Znajdź swoją nieruchomość na terenie Lubienia Kujawskiego: 28 domów na sprzedaż w cenach od 350 000 zł do 779 000 zł, średnio 574 714 zł.
Ceny nieruchomości Lubienia Kujawskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie lub dom na terenie Lubienia Kujawskiego sprzedawano w 2025 roku za medianę 217 500 zł. Typowa nieruchomość: 55,6 m², 3 izby. Ceny straciły 19,4% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
217 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 236 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
30
2025
Ceny w ciągu roku
-19,4%
mediana
Od 2012 roku
+81,2%
mediana
Wobec mediany powiatu
-12,3%
Włocławski: 248 000 zł
Wobec mediany krajowej
-51,7%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Lubienia Kujawskiego opiera się przede wszystkim na domach, które stanowią 67% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 230 000 zł, w obserwowanym przedziale od 31 000 zł do 707 900 zł. Mieszkania (33% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 200 000 zł (3 236 zł/m²).
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 25 000 zł do 370 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,7% transakcji zawarto między 60 000 zł a 220 000 zł, a 10,2% przekroczyło 370 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 40,2% sprzedanych lokali ma od 46 do 57 m², a 15,9% przekracza 65 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 12,3% niższa od mediany powiatu (Włocławski: 248 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 51,7% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Lubień Kujawski — mediana 160 000 zł (2 670 zł/m², 79 transakcji od 2010 roku), dalej Lubień Kujawski (obszar wiejski) z medianą 100 000 zł (971 zł/m²).
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 15 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 120 000 zł i 1 961 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 132 000 zł (1 970 zł/m²) przy 26 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Lubienia Kujawskiego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
15 |
120 000 zł |
-44,8% |
1 961 zł/m² |
| 2025 |
30 |
217 500 zł |
-19,4% |
3 236 zł/m² |
| 2024 |
23 |
270 000 zł |
+60,2% |
4 245 zł/m² |
| 2023 |
20 |
168 500 zł |
+68,5% |
2 703 zł/m² |
| 2022 |
19 |
100 000 zł |
-9,1% |
3 592 zł/m² |
| 2021 |
19 |
110 000 zł |
+0% |
1 871 zł/m² |
| 2020 |
19 |
110 000 zł |
-8,3% |
1 635 zł/m² |
| 2019 |
15 |
120 000 zł |
+47,2% |
2 110 zł/m² |
| 2018 |
14 |
81 500 zł |
-14,2% |
2 203 zł/m² |
| 2017 |
14 |
95 000 zł |
+69% |
511 zł/m² |
| 2016 |
21 |
56 200 zł |
-19,7% |
600 zł/m² |
| 2015 |
10 |
70 000 zł |
-45,1% |
669 zł/m² |
| 2014 |
10 |
127 500 zł |
+2,6% |
2 500 zł/m² |
| 2013 |
6 |
124 300 zł |
+3,6% |
1 318 zł/m² |
| 2012 |
9 |
120 000 zł |
— |
1 939 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Lubień Kujawski: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
7 | 23 |
| Mediana ceny |
200 000 zł | 230 000 zł |
| Cena za m² |
3 236 zł/m² | — |
| Mediana powierzchni |
55,6 m² | — |
| Typowy przedział |
86 000 –
402 800 zł | 31 000 –
707 900 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Lubienia Kujawskiego
Rozkład obliczony na podstawie 244 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 25 000 zł |
9,8% |
| 25 000 – 60 000 zł |
17,2% |
| 60 000 – 220 000 zł |
44,7% |
| 220 000 – 370 000 zł |
18% |
| Powyżej 370 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Lubienia Kujawskiego
Rozkład ceny za m² na podstawie 80 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 440 zł/m² |
11,2% |
| 440 – 1 100 zł/m² |
17,5% |
| 1 100 – 2 700 zł/m² |
40% |
| 2 700 – 4 500 zł/m² |
20% |
| Powyżej 4 500 zł/m² |
11,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Lubienia Kujawskiego
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
11% |
| 32 – 46 m² |
18,3% |
| 46 – 57 m² |
40,2% |
| 57 – 65 m² |
14,6% |
| Powyżej 65 m² |
15,9% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na terenie Lubienia Kujawskiego
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 570 m² |
10,4% |
| 570 – 1 200 m² |
17,1% |
| 1 200 – 3 800 m² |
43,9% |
| 3 800 – 23 000 m² |
18,3% |
| Powyżej 23 000 m² |
10,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Lubień Kujawski: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
5,4% |
8 400 zł |
476 zł/m² |
| 2 izby |
28,4% |
45 000 zł |
2 099 zł/m² |
| 3 izby |
47,3% |
110 000 zł |
2 310 zł/m² |
| 4 izby |
18,9% |
166 388 zł |
2 891 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Lubienia Kujawskiego
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Kaliska |
122 |
137 500 zł |
14 zł/m² |
| Miasto Lubień Kuj. |
95 |
154 743 zł |
34 zł/m² |
| Narty |
75 |
155 000 zł |
20 zł/m² |
| Wiktorowo |
56 |
350 000 zł |
2,7 zł/m² |
| Kłóbka |
42 |
124 300 zł |
9,9 zł/m² |
| Rzeżewo |
40 |
80 000 zł |
3,6 zł/m² |
| Czaple Wieś |
32 |
100 000 zł |
4,9 zł/m² |
| Czaple Nowe |
31 |
150 000 zł |
10,0 zł/m² |
| Kanibród |
29 |
55 000 zł |
3,0 zł/m² |
| Beszyn |
28 |
22 500 zł |
3,3 zł/m² |
Mediana ceny według miejscowości na terenie Lubienia Kujawskiego
Ceny działek na terenie Lubienia Kujawskiego: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
140 |
15 zł/m² |
30 000 zł |
1 971 m² |
| Grunty rolne |
573 |
4,0 zł/m² |
70 000 zł |
20 700 m² |
| Grunty leśne |
6 |
2,9 zł/m² |
79 500 zł |
29 346 m² |
| Wszystkie działki |
725 |
4,8 zł/m² |
60 000 zł |
13 900 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Lubienia Kujawskiego
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
120 |
14 |
25 |
71 |
10 |
| 2026 (do 17.08) |
53 |
5 |
14 |
28 |
6 |
| Razem 2010–2026 |
1 361 |
115 |
179 |
971 |
96 |
Trajektorię cen Lubienia Kujawskiego widać w dłuższej perspektywie: 120 000 zł mediany w 2012 roku, 217 500 zł w 2025 roku, czyli +81,2%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 30,4% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Lubienia Kujawskiego — ceny i metraże
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Lubienia Kujawskiego?
Na zakup nieruchomości na terenie Lubienia Kujawskiego trzeba przeznaczyć średnio 574 714 zł, czyli około 3 175 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Lubienia Kujawskiego?
W tej chwili do wyboru są 28 nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 350 000 zł do 779 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 181 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 3 175 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Lubienia Kujawskiego?
Zdecydowanym faworytem jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 8-pokojowy dom.