Porównaj 43 nieruchomości na sprzedaż na terenie Sompolna — średnia cena to 1 506 000 zł, a ceny sięgają od 270 000 zł do 7 500 000 zł.
Ceny nieruchomości Sompolna według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny Sompolna oscylowały w 2025 roku wokół 247 355 zł (mediana). To około 4 396 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 3,6% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
247 355 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 396 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
11
2025
Ceny w ciągu roku
+142,5%
mediana
Od 2018 roku
+234,3%
mediana
Wobec mediany powiatu
-14,7%
Koniński: 290 000 zł
Wobec mediany krajowej
-45%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Sompolna obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 247 355 zł, czyli 4 396 zł/m², w obserwowanym przedziale od 30 000 zł do 336 250 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 38 000 zł do 260 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 42% transakcji zawarto między 66 000 zł a 170 000 zł, a 10,1% przekroczyło 260 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,9% sprzedanych lokali ma od 34 do 55 m², a 10,1% przekracza 67 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 14,7% niższa od mediany powiatu (Koniński: 290 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 45% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 247 355 zł (4 396 zł/m²) przy 11 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Sompolna rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
4 |
168 000 zł |
-32,1% |
3 867 zł/m² |
| 2025 |
11 |
247 355 zł |
+142,5% |
4 396 zł/m² |
| 2024 |
3 |
102 000 zł |
-36,2% |
2 614 zł/m² |
| 2023 |
11 |
160 000 zł |
+93,9% |
4 196 zł/m² |
| 2022 |
8 |
82 500 zł |
+65% |
2 503 zł/m² |
| 2021 |
3 |
50 000 zł |
-55% |
1 044 zł/m² |
| 2020 |
8 |
111 000 zł |
+0,9% |
2 383 zł/m² |
| 2019 |
8 |
110 000 zł |
+48,6% |
2 738 zł/m² |
| 2018 |
9 |
74 000 zł |
+112% |
1 667 zł/m² |
| 2017 |
4 |
34 902 zł |
— |
897 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Sompolno: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
11 |
| Mediana ceny |
247 355 zł |
| Cena za m² |
4 396 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
53,5 m² |
| Typowy przedział |
30 000 –
336 250 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Sompolna
Rozkład obliczony na podstawie 69 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 38 000 zł |
10,1% |
| 38 000 – 66 000 zł |
18,8% |
| 66 000 – 170 000 zł |
42% |
| 170 000 – 260 000 zł |
18,8% |
| Powyżej 260 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Sompolna
Rozkład ceny za m² na podstawie 69 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 100 zł/m² |
11,6% |
| 1 100 – 1 700 zł/m² |
15,9% |
| 1 700 – 3 600 zł/m² |
43,5% |
| 3 600 – 4 800 zł/m² |
18,8% |
| Powyżej 4 800 zł/m² |
10,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Sompolna
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 26 m² |
10,1% |
| 26 – 34 m² |
17,4% |
| 34 – 55 m² |
44,9% |
| 55 – 67 m² |
17,4% |
| Powyżej 67 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Sompolno: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,5% |
95 000 zł |
3 480 zł/m² |
| 2 izby |
35,3% |
62 900 zł |
2 460 zł/m² |
| 3 izby |
45,6% |
125 000 zł |
2 735 zł/m² |
| 4 izby |
13,2% |
258 000 zł |
3 869 zł/m² |
| 5 izb |
2,9% |
197 500 zł |
2 353 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,5% |
200 000 zł |
2 541 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Sompolna
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Sompolno |
318 |
122 500 zł |
20 zł/m² |
| Biele |
155 |
— |
21 zł/m² |
| Mąkolno |
89 |
— |
7,2 zł/m² |
| Lubstów |
56 |
80 000 zł |
15 zł/m² |
| Kolonia Lipiny |
56 |
— |
13 zł/m² |
| Wierzbie |
51 |
— |
4,8 zł/m² |
| Police |
49 |
— |
4,5 zł/m² |
| Sompolinek |
45 |
— |
5,3 zł/m² |
| Racięcice |
38 |
— |
3,7 zł/m² |
| Nowa Wieś |
38 |
— |
3,1 zł/m² |
Ceny działek na terenie Sompolna: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
301 |
23 zł/m² |
29 000 zł |
1 145 m² |
| Grunty rolne |
606 |
4,0 zł/m² |
43 250 zł |
11 200 m² |
| Grunty leśne |
7 |
3,7 zł/m² |
41 000 zł |
11 170 m² |
| Wszystkie działki |
1 007 |
7,1 zł/m² |
35 000 zł |
3 819 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Sompolna
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Sompolno |
197 |
19 zł/m² |
34 000 zł |
| Sompolno (obszar wiejski) |
810 |
5,4 zł/m² |
35 000 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Sompolna
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
135 |
14 |
0 |
95 |
26 |
| 2026 (do 17.08) |
32 |
4 |
0 |
19 |
9 |
| Razem 2010–2026 |
1 659 |
138 |
0 |
1 153 |
368 |
Między obrębami ewidencyjnymi na terenie Sompolna różnice są wyraźne: najdroższy obręb to Sompolno, z medianą 122 500 zł przy 56 sprzedażach mieszkań. Rynek pierwotny odpowiada za 3,6% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Sompolna: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Sompolna?
Na zakup nieruchomości na terenie Sompolna trzeba przeznaczyć średnio 1 506 000 zł, czyli około 4 534 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Sompolna?
Aktualna oferta to około 43 nieruchomości: 13 domów i 3 mieszkania oraz 27 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Sompolna?
Ceny wahają się od około 270 000 zł do 7 500 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Sompolna?
Średnia powierzchnia to około 332 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 393 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 70 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Sompolna:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 119 m² | 539 750 zł |
| 5 pokoi | 178 m² | 574 750 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 4 534 zł/m². Dla mieszkań spada do 4 048 zł/m², a dla domów rośnie do 4 554 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Sompolna?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowy dom i 4-pokojowy dom.