Mamy 30 nieruchomości na sprzedaż na terenie Lipna, w cenach od 189 000 zł do 2 933 100 zł, przy średniej cenie 755 637 zł.
Ceny nieruchomości Lipna według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Lipna? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 237 500 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 49 250 zł a 778 100 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
237 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 305 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
20
2025
Ceny w ciągu roku
-3,1%
mediana
Od 2021 roku
+46,2%
mediana
Wobec mediany powiatu
-4,6%
Lipnowski: 249 000 zł
Wobec mediany krajowej
-47,2%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Lipna opiera się przede wszystkim na domach, które stanowią 85% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 270 000 zł, w obserwowanym przedziale od 74 000 zł do 808 400 zł. Mieszkania (15% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 145 000 zł (2 681 zł/m²).
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 60 000 zł do 640 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 42,5% transakcji zawarto między 140 000 zł a 380 000 zł, a 10% przekroczyło 640 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 56,6 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 4,6% niższa od mediany powiatu (Lipnowski: 249 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 47,2% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 17 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 560 000 zł i 3 891 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 375 000 zł (1 710 zł/m²) przy 28 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Lipna rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
17 |
560 000 zł |
+135,8% |
3 891 zł/m² |
| 2025 |
20 |
237 500 zł |
-3,1% |
3 305 zł/m² |
| 2024 |
30 |
245 000 zł |
+104,2% |
3 029 zł/m² |
| 2023 |
15 |
120 000 zł |
-20% |
4 062 zł/m² |
| 2022 |
18 |
150 000 zł |
-7,7% |
1 778 zł/m² |
| 2021 |
10 |
162 500 zł |
— |
1 613 zł/m² |
| 2018 |
1 |
180 000 zł |
-25,8% |
2 222 zł/m² |
| 2017 |
2 |
242 500 zł |
+69,6% |
— |
| 2016 |
3 |
143 000 zł |
-15,9% |
2 637 zł/m² |
| 2015 |
4 |
170 000 zł |
— |
— |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Lipno: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2010–2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
18 | 17 |
| Mediana ceny |
145 000 zł | 270 000 zł |
| Cena za m² |
2 681 zł/m² | — |
| Mediana powierzchni |
57,9 m² | — |
| Typowy przedział |
14 250 –
301 500 zł | 74 000 –
808 400 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Lipna
Rozkład obliczony na podstawie 120 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 60 000 zł |
9,2% |
| 60 000 – 140 000 zł |
18,3% |
| 140 000 – 380 000 zł |
42,5% |
| 380 000 – 640 000 zł |
20% |
| Powyżej 640 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Lipna
Rozkład ceny za m² na podstawie 18 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 980 zł/m² |
11,1% |
| 980 – 1 600 zł/m² |
16,7% |
| 1 600 – 3 400 zł/m² |
44,4% |
| 3 400 – 4 000 zł/m² |
16,7% |
| Powyżej 4 000 zł/m² |
11,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Lipna
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 29 m² |
10,5% |
| 29 – 48 m² |
15,8% |
| 48 – 67 m² |
42,1% |
| 67 – 84 m² |
21,1% |
| Powyżej 84 m² |
10,5% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na terenie Lipna
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 600 m² |
10,9% |
| 600 – 1 300 m² |
17,8% |
| 1 300 – 4 200 m² |
42,6% |
| 4 200 – 47 000 m² |
18,8% |
| Powyżej 47 000 m² |
9,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Lipno: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
11,1% |
12 500 zł |
611 zł/m² |
| 2 izby |
16,7% |
61 000 zł |
1 739 zł/m² |
| 3 izby |
50% |
190 000 zł |
3 281 zł/m² |
| 4 izby |
22,2% |
215 000 zł |
2 893 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Lipna
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Radomice |
37 |
350 000 zł |
5,5 zł/m² |
| Jankowo |
28 |
— |
76 zł/m² |
| Łochocin |
27 |
250 000 zł |
7,9 zł/m² |
| Maliszewo |
26 |
192 500 zł |
20 zł/m² |
| Karnkowo |
24 |
140 000 zł |
9,5 zł/m² |
| Jastrzębie |
20 |
— |
8,6 zł/m² |
| Wichowo |
17 |
— |
5,7 zł/m² |
| Chodorążek |
17 |
100 000 zł |
4,4 zł/m² |
| Lipno Wieś II |
16 |
— |
36 zł/m² |
| Krzyżówki |
16 |
— |
5,5 zł/m² |
Ceny działek na terenie Lipna: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
8 |
51 zł/m² |
100 000 zł |
1 190 m² |
| Grunty rolne |
351 |
6,6 zł/m² |
46 000 zł |
4 990 m² |
| Wszystkie działki |
367 |
6,6 zł/m² |
46 000 zł |
4 678 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Lipna
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
165 |
3 |
23 |
138 |
1 |
| 2026 (do 17.08) |
80 |
2 |
16 |
55 |
7 |
| Razem 2010–2026 |
760 |
18 |
113 |
585 |
44 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Lipna zamyka się między 49 250 zł a 778 100 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 9,2% nieruchomości sprzedano poniżej 60 000 zł, a 10% powyżej 640 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Lipna — ceny i metraże
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Lipna?
Na zakup nieruchomości na terenie Lipna trzeba przeznaczyć średnio 755 637 zł, czyli około 2 246 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 30 nieruchomości: 22 domy i 8 mieszkań.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Lipna?
Oferty zaczynają się od 189 000 zł i sięgają 2 933 100 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 336 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 436 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 62 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Lipna:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 65 m² | 313 600 zł |
| 4 pokoje | 1 445 m² | 1 170 775 zł |
| 5 pokoi | 143 m² | 727 300 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 2 246 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 4 380 zł/m², a dla domów spada do 2 136 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Lipna?
Największym zainteresowaniem cieszy się 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.