Porównaj 24 nieruchomości na sprzedaż na terenie Chodowa — średnia cena to 357 600 zł, a ceny sięgają od 120 000 zł do 690 000 zł.
Ceny nieruchomości Chodowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 9 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 150 000 zł rynek Chodowa najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2013–2025 mediana wzrosła o 333,8%.
Mediana ceny sprzedaży
150 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 004 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
9
2025
Ceny w ciągu roku
+9,1%
mediana
Od 2013 roku
+333,8%
mediana
Wobec mediany powiatu
-39,9%
Kolski: 249 500 zł
Wobec mediany krajowej
-66,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Chodowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 150 000 zł, czyli 3 004 zł/m², w obserwowanym przedziale od 39 800 zł do 164 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 37 000 zł do 170 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 41,7% transakcji zawarto między 60 000 zł a 130 000 zł, a 8,3% przekroczyło 170 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 34,5% sprzedanych lokali ma od 51 do 63 m², a 9,5% przekracza 71 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 39,9% niższa od mediany powiatu (Kolski: 249 500 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 66,7% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 5 sprzedaży mieszkań, z medianą 130 000 zł i 2 491 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 141 000 zł (2 711 zł/m²) przy 8 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Chodowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
5 |
130 000 zł |
-13,3% |
2 491 zł/m² |
| 2025 |
9 |
150 000 zł |
+9,1% |
3 004 zł/m² |
| 2024 |
6 |
137 500 zł |
-14,6% |
2 375 zł/m² |
| 2023 |
4 |
161 000 zł |
+22,9% |
2 777 zł/m² |
| 2022 |
6 |
131 000 zł |
+45,6% |
2 340 zł/m² |
| 2021 |
10 |
90 000 zł |
+19,2% |
1 633 zł/m² |
| 2020 |
6 |
75 500 zł |
-21,4% |
1 383 zł/m² |
| 2019 |
8 |
96 000 zł |
+24,7% |
1 893 zł/m² |
| 2018 |
3 |
77 000 zł |
+54% |
1 255 zł/m² |
| 2017 |
5 |
50 000 zł |
-37,5% |
953 zł/m² |
| 2016 |
3 |
80 000 zł |
+100% |
1 320 zł/m² |
| 2015 |
5 |
40 000 zł |
-40,3% |
964 zł/m² |
| 2014 |
7 |
67 000 zł |
+93,7% |
1 179 zł/m² |
| 2013 |
5 |
34 581 zł |
-52,3% |
833 zł/m² |
| 2012 |
2 |
72 500 zł |
— |
1 413 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Chodów: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
9 |
| Mediana ceny |
150 000 zł |
| Cena za m² |
3 004 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
49 m² |
| Typowy przedział |
39 800 –
164 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Chodowa
Rozkład obliczony na podstawie 84 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 37 000 zł |
10,7% |
| 37 000 – 60 000 zł |
15,5% |
| 60 000 – 130 000 zł |
41,7% |
| 130 000 – 170 000 zł |
23,8% |
| Powyżej 170 000 zł |
8,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Chodowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 84 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 780 zł/m² |
10,7% |
| 780 – 1 200 zł/m² |
21,4% |
| 1 200 – 2 300 zł/m² |
39,3% |
| 2 300 – 2 900 zł/m² |
17,9% |
| Powyżej 2 900 zł/m² |
10,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Chodowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 40 m² |
10,7% |
| 40 – 51 m² |
26,2% |
| 51 – 63 m² |
34,5% |
| 63 – 71 m² |
19% |
| Powyżej 71 m² |
9,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Chodów: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
13,1% |
40 000 zł |
1 324 zł/m² |
| 3 izby |
52,4% |
80 000 zł |
1 733 zł/m² |
| 4 izby |
34,5% |
130 000 zł |
1 901 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Chodowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Chodów Pgr |
19 |
131 000 zł |
— |
| Rdutów Nowy |
4 |
— |
7,9 zł/m² |
| Studzień |
4 |
— |
— |
| Aleksandrów |
3 |
— |
7,3 zł/m² |
| Niwki Pgr |
3 |
40 000 zł |
— |
Ceny działek na terenie Chodowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
5 |
5,9 zł/m² |
32 000 zł |
3 033 m² |
| Grunty rolne |
197 |
3,5 zł/m² |
75 000 zł |
23 800 m² |
| Wszystkie działki |
208 |
3,6 zł/m² |
72 000 zł |
23 020 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Chodowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
33 |
9 |
0 |
10 |
14 |
| 2026 (do 17.08) |
25 |
5 |
0 |
5 |
15 |
| Razem 2010–2026 |
491 |
88 |
0 |
220 |
183 |
Trajektorię cen Chodowa widać w dłuższej perspektywie: 34 581 zł mediany w 2013 roku, 150 000 zł w 2025 roku, czyli +333,8%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 50% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Chodowa — ceny i metraże
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Chodowa?
Nieruchomości na terenie Chodowa kosztują średnio około 357 600 zł, czyli około 2 534 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Chodowa?
W tej chwili do wyboru są 24 nieruchomości: 5 domów i 5 mieszkań oraz 14 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Chodowa?
Ceny wahają się od około 120 000 zł do 690 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Chodowa?
Średnia powierzchnia to około 141 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 221 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 61 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Chodowa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 62 m² | 184 750 zł |
| 5 pokoi | 162 m² | 602 250 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Chodowa?
Średnio wychodzi około 2 534 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 3 086 zł/m², a dla domów spada do 2 383 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Chodowa?
Zdecydowanym faworytem jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 2-pokojowe mieszkanie.