Zobacz 114 nieruchomości na sprzedaż na terenie Brześcia Kujawskiego: ceny od 55 000 zł do 2 100 000 zł, średnio 737 076 zł.
Ceny nieruchomości Brześcia Kujawskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 70 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 284 500 zł rynek Brześcia Kujawskiego najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2012–2025 mediana wzrosła o 190,3%.
Mediana ceny sprzedaży
284 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 465 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
70
2025
Ceny w ciągu roku
+10,5%
mediana
Od 2012 roku
+190,3%
mediana
Wobec mediany powiatu
+14,7%
Włocławski: 248 000 zł
Wobec mediany krajowej
-36,8%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Brześcia Kujawskiego opiera się przede wszystkim na mieszkaniach, które stanowią 60% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 205 000 zł, czyli 6 465 zł/m², w obserwowanym przedziale od 59 500 zł do 382 402 zł. Domy (40% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 430 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 33 000 zł do 440 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,5% transakcji zawarto między 100 000 zł a 270 000 zł, a 10% przekroczyło 440 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 45,4% sprzedanych lokali ma od 38 do 50 m², a 9,2% przekracza 61 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Włocławski: 248 000 zł) o 14,7%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 36,8% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Brześć Kujawski (obszar wiejski) — mediana 170 000 zł (1 689 zł/m², 238 transakcji od 2010 roku), dalej Brześć Kujawski z medianą 160 000 zł (3 516 zł/m²).
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 25 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 300 000 zł i 4 363 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 300 000 zł (4 172 zł/m²) przy 48 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Brześcia Kujawskiego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
25 |
300 000 zł |
+5,4% |
4 363 zł/m² |
| 2025 |
70 |
284 500 zł |
+10,5% |
6 465 zł/m² |
| 2024 |
72 |
257 500 zł |
-11,3% |
4 872 zł/m² |
| 2023 |
79 |
290 225 zł |
+33,4% |
6 259 zł/m² |
| 2022 |
80 |
217 540 zł |
+33,9% |
4 938 zł/m² |
| 2021 |
54 |
162 500 zł |
+14,4% |
1 875 zł/m² |
| 2020 |
37 |
142 000 zł |
+1,4% |
2 315 zł/m² |
| 2019 |
37 |
140 000 zł |
+72,8% |
1 646 zł/m² |
| 2018 |
36 |
81 000 zł |
-10% |
1 657 zł/m² |
| 2017 |
24 |
90 000 zł |
-18,2% |
1 769 zł/m² |
| 2016 |
39 |
110 000 zł |
-4,4% |
2 292 zł/m² |
| 2015 |
52 |
115 043 zł |
+30,7% |
2 575 zł/m² |
| 2014 |
21 |
88 000 zł |
+83,1% |
1 413 zł/m² |
| 2013 |
30 |
48 052 zł |
-51% |
822 zł/m² |
| 2012 |
25 |
98 000 zł |
— |
1 909 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Brześć Kujawski: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
41 | 29 |
| Mediana ceny |
205 000 zł | 430 000 zł |
| Cena za m² |
6 465 zł/m² | — |
| Mediana powierzchni |
44,9 m² | — |
| Typowy przedział |
59 500 –
382 402 zł | 121 000 –
934 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Brześcia Kujawskiego
Rozkład obliczony na podstawie 681 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 000 zł |
10% |
| 33 000 – 100 000 zł |
17,8% |
| 100 000 – 270 000 zł |
44,5% |
| 270 000 – 440 000 zł |
17,8% |
| Powyżej 440 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Brześcia Kujawskiego
Rozkład ceny za m² na podstawie 410 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 790 zł/m² |
10% |
| 790 – 2 000 zł/m² |
18,5% |
| 2 000 – 5 100 zł/m² |
44,4% |
| 5 100 – 6 700 zł/m² |
17,3% |
| Powyżej 6 700 zł/m² |
9,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Brześcia Kujawskiego
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 28 m² |
10,4% |
| 28 – 38 m² |
16,3% |
| 38 – 50 m² |
45,4% |
| 50 – 61 m² |
18,7% |
| Powyżej 61 m² |
9,2% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na terenie Brześcia Kujawskiego
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 430 m² |
10,3% |
| 430 – 770 m² |
18,1% |
| 770 – 2 100 m² |
44,3% |
| 2 100 – 4 900 m² |
17,3% |
| Powyżej 4 900 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Brześć Kujawski: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
5,9% |
150 000 zł |
4 296 zł/m² |
| 2 izby |
30,2% |
114 596 zł |
3 342 zł/m² |
| 3 izby |
48,8% |
179 960 zł |
3 796 zł/m² |
| 4 izby |
12,9% |
164 308 zł |
2 957 zł/m² |
| 5 izb |
1,6% |
218 500 zł |
2 878 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,5% |
510 000 zł |
5 922 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Brześcia Kujawskiego
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| M. Brześć Kuj. 2 |
314 |
173 864 zł |
41 zł/m² |
| Wieniec |
186 |
273 000 zł |
35 zł/m² |
| M. Brześć Kuj. 1 |
163 |
106 000 zł |
28 zł/m² |
| M. Brześć Kuj. 3 |
139 |
118 700 zł |
21 zł/m² |
| Machnacz |
120 |
325 000 zł |
41 zł/m² |
| Wieniec Zalesie |
86 |
235 000 zł |
45 zł/m² |
| Kąty Kolonia |
66 |
459 000 zł |
87 zł/m² |
| Brzezie |
65 |
84 000 zł |
12 zł/m² |
| Guźlin |
56 |
110 052 zł |
8,8 zł/m² |
| Stary Brześć Parcele |
53 |
100 000 zł |
23 zł/m² |
Mediana ceny według miejscowości na terenie Brześcia Kujawskiego
Ceny działek na terenie Brześcia Kujawskiego: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
299 |
39 zł/m² |
60 000 zł |
1 670 m² |
| Grunty rolne |
689 |
14 zł/m² |
67 000 zł |
3 354 m² |
| Grunty leśne |
7 |
28 zł/m² |
120 000 zł |
10 600 m² |
| Wszystkie działki |
1 007 |
22 zł/m² |
62 000 zł |
2 775 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Brześcia Kujawskiego
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Brześcia Kujawskiego
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
215 |
43 |
29 |
130 |
13 |
| 2026 (do 17.08) |
93 |
13 |
12 |
61 |
7 |
| Razem 2010–2026 |
2 180 |
473 |
282 |
1 241 |
184 |
Trajektorię cen Brześcia Kujawskiego widać w dłuższej perspektywie: 98 000 zł mediany w 2012 roku, 284 500 zł w 2025 roku, czyli +190,3%. Pod względem liczby transakcji rynek skurczył się o 2,8% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Brześcia Kujawskiego — ceny i metraże
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Brześcia Kujawskiego?
Licz się ze średnią kwotą 737 076 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Brześcia Kujawskiego, czyli około 4 341 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Brześcia Kujawskiego?
Aktualna oferta to około 114 nieruchomości: 17 domów i 4 mieszkania oraz 93 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 55 000 zł i sięgają 2 100 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Brześcia Kujawskiego?
Średnio mają około 170 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 202 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 33 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Brześcia Kujawskiego:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 43 m² | 189 500 zł |
| 4 pokoje | 289 m² | 1 574 500 zł |
| 5 pokoi | 162 m² | 653 933 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 4 341 zł/m². Dla mieszkań spada do 2 831 zł/m², a dla domów rośnie do 4 398 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Brześcia Kujawskiego?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 3-pokojowy dom.