Kup nieruchomość na terenie Izbicy Kujawskiej: 80 domów na sprzedaż.
Ceny nieruchomości Izbicy Kujawskiej według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Izbicy Kujawskiej? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 221 875 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 50 000 zł a 243 400 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
221 875 zł
2025
Mediana ceny za m²
2 901 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
5
2025
Ceny w ciągu roku
-29,6%
mediana
Od 2012 roku
+121,9%
mediana
Wobec mediany gminy
tyle samo
Izbica Kujawska: 221 875 zł
Wobec mediany krajowej
-50,7%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Izbicy Kujawskiej dzieli się niemal po równo między mieszkania i domy. Domy, z niewielką przewagą (51% sprzedaży), osiągają medianę 111 000 zł, czyli 500 zł/m², w obserwowanym przedziale od 28 000 zł do 572 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 34 000 zł do 350 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 47,7% transakcji zawarto między 50 000 zł a 220 000 zł, a 9,9% przekroczyło 350 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 41,8% sprzedanych lokali ma od 42 do 65 m², a 10,9% przekracza 87 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie gminy (Izbica Kujawska: 221 875 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 50,7% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 5 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 180 000 zł i 4 076 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 180 000 zł (3 837 zł/m²) przy 7 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Izbicy Kujawskiej rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
5 |
180 000 zł |
-18,9% |
4 076 zł/m² |
| 2025 |
5 |
221 875 zł |
-29,6% |
2 901 zł/m² |
| 2024 |
6 |
315 000 zł |
+26% |
4 799 zł/m² |
| 2023 |
9 |
250 000 zł |
-6,5% |
2 653 zł/m² |
| 2022 |
6 |
267 500 zł |
+30,8% |
3 450 zł/m² |
| 2021 |
6 |
204 500 zł |
+155,6% |
667 zł/m² |
| 2020 |
9 |
80 000 zł |
-61,9% |
1 908 zł/m² |
| 2019 |
4 |
210 000 zł |
+90,9% |
1 126 zł/m² |
| 2018 |
15 |
110 000 zł |
+195,3% |
1 657 zł/m² |
| 2017 |
4 |
37 250 zł |
+24,7% |
1 157 zł/m² |
| 2016 |
8 |
29 878 zł |
-27,1% |
247 zł/m² |
| 2015 |
7 |
41 000 zł |
-37,2% |
1 458 zł/m² |
| 2014 |
15 |
65 300 zł |
-6,7% |
792 zł/m² |
| 2013 |
5 |
70 000 zł |
-30% |
883 zł/m² |
| 2012 |
7 |
100 000 zł |
— |
1 675 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Izbica Kujawska: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2010–2025) |
Domy (2010–2025) |
| Sprzedaże |
54 | 57 |
| Mediana ceny |
90 000 zł | 111 000 zł |
| Cena za m² |
1 671 zł/m² | 500 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
52,4 m² | 120 m² |
| Typowy przedział |
10 257 –
280 250 zł | 28 000 –
572 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Izbicy Kujawskiej
Rozkład obliczony na podstawie 111 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 000 zł |
9,9% |
| 34 000 – 50 000 zł |
13,5% |
| 50 000 – 220 000 zł |
47,7% |
| 220 000 – 350 000 zł |
18,9% |
| Powyżej 350 000 zł |
9,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Izbicy Kujawskiej
Rozkład ceny za m² na podstawie 54 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 460 zł/m² |
11,1% |
| 460 – 910 zł/m² |
18,5% |
| 910 – 2 600 zł/m² |
42,6% |
| 2 600 – 4 300 zł/m² |
16,7% |
| Powyżej 4 300 zł/m² |
11,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Izbicy Kujawskiej
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
7,3% |
| 34 – 42 m² |
20% |
| 42 – 65 m² |
41,8% |
| 65 – 87 m² |
20% |
| Powyżej 87 m² |
10,9% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na terenie Izbicy Kujawskiej
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 240 m² |
12,3% |
| 240 – 460 m² |
15,8% |
| 460 – 1 200 m² |
47,4% |
| 1 200 – 2 000 m² |
14% |
| Powyżej 2 000 m² |
10,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Izbica Kujawska: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,9% |
8 420 zł |
247 zł/m² |
| 2 izby |
24,5% |
40 000 zł |
1 150 zł/m² |
| 3 izby |
34% |
115 000 zł |
2 160 zł/m² |
| 4 izby |
35,8% |
150 000 zł |
2 596 zł/m² |
| 5 izb |
1,9% |
275 000 zł |
4 142 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,9% |
220 000 zł |
1 644 zł/m² |
Ceny działek na terenie Izbicy Kujawskiej: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
20 |
26 zł/m² |
29 982 zł |
1 074 m² |
| Grunty rolne |
19 |
25 zł/m² |
28 000 zł |
1 000 m² |
| Wszystkie działki |
39 |
25 zł/m² |
28 600 zł |
1 047 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Izbicy Kujawskiej
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
13 |
4 |
1 |
2 |
6 |
| 2026 (do 17.08) |
7 |
2 |
3 |
0 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
252 |
64 |
64 |
63 |
61 |
Trajektorię cen Izbicy Kujawskiej widać w dłuższej perspektywie: 100 000 zł mediany w 2012 roku, 221 875 zł w 2025 roku, czyli +121,9%. Pod względem liczby transakcji rynek skurczył się o 16,7% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Izbicy Kujawskiej: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Izbicy Kujawskiej?
Nieruchomości na terenie Izbicy Kujawskiej kosztują średnio około 260 000 zł, czyli około 3 250 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Izbicy Kujawskiej?
Aktualna oferta to około 80 nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Izbicy Kujawskiej?
Zazwyczaj oferują około 80 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Izbicy Kujawskiej?
Średnia cena to 3 250 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Izbicy Kujawskiej?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowy dom.