Znajdź swoją nieruchomość na terenie Włocławka: 579 domów na sprzedaż w cenach od 79 000 zł do 2 490 000 zł, średnio 897 091 zł.
Ceny nieruchomości Włocławka według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na terenie Włocławka wyniosła 320 000 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie powiatu (Włocławski) mediana to 248 000 zł. Zmiana roczna: -42,3%.
Mediana ceny sprzedaży
320 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 431 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
25
2025
Ceny w ciągu roku
-42,3%
mediana
Od 2012 roku
+60%
mediana
Wobec mediany powiatu
+29%
Włocławski: 248 000 zł
Wobec mediany krajowej
-28,9%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Włocławka opiera się przede wszystkim na domach, które stanowią 81% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 460 000 zł, w obserwowanym przedziale od 38 122 zł do 988 750 zł. Mieszkania (19% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 125 000 zł (3 431 zł/m²).
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 42 000 zł do 590 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 45,2% transakcji zawarto między 110 000 zł a 390 000 zł, a 10,7% przekroczyło 590 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 44,1% sprzedanych lokali ma od 39 do 64 m², a 10,3% przekracza 89 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Włocławski: 248 000 zł) o 29%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 28,9% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 10 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 397 500 zł i 2 114 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 300 000 zł (2 114 zł/m²) przy 19 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Włocławka rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
10 |
397 500 zł |
+24,2% |
2 114 zł/m² |
| 2025 |
25 |
320 000 zł |
-42,3% |
3 431 zł/m² |
| 2024 |
30 |
555 000 zł |
+121,6% |
2 502 zł/m² |
| 2023 |
21 |
250 500 zł |
+19,3% |
1 996 zł/m² |
| 2022 |
15 |
210 000 zł |
-14,3% |
1 737 zł/m² |
| 2021 |
28 |
245 000 zł |
+69% |
2 467 zł/m² |
| 2020 |
22 |
145 000 zł |
-9,4% |
1 987 zł/m² |
| 2019 |
24 |
160 000 zł |
-52,2% |
1 698 zł/m² |
| 2018 |
9 |
335 000 zł |
+94,8% |
2 014 zł/m² |
| 2017 |
16 |
172 000 zł |
-6,5% |
553 zł/m² |
| 2016 |
24 |
183 890 zł |
+14,9% |
1 536 zł/m² |
| 2015 |
23 |
160 000 zł |
+74,7% |
1 440 zł/m² |
| 2014 |
18 |
91 600 zł |
-63,4% |
853 zł/m² |
| 2013 |
11 |
250 000 zł |
+25% |
1 250 zł/m² |
| 2012 |
5 |
200 000 zł |
— |
2 410 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Włocławek: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
5 | 20 |
| Mediana ceny |
125 000 zł | 460 000 zł |
| Cena za m² |
3 431 zł/m² | — |
| Mediana powierzchni |
49,2 m² | — |
| Typowy przedział |
80 002 –
187 000 zł | 38 122 –
988 750 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Włocławka
Rozkład obliczony na podstawie 281 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 42 000 zł |
10,3% |
| 42 000 – 110 000 zł |
17,1% |
| 110 000 – 390 000 zł |
45,2% |
| 390 000 – 590 000 zł |
16,7% |
| Powyżej 590 000 zł |
10,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Włocławka
Rozkład ceny za m² na podstawie 54 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 850 zł/m² |
9,3% |
| 850 – 1 100 zł/m² |
20,4% |
| 1 100 – 2 100 zł/m² |
38,9% |
| 2 100 – 3 300 zł/m² |
20,4% |
| Powyżej 3 300 zł/m² |
11,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Włocławka
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 29 m² |
8,8% |
| 29 – 39 m² |
19,1% |
| 39 – 64 m² |
44,1% |
| 64 – 89 m² |
17,6% |
| Powyżej 89 m² |
10,3% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na terenie Włocławka
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 600 m² |
10,1% |
| 600 – 880 m² |
18,1% |
| 880 – 2 200 m² |
43,6% |
| 2 200 – 4 300 m² |
18,5% |
| Powyżej 4 300 m² |
9,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Włocławek: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,3% |
40 000 zł |
1 090 zł/m² |
| 2 izby |
18,6% |
27 500 zł |
1 144 zł/m² |
| 3 izby |
53,5% |
100 000 zł |
1 964 zł/m² |
| 4 izby |
25,6% |
133 000 zł |
1 915 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Włocławka
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Kruszyn |
166 |
370 000 zł |
46 zł/m² |
| Józefowo |
126 |
139 390 zł |
21 zł/m² |
| Nowa Wieś |
126 |
390 000 zł |
49 zł/m² |
| Dąb Polski |
105 |
230 000 zł |
40 zł/m² |
| Warząchewka Polska |
102 |
300 000 zł |
25 zł/m² |
| Modzerowo |
99 |
109 000 zł |
21 zł/m² |
| Ludwinowo |
92 |
75 000 zł |
25 zł/m² |
| Łagiewniki |
71 |
92 500 zł |
12 zł/m² |
| Smólsk |
66 |
277 500 zł |
10 zł/m² |
| Dąb Mały |
50 |
250 000 zł |
29 zł/m² |
Ceny działek na terenie Włocławka: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
468 |
27 zł/m² |
48 000 zł |
1 897 m² |
| Grunty rolne |
728 |
19 zł/m² |
60 000 zł |
2 327 m² |
| Grunty leśne |
23 |
2,8 zł/m² |
84 100 zł |
8 100 m² |
| Wszystkie działki |
1 232 |
22 zł/m² |
51 000 zł |
2 060 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Włocławka
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
137 |
6 |
21 |
105 |
5 |
| 2026 (do 17.08) |
64 |
1 |
11 |
48 |
4 |
| Razem 2010–2026 |
1 766 |
60 |
235 |
1 376 |
95 |
Między obrębami ewidencyjnymi na terenie Włocławka różnice są wyraźne: najdroższy obręb to Nowa Wieś, z medianą 390 000 zł przy 43 sprzedażach mieszkań i domów. Najwięcej transakcji przypada na obręb Kruszyn (166). Rynek pierwotny odpowiada za 3,4% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Włocławka w liczbach
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Włocławka?
Nieruchomości na terenie Włocławka kosztują średnio około 897 091 zł, czyli około 5 087 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Włocławka?
Aktualna oferta to około 579 nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Włocławka?
Ceny wahają się od około 79 000 zł do 2 490 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 176 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 5 087 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Włocławka?
Największym zainteresowaniem cieszy się 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 3-pokojowy dom.