Ceny nieruchomości Chrostkowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla Chrostkowa obejmują 7 sprzedaży mieszkań i domów w 2025 roku, przy medianie ceny 125 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 1 426 zł. To o 72,2% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
125 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
1 426 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
7
2025
Ceny w ciągu roku
+108,3%
mediana
Od 2022 roku
-43,2%
mediana
Wobec mediany powiatu
-49,8%
Lipnowski: 249 000 zł
Wobec mediany krajowej
-72,2%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Chrostkowa opiera się przede wszystkim na domach, które stanowią 91% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 200 000 zł, w obserwowanym przedziale od 101 000 zł do 504 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 51 000 zł do 440 000 zł (około 75% rynku). W szczegółach: 40,6% transakcji zawarto między 93 000 zł a 270 000 zł, a 12,5% przekroczyło 440 000 zł.
Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 61,2 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 49,8% niższa od mediany powiatu (Lipnowski: 249 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 72,2% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Chrostkowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
1 |
694 000 zł |
+455,2% |
— |
| 2025 |
7 |
125 000 zł |
+108,3% |
1 426 zł/m² |
| 2024 |
5 |
60 000 zł |
-63,6% |
1 455 zł/m² |
| 2023 |
7 |
165 000 zł |
-25% |
— |
| 2022 |
9 |
220 000 zł |
-9,3% |
— |
| 2021 |
2 |
242 500 zł |
— |
— |
| 2018 |
1 |
170 000 zł |
— |
— |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Chrostkowo: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
200 000 zł |
| Cena za m² |
— |
| Mediana powierzchni |
— |
| Typowy przedział |
101 000 –
504 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Chrostkowa
Rozkład obliczony na podstawie 32 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 51 000 zł |
12,5% |
| 51 000 – 93 000 zł |
15,6% |
| 93 000 – 270 000 zł |
40,6% |
| 270 000 – 440 000 zł |
18,8% |
| Powyżej 440 000 zł |
12,5% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na terenie Chrostkowa
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 860 m² |
10,3% |
| 860 – 1 500 m² |
10,3% |
| 1 500 – 5 600 m² |
51,7% |
| 5 600 – 44 000 m² |
17,2% |
| Powyżej 44 000 m² |
10,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Chrostkowo: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 3 izby |
66,7% |
105 000 zł |
1 829 zł/m² |
| 4 izby |
33,3% |
50 000 zł |
649 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Chrostkowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Wildno |
13 |
— |
6,1 zł/m² |
| Makówiec |
11 |
550 000 zł |
5,8 zł/m² |
| Chrostkowo |
11 |
172 500 zł |
15 zł/m² |
| Chrostkowo Nowe |
11 |
— |
5,3 zł/m² |
| Chojno |
8 |
280 000 zł |
7,7 zł/m² |
| Stalmierz |
8 |
— |
5,0 zł/m² |
| Adamowo |
7 |
— |
4,1 zł/m² |
| Janiszewo |
6 |
200 000 zł |
5,5 zł/m² |
| Nowa Wieś |
6 |
— |
5,0 zł/m² |
| Głęboczek |
6 |
— |
43 zł/m² |
Ceny działek na terenie Chrostkowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Grunty rolne |
79 |
5,5 zł/m² |
108 000 zł |
20 900 m² |
| Wszystkie działki |
83 |
5,5 zł/m² |
101 500 zł |
20 300 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Chrostkowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
28 |
2 |
6 |
19 |
1 |
| 2026 (do 17.08) |
13 |
0 |
2 |
11 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
137 |
3 |
31 |
98 |
5 |
Rynek Chrostkowa to łącznie 32 sprzedaże mieszkań i domów w latach 2010–2025. W ciągu roku mediana zyskała 108,3%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości w okolicach Chrostkowa: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość w okolicach Chrostkowa?
Nieruchomości w okolicach Chrostkowa kosztują średnio około 659 830 zł, czyli około 2 154 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta w okolicach Chrostkowa?
Aktualna oferta to około 36 nieruchomości: 28 domów i 8 mieszkań.
Jaki jest przedział cen w okolicach Chrostkowa?
Znajdziesz tu oferty od 189 000 zł do 2 933 100 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 306 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 376 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 62 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku w okolicach Chrostkowa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 64 m² | 224 949 zł |
| 3 pokoje | 64 m² | 381 143 zł |
| 4 pokoje | 1 445 m² | 1 170 775 zł |
| 5 pokoi | 141 m² | 456 273 zł |
| 6 pokoi | 222 m² | 647 000 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego w okolicach Chrostkowa?
Średnio wychodzi około 2 154 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 4 380 zł/m², a dla domów spada do 2 049 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela w okolicach Chrostkowa?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.