1. Strona główna
  2. Województwo kujawsko-pomorskie
  3. Włocławski
  4. Chodecz

Domy i mieszkania na sprzedaż Chodecz

Mamy 25 nieruchomości na sprzedaż na terenie Chodcza, w cenach od 52 500 zł do 600 000 zł, przy średniej cenie 376 875 zł.

21 nieruchomości na sprzedaż w okolicach Chodcza

Rynek sprzedaży Chodcza w liczbach

Średnia cena 376 875 zł cena sprzedaży
Przedział cen 52 500–600 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 101 m² na nieruchomość
Cena za m² 3 731 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

4 łącznie
75% domy
  • Mieszkania 25,0%
    1 nieruchomość
  • Domy 75,0%
    3 nieruchomości

Ile pokoi

4 łącznie
100% 3 pokoje
  • 3 pokoje 100,0%
    4 nieruchomości

Przedziały cenowe

4 łącznie
  • 50 000–55 000 zł 25,0%
    1 nieruchomość
  • 255 000–260 000 zł 25,0%
    1 nieruchomość
  • 600 000–605 000 zł 50,0%
    2 nieruchomości

Przedziały powierzchni

4 łącznie
  • 70–80 m² 25,0%
    1 nieruchomość
  • 100–110 m² 25,0%
    1 nieruchomość
  • 110–120 m² 50,0%
    2 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 75 m² 110 m²
Cena za metr kwadratowy 3 400 zł/m² 3 807 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Łączna oferta na sprzedaż na terenie Chodcza sięga 25 nieruchomości. Pod względem metrażu i ceny domy oscylują wokół 110 m² i 3 807 zł/m², a mieszkania wokół 75 m² i 3 400 zł/m².

Pod względem typu największą część oferty stanowią domy 3-pokojowe.

Ceny nieruchomości Chodcza według rzeczywistych cen transakcyjnych

Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Chodcza? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 170 000 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 83 250 zł a 331 000 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.

Mediana ceny sprzedaży 170 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 3 507 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 20 2025
Ceny w ciągu roku -15% mediana
Od 2012 roku +240% mediana
Wobec mediany powiatu -31,5% Włocławski: 248 000 zł
Wobec mediany krajowej -62,2% Polska: 450 010 zł

Rynek nieruchomości Chodcza opiera się przede wszystkim na domach, które stanowią 71% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 180 000 zł, w obserwowanym przedziale od 77 000 zł do 338 000 zł. Mieszkania (29% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 140 000 zł (3 507 zł/m²).

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 35 000 zł do 300 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 42,3% transakcji zawarto między 65 000 zł a 180 000 zł, a 10,2% przekroczyło 300 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 41,7% sprzedanych lokali ma od 37 do 58 m², a 15,5% przekracza 65 m².

Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 31,5% niższa od mediany powiatu (Włocławski: 248 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 62,2% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Chodecz (obszar wiejski) — mediana 120 000 zł (1 268 zł/m², 188 transakcji od 2010 roku), dalej Chodecz z medianą 102 500 zł (1 855 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 14 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 210 000 zł i 2 316 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 200 000 zł (2 596 zł/m²) przy 17 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Chodcza rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 14 210 000 zł +23,5% 2 316 zł/m²
2025 20 170 000 zł -15% 3 507 zł/m²
2024 25 200 000 zł +53,8% 2 459 zł/m²
2023 24 130 000 zł -27,8% 2 368 zł/m²
2022 21 180 000 zł +20% 2 688 zł/m²
2021 22 150 000 zł +9,1% 1 222 zł/m²
2020 22 137 500 zł +25% 2 468 zł/m²
2019 13 110 000 zł +24,3% 1 614 zł/m²
2018 18 88 500 zł -17,7% 1 922 zł/m²
2017 17 107 500 zł +43,3% 1 257 zł/m²
2016 11 75 000 zł +100% 1 267 zł/m²
2015 12 37 500 zł -25% 451 zł/m²
2014 21 50 000 zł -34,4% 1 062 zł/m²
2013 15 76 200 zł +52,4% 1 314 zł/m²
2012 19 50 000 zł — 955 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Chodecz: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025) Domy (2025)
Sprzedaże 713
Mediana ceny 140 000 zł180 000 zł
Cena za m² 3 507 zł/m²—
Mediana powierzchni 48,5 m²—
Typowy przedział 91 000 –
241 000 zł		77 000 –
338 000 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Chodcza

Rozkład obliczony na podstawie 274 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 35 000 zł 10,2%
35 000 – 65 000 zł 16,8%
65 000 – 180 000 zł 42,3%
180 000 – 300 000 zł 20,4%
Powyżej 300 000 zł 10,2%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Chodcza

