Mamy 28 domów na sprzedaż na obszarze wiejskim gminy Lubień Kujawski, w cenach od 350 000 zł do 779 000 zł, przy średniej cenie 574 714 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Lubień Kujawski według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na obszarze wiejskim gminy Lubień Kujawski wyniosła 210 000 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie gminy (Lubień Kujawski) mediana to 217 500 zł. Zmiana roczna: -19,2%.
Mediana ceny sprzedaży
210 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
2 115 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
26
2025
Ceny w ciągu roku
-19,2%
mediana
Od 2015 roku
+500%
mediana
Wobec mediany gminy
-3,4%
Lubień Kujawski: 217 500 zł
Wobec mediany krajowej
-53,3%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Lubień Kujawski opiera się przede wszystkim na domach, które stanowią 82% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 222 500 zł, w obserwowanym przedziale od 30 500 zł do 708 950 zł. Mieszkania (18% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 50 000 zł (1 057 zł/m²).
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 20 000 zł do 360 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 46,1% transakcji zawarto między 50 000 zł a 200 000 zł, a 10,3% przekroczyło 360 000 zł.
Pod względem powierzchni 40,6% sprzedanych lokali ma od 46 do 54 m², a 12,5% przekracza 65 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 3,4% niższa od mediany gminy (Lubień Kujawski: 217 500 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 53,3% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 13 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 100 000 zł i 1 707 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 120 000 zł (1 777 zł/m²) przy 23 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Lubień Kujawski rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
13 |
100 000 zł |
-52,4% |
1 707 zł/m² |
| 2025 |
26 |
210 000 zł |
-19,2% |
2 115 zł/m² |
| 2024 |
14 |
260 000 zł |
+136,4% |
— |
| 2023 |
15 |
110 000 zł |
+120% |
2 332 zł/m² |
| 2022 |
15 |
50 000 zł |
-54,5% |
500 zł/m² |
| 2021 |
17 |
110 000 zł |
+61,2% |
1 871 zł/m² |
| 2020 |
10 |
68 250 zł |
-2,9% |
1 137 zł/m² |
| 2019 |
12 |
70 300 zł |
+22,3% |
467 zł/m² |
| 2018 |
8 |
57 500 zł |
-55,8% |
1 086 zł/m² |
| 2017 |
9 |
130 000 zł |
+225% |
— |
| 2016 |
14 |
40 000 zł |
+14,3% |
437 zł/m² |
| 2015 |
6 |
35 000 zł |
-41,7% |
630 zł/m² |
| 2014 |
3 |
60 000 zł |
-56,1% |
900 zł/m² |
| 2013 |
2 |
136 800 zł |
+952,3% |
— |
| 2012 |
1 |
13 000 zł |
— |
285 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Lubień Kujawski (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2010–2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
30 | 22 |
| Mediana ceny |
50 000 zł | 222 500 zł |
| Cena za m² |
1 057 zł/m² | — |
| Mediana powierzchni |
50,9 m² | — |
| Typowy przedział |
1 835 –
143 600 zł | 30 500 –
708 950 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Lubień Kujawski
Rozkład obliczony na podstawie 165 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 20 000 zł |
9,1% |
| 20 000 – 50 000 zł |
15,2% |
| 50 000 – 200 000 zł |
46,1% |
| 200 000 – 360 000 zł |
19,4% |
| Powyżej 360 000 zł |
10,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Lubień Kujawski
Rozkład ceny za m² na podstawie 30 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 93 zł/m² |
10% |
| 93 – 470 zł/m² |
20% |
| 470 – 1 900 zł/m² |
43,3% |
| 1 900 – 2 300 zł/m² |
16,7% |
| Powyżej 2 300 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Lubień Kujawski
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
12,5% |
| 34 – 46 m² |
18,8% |
| 46 – 54 m² |
40,6% |
| 54 – 65 m² |
15,6% |
| Powyżej 65 m² |
12,5% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na obszarze wiejskim gminy Lubień Kujawski
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 940 m² |
10,4% |
| 940 – 1 500 m² |
17,8% |
| 1 500 – 4 300 m² |
43,7% |
| 4 300 – 35 000 m² |
17,8% |
| Powyżej 35 000 m² |
10,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Lubień Kujawski (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
31% |
14 500 zł |
1 077 zł/m² |
| 3 izby |
62,1% |
85 000 zł |
1 490 zł/m² |
| 4 izby |
6,9% |
42 500 zł |
603 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Lubień Kujawski
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Kaliska |
122 |
137 500 zł |
14 zł/m² |
| Narty |
75 |
155 000 zł |
20 zł/m² |
| Wiktorowo |
56 |
350 000 zł |
2,7 zł/m² |
| Kłóbka |
42 |
124 300 zł |
9,9 zł/m² |
| Rzeżewo |
40 |
80 000 zł |
3,6 zł/m² |
| Czaple Wieś |
32 |
100 000 zł |
4,9 zł/m² |
| Czaple Nowe |
31 |
150 000 zł |
10,0 zł/m² |
| Kanibród |
29 |
55 000 zł |
3,0 zł/m² |
| Beszyn |
28 |
22 500 zł |
3,3 zł/m² |
| Stępka |
27 |
130 000 zł |
21 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Lubień Kujawski: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
129 |
13 zł/m² |
30 000 zł |
2 192 m² |
| Grunty rolne |
570 |
4,0 zł/m² |
70 000 zł |
21 100 m² |
| Grunty leśne |
6 |
2,9 zł/m² |
79 500 zł |
29 346 m² |
| Wszystkie działki |
710 |
4,6 zł/m² |
60 000 zł |
15 100 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Lubień Kujawski
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
106 |
4 |
24 |
69 |
9 |
| 2026 (do 17.08) |
48 |
2 |
13 |
28 |
5 |
| Razem 2010–2026 |
1 184 |
37 |
147 |
926 |
74 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na obszarze wiejskim gminy Lubień Kujawski to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 85 000 zł. W ciągu roku mediana straciła 19,2%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Lubień Kujawski
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Lubień Kujawski?
Na zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Lubień Kujawski trzeba przeznaczyć średnio 574 714 zł, czyli około 3 175 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 28 nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 350 000 zł do 779 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Lubień Kujawski?
Średnio mają około 181 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na obszarze wiejskim gminy Lubień Kujawski?
Średnio wychodzi około 3 175 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Lubień Kujawski?
Największym zainteresowaniem cieszy się 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 8-pokojowy dom.