Ceny nieruchomości Boniewa według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 14 nieruchomości zmieniło właściciela na terenie Boniewa, przy medianie ceny 235 000 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2016 roku ceny wzrosły o 487,5%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 664 zł.
Mediana ceny sprzedaży
235 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
664 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
14
2025
Ceny w ciągu roku
-18,1%
mediana
Od 2016 roku
+487,5%
mediana
Wobec mediany powiatu
-5,2%
Włocławski: 248 000 zł
Wobec mediany krajowej
-47,8%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Boniewa opiera się przede wszystkim na domach, które stanowią 79% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 250 000 zł, w obserwowanym przedziale od 42 000 zł do 919 600 zł. Mieszkania (21% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 50 000 zł (615 zł/m²).
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 21 000 zł do 350 000 zł (około 77% rynku). W szczegółach: 45,2% transakcji zawarto między 50 000 zł a 220 000 zł, a 11,9% przekroczyło 350 000 zł.
Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 120,4 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 5,2% niższa od mediany powiatu (Włocławski: 248 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 47,8% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 275 000 zł (1 666 zł/m²) przy 10 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Boniewa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
4 |
260 000 zł |
+10,6% |
2 667 zł/m² |
| 2025 |
14 |
235 000 zł |
-18,1% |
664 zł/m² |
| 2024 |
6 |
287 000 zł |
+122,5% |
— |
| 2023 |
11 |
129 000 zł |
-27,3% |
1 322 zł/m² |
| 2022 |
4 |
177 500 zł |
+37,6% |
1 778 zł/m² |
| 2021 |
4 |
129 000 zł |
+22,9% |
— |
| 2020 |
8 |
105 000 zł |
+52,2% |
1 909 zł/m² |
| 2019 |
5 |
69 000 zł |
+38% |
— |
| 2018 |
9 |
50 000 zł |
+0% |
751 zł/m² |
| 2017 |
5 |
50 000 zł |
+25% |
463 zł/m² |
| 2016 |
8 |
40 000 zł |
+100% |
369 zł/m² |
| 2015 |
4 |
20 000 zł |
-63,6% |
438 zł/m² |
| 2014 |
2 |
55 000 zł |
— |
756 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Boniewo: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2010–2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
18 | 13 |
| Mediana ceny |
50 000 zł | 250 000 zł |
| Cena za m² |
615 zł/m² | — |
| Mediana powierzchni |
47,7 m² | — |
| Typowy przedział |
10 000 –
130 650 zł | 42 000 –
919 600 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Boniewa
Rozkład obliczony na podstawie 84 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 21 000 zł |
10,7% |
| 21 000 – 50 000 zł |
13,1% |
| 50 000 – 220 000 zł |
45,2% |
| 220 000 – 350 000 zł |
19% |
| Powyżej 350 000 zł |
11,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Boniewa
Rozkład ceny za m² na podstawie 18 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 290 zł/m² |
5,6% |
| 290 – 430 zł/m² |
22,2% |
| 430 – 1 200 zł/m² |
44,4% |
| 1 200 – 2 300 zł/m² |
16,7% |
| Powyżej 2 300 zł/m² |
11,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Boniewa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
5,3% |
| 34 – 40 m² |
26,3% |
| 40 – 61 m² |
42,1% |
| 61 – 110 m² |
15,8% |
| Powyżej 110 m² |
10,5% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na terenie Boniewa
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 670 m² |
10,6% |
| 670 – 1 000 m² |
18,2% |
| 1 000 – 3 400 m² |
43,9% |
| 3 400 – 29 000 m² |
16,7% |
| Powyżej 29 000 m² |
10,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Boniewo: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
11,8% |
43 500 zł |
1 157 zł/m² |
| 2 izby |
47,1% |
16 418 zł |
1 013 zł/m² |
| 3 izby |
29,4% |
80 000 zł |
1 265 zł/m² |
| 5 izb |
5,9% |
50 000 zł |
463 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
5,9% |
69 000 zł |
646 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Boniewa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Łączewna |
90 |
135 000 zł |
35 zł/m² |
| Grójczyk |
79 |
250 000 zł |
28 zł/m² |
| Boniewo |
53 |
79 500 zł |
10 zł/m² |
| Otmianowo |
30 |
61 500 zł |
4,5 zł/m² |
| Osiecz Mały |
28 |
40 000 zł |
3,0 zł/m² |
| Osiecz Wielki |
28 |
40 000 zł |
3,3 zł/m² |
| Jerzmanowo |
25 |
160 000 zł |
4,2 zł/m² |
| Żurawice |
23 |
— |
1,9 zł/m² |
| Sieroszewo |
22 |
130 000 zł |
2,4 zł/m² |
| Lubomin Rządowy |
20 |
— |
2,1 zł/m² |
Ceny działek na terenie Boniewa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
125 |
25 zł/m² |
24 000 zł |
937 m² |
| Grunty rolne |
309 |
3,9 zł/m² |
60 000 zł |
18 982 m² |
| Wszystkie działki |
436 |
5,2 zł/m² |
39 800 zł |
7 050 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Boniewa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
47 |
2 |
14 |
29 |
2 |
| 2026 (do 17.08) |
18 |
1 |
4 |
12 |
1 |
| Razem 2010–2026 |
619 |
24 |
74 |
473 |
48 |
Boniewo: dom sprzedaje się za medianę 250 000 zł. Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 50 000 zł (615 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale dwuizbowe (47,1% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości w okolicach Boniewa: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość w okolicach Boniewa?
Nieruchomości w okolicach Boniewa kosztują średnio około 580 980 zł, czyli około 4 742 zł/m².
Jak duża jest oferta w okolicach Boniewa?
Obecnie dostępnych ofert: 45: 37 domów i 8 mieszkań.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny w okolicach Boniewa?
Znajdziesz tu oferty od 52 500 zł do 2 100 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 123 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 139 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 45 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku w okolicach Boniewa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 21 m² | 125 000 zł |
| 3 pokoje | 81 m² | 366 029 zł |
| 4 pokoje | 178 m² | 946 500 zł |
| 6 pokoi | 203 m² | 722 500 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 4 742 zł/m². Dla mieszkań spada do 4 634 zł/m², a dla domów rośnie do 4 750 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości w okolicach Boniewa?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.