Rozkład ceny za m² na podstawie 80 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 550 zł/m² 10%
550 – 1 100 zł/m² 20%
1 100 – 2 300 zł/m² 41,2%
2 300 – 3 300 zł/m² 17,5%
Powyżej 3 300 zł/m² 11,2%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Chodcza

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 29 m² 10,7%
29 – 37 m² 19%
37 – 58 m² 41,7%
58 – 65 m² 13,1%
Powyżej 65 m² 15,5%

Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na terenie Chodcza

Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
Powierzchnia działkiUdział sprzedaży
Poniżej 440 m² 9,3%
440 – 740 m² 19,1%
740 – 3 900 m² 43,8%
3 900 – 26 000 m² 17,5%
Powyżej 26 000 m² 10,3%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Chodecz: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 7,7% 32 500 zł 1 396 zł/m²
2 izby 28,2% 50 000 zł 1 724 zł/m²
3 izby 38,5% 80 000 zł 1 861 zł/m²
4 izby 24,4% 92 000 zł 1 745 zł/m²
5 izb 1,3% 140 000 zł 2 644 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Chodcza

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania i domy) Działki zł/m²
Mstowo 290 125 000 zł 20 zł/m²
Gawin 268 139 000 zł 23 zł/m²
Kromszewice 137 150 000 zł 8,9 zł/m²
Miasto Chodecz 131 95 000 zł 48 zł/m²
Nowiny 123 90 000 zł 17 zł/m²
Mielinek 111 100 000 zł 32 zł/m²
Lubieniec 92 100 250 zł 11 zł/m²
Zalesie 40 80 000 zł 2,4 zł/m²
Brzyszewo 36 67 500 zł 3,6 zł/m²
Strzygi 33 95 000 zł 3,1 zł/m²

Mediana ceny według miejscowości na terenie Chodcza

Mediany cen mieszkań i domów w latach 2010–2025
Miejscowość Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Chodecz (obszar wiejski) 188 120 000 zł 1 268 zł/m²
Chodecz 86 102 500 zł 1 855 zł/m²

Ceny działek na terenie Chodcza: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 369 22 zł/m² 25 000 zł 1 135 m²
Grunty rolne 765 6,4 zł/m² 32 800 zł 3 694 m²
Grunty leśne 5 4,0 zł/m² 135 300 zł 37 500 m²
Wszystkie działki 1 146 10,0 zł/m² 29 000 zł 2 476 m²

Ceny gruntu według miejscowości na terenie Chodcza

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Miejscowość Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Chodecz 38 48 zł/m² 40 000 zł
Chodecz (obszar wiejski) 1 108 9,2 zł/m² 28 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Chodcza

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 121 7 13 90 11
2026 (do 17.08) 83 4 10 61 8
Razem 2010–2026 1 955 85 207 1 352 311

Zasadnicza część sprzedaży na terenie Chodcza zamyka się między 83 250 zł a 331 000 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 10,2% nieruchomości sprzedano poniżej 35 000 zł, a 10,2% powyżej 300 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Zakup nieruchomości na terenie Chodcza: ceny, metraże i co warto wiedzieć

Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Chodcza?

Na zakup nieruchomości na terenie Chodcza trzeba przeznaczyć średnio 376 875 zł, czyli około 3 731 zł/m².

Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Chodcza?

W tej chwili do wyboru są 25 nieruchomości: 3 domy i 1 mieszkanie oraz 21 innych nieruchomości.

W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?

Znajdziesz tu oferty od 52 500 zł do 600 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.

Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Chodcza?

Zazwyczaj oferują około 101 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 110 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 75 m².

Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Chodcza?

Średnia cena to 3 731 zł/m². Dla mieszkań spada do 3 400 zł/m², a dla domów rośnie do 3 807 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Chodcza?

Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasuje się 3-pokojowe mieszkanie.

Podobne wyszukiwania – Chodecz

W okolicy Chodcza
Domy i mieszkania na sprzedaż Przedecz Domy i mieszkania na sprzedaż Choceń Domy i mieszkania na sprzedaż Dąbrowice Domy i mieszkania na sprzedaż Chodów Domy i mieszkania na sprzedaż Boniewo Domy i mieszkania na sprzedaż Lubień Kujawski Domy i mieszkania na sprzedaż Kowal Domy i mieszkania na sprzedaż Kłodawa Domy i mieszkania na sprzedaż Kowal Domy i mieszkania na sprzedaż Nowe Ostrowy Domy i mieszkania na sprzedaż Krośniewice Domy i mieszkania na sprzedaż Izbica Kujawska Domy i mieszkania na sprzedaż Lubraniec Domy i mieszkania na sprzedaż Włocławek Domy i mieszkania na sprzedaż Grabów
Miejscowości – Chodecz
Domy i mieszkania na sprzedaż Chodecz Domy i mieszkania na sprzedaż Chodecz (obszar wiejski)
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Chodecz Domy i mieszkania do wynajęcia Chodecz