Ceny nieruchomości Chodcza według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 10 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 175 000 zł rynek Chodcza najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2012–2025 mediana wzrosła o 276,3%.
Mediana ceny sprzedaży
175 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 507 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
10
2025
Ceny w ciągu roku
-14,6%
mediana
Od 2012 roku
+276,3%
mediana
Wobec mediany gminy
+2,9%
Chodecz: 170 000 zł
Wobec mediany krajowej
-61,1%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Chodcza opiera się przede wszystkim na mieszkaniach, które stanowią 59% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 140 000 zł, czyli 3 507 zł/m², w obserwowanym przedziale od 91 000 zł do 241 000 zł. Domy (41% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 160 000 zł (2 667 zł/m²).
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 26 000 zł do 260 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 46,5% transakcji zawarto między 60 000 zł a 170 000 zł, a 10,5% przekroczyło 260 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 42,3% sprzedanych lokali ma od 36 do 56 m², a 9,6% przekracza 65 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Chodecz: 170 000 zł) o 2,9%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 61,1% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 165 000 zł (2 596 zł/m²) przy 7 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Chodcza rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
4 |
126 000 zł |
-28% |
2 316 zł/m² |
| 2025 |
10 |
175 000 zł |
-14,6% |
3 507 zł/m² |
| 2024 |
8 |
205 000 zł |
+115,8% |
2 459 zł/m² |
| 2023 |
9 |
95 000 zł |
-45,7% |
2 337 zł/m² |
| 2022 |
7 |
175 000 zł |
+52,2% |
2 676 zł/m² |
| 2021 |
1 |
115 000 zł |
+76,9% |
1 951 zł/m² |
| 2020 |
3 |
65 000 zł |
-55,9% |
2 468 zł/m² |
| 2019 |
4 |
147 500 zł |
+34,1% |
— |
| 2018 |
5 |
110 000 zł |
+6% |
1 386 zł/m² |
| 2017 |
6 |
103 750 zł |
+159,4% |
916 zł/m² |
| 2016 |
4 |
40 000 zł |
-79,5% |
1 504 zł/m² |
| 2015 |
1 |
195 000 zł |
+182,6% |
— |
| 2014 |
6 |
69 000 zł |
-0,1% |
1 149 zł/m² |
| 2013 |
4 |
69 100 zł |
+48,6% |
1 333 zł/m² |
| 2012 |
14 |
46 500 zł |
— |
931 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Chodecz: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2010–2025) |
| Sprzedaże |
7 | 35 |
| Mediana ceny |
140 000 zł | 160 000 zł |
| Cena za m² |
3 507 zł/m² | 2 667 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48,5 m² | 150 m² |
| Typowy przedział |
91 000 –
241 000 zł | 18 500 –
472 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Chodcza
Rozkład obliczony na podstawie 86 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 26 000 zł |
10,5% |
| 26 000 – 60 000 zł |
15,1% |
| 60 000 – 170 000 zł |
46,5% |
| 170 000 – 260 000 zł |
17,4% |
| Powyżej 260 000 zł |
10,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Chodcza
Rozkład ceny za m² na podstawie 51 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 770 zł/m² |
9,8% |
| 770 – 1 200 zł/m² |
21,6% |
| 1 200 – 2 500 zł/m² |
41,2% |
| 2 500 – 3 500 zł/m² |
13,7% |
| Powyżej 3 500 zł/m² |
13,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Chodcza
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 28 m² |
9,6% |
| 28 – 36 m² |
19,2% |
| 36 – 56 m² |
42,3% |
| 56 – 65 m² |
19,2% |
| Powyżej 65 m² |
9,6% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na terenie Chodcza
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 320 m² |
8,6% |
| 320 – 430 m² |
17,1% |
| 430 – 830 m² |
45,7% |
| 830 – 1 500 m² |
17,1% |
| Powyżej 1 500 m² |
11,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Chodecz: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
8,2% |
32 500 zł |
1 300 zł/m² |
| 2 izby |
28,6% |
67 500 zł |
1 910 zł/m² |
| 3 izby |
34,7% |
95 000 zł |
2 246 zł/m² |
| 4 izby |
26,5% |
115 000 zł |
2 059 zł/m² |
| 5 izb |
2% |
140 000 zł |
2 644 zł/m² |
Ceny działek na terenie Chodcza: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
26 |
49 zł/m² |
36 250 zł |
790 m² |
| Grunty rolne |
11 |
48 zł/m² |
50 000 zł |
1 312 m² |
| Wszystkie działki |
38 |
48 zł/m² |
40 000 zł |
924 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Chodcza
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
13 |
7 |
3 |
1 |
2 |
| 2026 (do 17.08) |
8 |
4 |
0 |
4 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
177 |
55 |
43 |
45 |
34 |
Między 2012 a 2025 rokiem mediana na terenie Chodcza przeszła z 46 500 zł na 175 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Chodcza — ceny i metraże
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Chodcza?
Licz się ze średnią kwotą 255 000 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Chodcza, czyli około 3 400 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Chodcza?
Aktualna oferta to około 113 nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Chodcza?
Średnia powierzchnia to około 75 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Chodcza?
Wynosi ona około 3 400 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Chodcza?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie.