1. Strona główna
  2. Województwo wielkopolskie
  3. Kolski
  4. Babiak

Domy i mieszkania na sprzedaż Babiak

Porównaj 53 domy na sprzedaż na terenie Babiaka — średnia cena to 493 227 zł, a ceny sięgają od 170 000 zł do 950 000 zł.

31 nieruchomości na sprzedaż w okolicach Babiaka

Przegląd rynku sprzedaży Babiaka

Średnia cena 493 227 zł cena sprzedaży
Przedział cen 170 000–950 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 131 m² na nieruchomość
Cena za m² 3 760 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

22 łącznie
100% domy
  • Domy 100,0%
    22 nieruchomości

Ile pokoi

22 łącznie
41% 4 pokoje
  • 2 pokoje 9,1%
    2 nieruchomości
  • 3 pokoje 9,1%
    2 nieruchomości
  • 4 pokoje 40,9%
    9 nieruchomości
  • 5+ pokoi 40,9%
    9 nieruchomości

Przedziały cenowe

22 łącznie
  • 170 000–270 000 zł 27,3%
    6 nieruchomości
  • 370 000–425 000 zł 13,6%
    3 nieruchomości
  • 435 000–580 000 zł 22,7%
    5 nieruchomości
  • 680 000–700 000 zł 18,2%
    4 nieruchomości
  • 700 000–955 000 zł 18,2%
    4 nieruchomości

Przedziały powierzchni

22 łącznie
  • 60–100 m² 31,8%
    7 nieruchomości
  • 110–120 m² 9,1%
    2 nieruchomości
  • 120–160 m² 31,8%
    7 nieruchomości
  • 170–180 m² 13,6%
    3 nieruchomości
  • 180–280 m² 13,6%
    3 nieruchomości
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

W tej chwili oferta na sprzedaż na terenie Babiaka liczy 53 nieruchomości. Średnia powierzchnia domów wynosi około 131 m², przy cenie 3 760 zł/m².

Domy 4-pokojowe dominują, a za nimi plasują się opcje 5- i 6-pokojowe.

Ceny nieruchomości Babiaka według rzeczywistych cen transakcyjnych

W latach 2010–2025 16 mieszkań zmieniło właściciela na terenie Babiaka, przy medianie ceny 122 500 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Mediana ceny za metr kwadratowy: 2 063 zł.

Mediana ceny sprzedaży 122 500 zł 2010–2025
Mediana ceny za m² 2 063 zł/m² 2010–2025
Zarejestrowane sprzedaże 16 2010–2025

Statystyki dla Babiaka obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 122 500 zł, czyli 2 063 zł/m², w obserwowanym przedziale od 55 500 zł do 300 575 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 70 000 zł do 240 000 zł (około 75% rynku).

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Babiaka rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 2 344 150 zł +81,1% 6 484 zł/m²
2025 1 190 000 zł +0% 3 089 zł/m²
2024 2 190 000 zł +52% 3 269 zł/m²
2023 1 125 000 zł +8,7% 2 336 zł/m²
2022 1 115 000 zł +51,3% 2 150 zł/m²
2021 2 76 000 zł -36,7% 1 090 zł/m²
2020 3 120 000 zł +0% 1 040 zł/m²
2019 3 120 000 zł +50% 1 977 zł/m²
2018 1 80 000 zł — 1 416 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Babiak: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2010–2025)
Sprzedaże 16
Mediana ceny 122 500 zł
Cena za m² 2 063 zł/m²
Mediana powierzchni 58,2 m²
Typowy przedział 55 500 –
300 575 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Babiaka

Rozkład obliczony na podstawie 16 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 70 000 zł 12,5%
70 000 – 110 000 zł 12,5%
110 000 – 180 000 zł 43,8%
180 000 – 240 000 zł 18,8%
Powyżej 240 000 zł 12,5%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Babiaka

Rozkład ceny za m² na podstawie 16 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 1 000 zł/m² 12,5%
1 000 – 1 500 zł/m² 25%
1 500 – 3 000 zł/m² 31,2%
3 000 – 4 300 zł/m² 18,8%
Powyżej 4 300 zł/m² 12,5%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Babiaka

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 53 m² 12,5%
53 – 54 m² 18,8%
54 – 62 m² 43,8%
62 – 94 m² 12,5%
Powyżej 94 m² 12,5%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Babiak: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
3 izby 68,8% 125 000 zł 3 022 zł/m²
4 izby 25% 135 000 zł 1 674 zł/m²
6 izb i więcej 6,2% 120 000 zł 1 040 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Babiaka

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
Babiak 187 100 000 zł 29 zł/m²
Brdów 105 — 4,7 zł/m²
Lubotyń 92 — 17 zł/m²
Ozorzyn 88 — 27 zł/m²
Brzezie 76 — 14 zł/m²
Polonisz 61 — 2,7 zł/m²
Wiecinin 57 — 12 zł/m²
Radoszewice 53 — 3,3 zł/m²
Żurawieniec 49 — 22 zł/m²
Korzecznik Podlesie 45 — 4,0 zł/m²

Ceny działek na terenie Babiaka: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 158 26 zł/m² 28 500 zł 1 018 m²
Grunty rolne 649 4,5 zł/m² 40 000 zł 6 900 m²
Grunty leśne 13 4,2 zł/m² 34 000 zł 10 578 m²
Wszystkie działki 905 5,6 zł/m² 35 000 zł 4 300 m²

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Babiaka

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 69 1 0 42 26
2026 (do 17.08) 50 2 0 28 20
Razem 2010–2026 1 383 20 0 976 387

Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Babiaka to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 125 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Babiaka

Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Babiaka?

Licz się ze średnią kwotą 493 227 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Babiaka, czyli około 3 760 zł/m².

Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?

Aktualna oferta to około 53 nieruchomości.

Jaki jest przedział cen na terenie Babiaka?

Ceny wahają się od około 170 000 zł do 950 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.

Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?

Średnio mają około 131 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Babiaka:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
4 pokoje129 m²508 556 zł
5 pokoi166 m²595 800 zł
6 pokoi150 m²590 000 zł

Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Babiaka?

Średnio wychodzi około 3 760 zł/m².

Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Babiaka?

Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Babiak

W okolicy Babiaka
Domy i mieszkania na sprzedaż Izbica Kujawska Domy i mieszkania na sprzedaż Koło Domy i mieszkania na sprzedaż Osiek Mały Domy i mieszkania na sprzedaż Topólka Domy i mieszkania na sprzedaż Grzegorzew Domy i mieszkania na sprzedaż Koło Domy i mieszkania na sprzedaż Sompolno Domy i mieszkania na sprzedaż Kłodawa Domy i mieszkania na sprzedaż Wierzbinek Domy i mieszkania na sprzedaż Kościelec Domy i mieszkania na sprzedaż Lubraniec Domy i mieszkania na sprzedaż Bytoń Domy i mieszkania na sprzedaż Boniewo Domy i mieszkania na sprzedaż Olszówka Domy i mieszkania na sprzedaż Przedecz
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Babiak Domy i mieszkania do wynajęcia Babiak