 800 zł/m² |
18% |
| 2 800 – 5 100 zł/m² |
40,8% |
| 5 100 – 5 800 zł/m² |
19,6% |
| Powyżej 5 800 zł/m² |
11,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Golubia-Dobrzynia
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
8,1% |
| 32 – 42 m² |
20,4% |
| 42 – 57 m² |
43,5% |
| 57 – 63 m² |
18,2% |
| Powyżej 63 m² |
9,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Golub-Dobrzyń: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,4% |
70 000 zł |
3 016 zł/m² |
| 2 izby |
29% |
150 000 zł |
3 930 zł/m² |
| 3 izby |
47,6% |
186 818 zł |
4 019 zł/m² |
| 4 izby |
20,4% |
193 800 zł |
3 441 zł/m² |
| 5 izb |
1,7% |
218 500 zł |
3 180 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Golubia-Dobrzynia
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Obręb7 |
165 |
176 500 zł |
131 zł/m² |
| Obręb4 |
153 |
120 000 zł |
94 zł/m² |
| Obręb8 |
88 |
221 500 zł |
40 zł/m² |
| Obręb2 |
71 |
95 000 zł |
33 zł/m² |
| Obręb5 |
41 |
200 000 zł |
47 zł/m² |
| Obręb6 |
38 |
360 000 zł |
106 zł/m² |
| Obręb3 |
18 |
— |
38 zł/m² |
Ceny działek na terenie Golubia-Dobrzynia: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
10 |
98 zł/m² |
137 500 zł |
1 460 m² |
| Grunty rolne |
85 |
38 zł/m² |
60 000 zł |
1 749 m² |
| Wszystkie działki |
158 |
45 zł/m² |
65 500 zł |
1 508 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Golubia-Dobrzynia
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
115 |
65 |
12 |
16 |
22 |
| 2026 (do 17.08) |
49 |
29 |
7 |
4 |
9 |
| Razem 2010–2026 |
1 725 |
1 036 |
186 |
235 |
268 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Golubia-Dobrzynia to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 186 818 zł. W ciągu roku mediana zyskała 16,6%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Golubia-Dobrzynia — ceny i metraże
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Golubia-Dobrzynia?
Nieruchomości na terenie Golubia-Dobrzynia kosztują średnio około 456 229 zł, czyli około 2 819 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Golubia-Dobrzynia?
Obecnie dostępnych ofert: 20: 9 domów i 8 mieszkań oraz 3 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 62 000 zł do 1 199 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Golubia-Dobrzynia?
Średnio mają około 162 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 264 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 47 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Golubia-Dobrzynia?
Średnia cena to 2 819 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 4 811 zł/m², a dla domów spada do 2 503 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Golubia-Dobrzynia?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 1-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 8-pokojowy dom.