Znajdź swoją nieruchomość na terenie Włocławka: 480 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 85 000 zł do 4 360 000 zł, średnio 445 120 zł.
Ceny nieruchomości Włocławka według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 743 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 285 000 zł rynek Włocławka najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2013–2025 mediana wzrosła o 136,5%.
Mediana ceny sprzedaży
285 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 783 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
743
2025
Ceny w ciągu roku
-3,4%
mediana
Od 2013 roku
+136,5%
mediana
Wobec mediany województwa
-18,6%
kujawsko-pomorskie: 350 000 zł
Wobec mediany krajowej
-36,7%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Włocławka opiera się przede wszystkim na mieszkaniach, które stanowią 84% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 273 094 zł, czyli 5 783 zł/m², w obserwowanym przedziale od 134 700 zł do 518 834 zł. Domy (16% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 560 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 84 000 zł do 400 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 42,1% transakcji zawarto między 130 000 zł a 260 000 zł, a 10,6% przekroczyło 400 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 45,1% sprzedanych lokali ma od 39 do 56 m², a 9,8% przekracza 65 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 18,6% niższa od mediany województwa (kujawsko-pomorskie: 350 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 36,7% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 427 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 280 000 zł i 5 788 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 285 000 zł (5 780 zł/m²) przy 709 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Włocławka rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
427 |
280 000 zł |
-1,8% |
5 788 zł/m² |
| 2025 |
743 |
285 000 zł |
-3,4% |
5 783 zł/m² |
| 2024 |
601 |
295 000 zł |
+19,4% |
5 864 zł/m² |
| 2023 |
532 |
247 073 zł |
-1,2% |
5 153 zł/m² |
| 2022 |
478 |
250 000 zł |
+4,2% |
5 352 zł/m² |
| 2021 |
615 |
240 000 zł |
+25% |
4 732 zł/m² |
| 2020 |
709 |
192 000 zł |
+20% |
3 997 zł/m² |
| 2019 |
855 |
160 000 zł |
+11,9% |
3 185 zł/m² |
| 2018 |
881 |
143 000 zł |
+10% |
2 786 zł/m² |
| 2017 |
808 |
130 000 zł |
+0% |
2 591 zł/m² |
| 2016 |
703 |
130 000 zł |
+8,3% |
2 563 zł/m² |
| 2015 |
693 |
120 000 zł |
-1,6% |
2 493 zł/m² |
| 2014 |
581 |
122 000 zł |
+1,2% |
2 494 zł/m² |
| 2013 |
242 |
120 500 zł |
-31,5% |
2 567 zł/m² |
| 2012 |
1 |
176 000 zł |
— |
3 420 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Włocławek: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
649 | 94 |
| Mediana ceny |
273 094 zł | 560 000 zł |
| Cena za m² |
5 783 zł/m² | — |
| Mediana powierzchni |
48 m² | — |
| Typowy przedział |
134 700 –
518 834 zł | 163 000 –
1 180 390 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Włocławka
Rozkład obliczony na podstawie 8 869 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 84 000 zł |
10% |
| 84 000 – 130 000 zł |
18,8% |
| 130 000 – 260 000 zł |
42,1% |
| 260 000 – 400 000 zł |
18,5% |
| Powyżej 400 000 zł |
10,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Włocławka
Rozkład ceny za m² na podstawie 7 479 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 100 zł/m² |
10,8% |
| 2 100 – 2 700 zł/m² |
17,6% |
| 2 700 – 4 900 zł/m² |
44,2% |
| 4 900 – 6 500 zł/m² |
17,2% |
| Powyżej 6 500 zł/m² |
10,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Włocławka
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
10,3% |
| 33 – 39 m² |
16,6% |
| 39 – 56 m² |
45,1% |
| 56 – 65 m² |
18,1% |
| Powyżej 65 m² |
9,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Włocławek: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,5% |
136 000 zł |
4 381 zł/m² |
| 2 izby |
19,5% |
163 690 zł |
4 890 zł/m² |
| 3 izby |
40% |
165 000 zł |
4 191 zł/m² |
| 4 izby |
25,8% |
190 000 zł |
4 068 zł/m² |
| 5 izb |
7,7% |
180 000 zł |
3 471 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
5,5% |
180 000 zł |
3 440 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Włocławka
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Włocławek Km 87 |
679 |
180 057 zł |
66 zł/m² |
| Włocławek Km 51 |
459 |
125 000 zł |
— |
| Włocławek Km 52 |
351 |
140 000 zł |
283 zł/m² |
| Włocławek Km 105 |
285 |
144 000 zł |
111 zł/m² |
| Michelin Km 16 |
278 |
200 000 zł |
48 zł/m² |
| Włocławek Km 111/2 |
272 |
150 000 zł |
155 zł/m² |
| Włocławek Km 50 |
236 |
135 000 zł |
— |
| Włocławek Km 49/1 |
216 |
134 558 zł |
339 zł/m² |
| Włocławek Km 111/1 |
209 |
145 000 zł |
— |
| Włocławek Km 38 |
208 |
186 820 zł |
— |
Ceny działek na terenie Włocławka: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
797 |
89 zł/m² |
100 000 zł |
1 203 m² |
| Grunty rolne |
53 |
40 zł/m² |
80 000 zł |
2 514 m² |
| Wszystkie działki |
876 |
84 zł/m² |
100 000 zł |
1 248 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Włocławka
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
1 162 |
675 |
105 |
80 |
302 |
| 2026 (do 17.08) |
600 |
418 |
41 |
33 |
108 |
| Razem 2010–2026 |
13 149 |
8 006 |
1 671 |
1 159 |
2 313 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Włocławka średnia bez wartości skrajnych wynosi 313 122 zł, przy medianie 285 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 5 783 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Włocławka: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Włocławka?
Licz się ze średnią kwotą 445 120 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Włocławka, czyli około 5 070 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 480 nieruchomości: 388 mieszkań i 92 domy.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Włocławka?
Oferty zaczynają się od 85 000 zł i sięgają 4 360 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Włocławka?
Zazwyczaj oferują około 88 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 220 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 57 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Włocławka:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 33 m² | 178 394 zł |
| 2 pokoje | 49 m² | 283 089 zł |
| 3 pokoje | 66 m² | 419 270 zł |
| 4 pokoje | 118 m² | 640 955 zł |
| 5 pokoi | 171 m² | 672 257 zł |
| 6 pokoi | 192 m² | 895 250 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Włocławka?
Średnia cena to 5 070 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 094 zł/m², a dla domów spada do 3 959 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Włocławka?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.