Znajdź swoją nieruchomość na terenie Michelina: 29 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 285 000 zł do 4 360 000 zł, średnio 970 724 zł.
Ceny nieruchomości Michelina według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla Michelina obejmują 43 sprzedaże mieszkań i domów w 2025 roku, przy medianie ceny 519 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 6 260 zł. To o 15,3% więcej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
519 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 260 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
43
2025
Ceny w ciągu roku
+1,6%
mediana
Od 2013 roku
+189,1%
mediana
Wobec mediany gminy
+82,1%
Włocławek: 285 000 zł
Wobec mediany krajowej
+15,3%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Michelina dzieli się niemal po równo między mieszkania i domy. Domy, z niewielką przewagą (52% sprzedaży), osiągają medianę 725 000 zł, w obserwowanym przedziale od 471 000 zł do 1 112 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 120 000 zł do 590 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44% transakcji zawarto między 190 000 zł a 400 000 zł, a 10,2% przekroczyło 590 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 48,3% sprzedanych lokali ma od 42 do 64 m², a 11% przekracza 86 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Włocławek: 285 000 zł) o 82,1%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 15,3%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 18 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 533 750 zł i 6 061 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 543 500 zł (6 078 zł/m²) przy 37 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Michelina rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
18 |
533 750 zł |
+2,8% |
6 061 zł/m² |
| 2025 |
43 |
519 000 zł |
+1,6% |
6 260 zł/m² |
| 2024 |
63 |
511 000 zł |
+85,8% |
6 049 zł/m² |
| 2023 |
61 |
275 000 zł |
-14,1% |
4 816 zł/m² |
| 2022 |
44 |
320 000 zł |
-11,1% |
6 304 zł/m² |
| 2021 |
53 |
360 000 zł |
-2% |
5 441 zł/m² |
| 2020 |
66 |
367 500 zł |
+75,3% |
3 847 zł/m² |
| 2019 |
126 |
209 609 zł |
-29,5% |
3 461 zł/m² |
| 2018 |
50 |
297 500 zł |
+14,4% |
3 184 zł/m² |
| 2017 |
71 |
260 000 zł |
+21,8% |
3 243 zł/m² |
| 2016 |
58 |
213 500 zł |
+6,8% |
3 276 zł/m² |
| 2015 |
53 |
200 000 zł |
-13% |
3 246 zł/m² |
| 2014 |
65 |
230 000 zł |
+28,1% |
3 317 zł/m² |
| 2013 |
16 |
179 500 zł |
— |
2 965 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Michelin: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
24 | 19 |
| Mediana ceny |
336 500 zł | 725 000 zł |
| Cena za m² |
6 260 zł/m² | — |
| Mediana powierzchni |
51,1 m² | — |
| Typowy przedział |
180 000 –
544 625 zł | 471 000 –
1 112 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Michelina
Rozkład obliczony na podstawie 787 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 120 000 zł |
9,7% |
| 120 000 – 190 000 zł |
16,8% |
| 190 000 – 400 000 zł |
44% |
| 400 000 – 590 000 zł |
19,4% |
| Powyżej 590 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Michelina
Rozkład ceny za m² na podstawie 382 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 000 zł/m² |
10,2% |
| 3 000 – 3 400 zł/m² |
15,2% |
| 3 400 – 5 700 zł/m² |
45,8% |
| 5 700 – 6 500 zł/m² |
18,6% |
| Powyżej 6 500 zł/m² |
10,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Michelina
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 31 m² |
5,2% |
| 31 – 42 m² |
22,5% |
| 42 – 64 m² |
48,3% |
| 64 – 86 m² |
13,1% |
| Powyżej 86 m² |
11% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na terenie Michelina
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 420 m² |
9,4% |
| 420 – 680 m² |
17,5% |
| 680 – 1 200 m² |
42,2% |
| 1 200 – 1 700 m² |
19% |
| Powyżej 1 700 m² |
11,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Michelin: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,3% |
168 236 zł |
6 003 zł/m² |
| 2 izby |
30,5% |
168 244 zł |
4 810 zł/m² |
| 3 izby |
26,3% |
220 000 zł |
4 515 zł/m² |
| 4 izby |
25,7% |
260 000 zł |
7 589 zł/m² |
| 5 izb |
9,8% |
230 000 zł |
3 923 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
6,4% |
224 500 zł |
4 023 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Michelina
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Michelin Km 16 |
278 |
200 000 zł |
48 zł/m² |
| Michelin Km 01 |
92 |
402 500 zł |
17 zł/m² |
| Michelin Km 02 |
59 |
341 000 zł |
159 zł/m² |
| Michelin Km 14 |
58 |
125 537 zł |
— |
| Michelin Km 12 |
52 |
378 158 zł |
168 zł/m² |
| Michelin Km 09 |
52 |
344 623 zł |
114 zł/m² |
| Michelin Km 08 |
44 |
350 000 zł |
145 zł/m² |
| Michelin Km 15 |
43 |
415 500 zł |
130 zł/m² |
| Michelin Km 20 |
42 |
395 000 zł |
163 zł/m² |
| Michelin Km 11 |
41 |
370 000 zł |
180 zł/m² |
Ceny działek na terenie Michelina: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
193 |
122 zł/m² |
133 000 zł |
1 199 m² |
| Wszystkie działki |
197 |
122 zł/m² |
132 500 zł |
1 196 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Michelina
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
84 |
32 |
19 |
18 |
15 |
| 2026 (do 17.08) |
31 |
14 |
7 |
5 |
5 |
| Razem 2010–2026 |
1 429 |
474 |
446 |
272 |
237 |
Michelin: dom sprzedaje się za medianę 725 000 zł. Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 336 500 zł (6 260 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale dwuizbowe (30,5% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Michelina
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Michelina?
Licz się ze średnią kwotą 970 724 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Michelina, czyli około 5 439 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 29 nieruchomości: 18 domów i 11 mieszkań.
Jaki jest przedział cen na terenie Michelina?
Znajdziesz tu oferty od 285 000 zł do 4 360 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Michelina?
Średnio mają około 178 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 247 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 67 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Michelina:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 49 m² | 296 000 zł |
| 3 pokoje | 75 m² | 435 167 zł |
| 4 pokoje | 124 m² | 726 800 zł |
| 5 pokoi | 195 m² | 752 500 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 5 439 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 505 zł/m², a dla domów spada do 5 262 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Michelina?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 5-pokojowy dom.