Kup nieruchomość na terenie Lipna: 26 nieruchomości w cenach od 189 000 zł do 2 933 100 zł, przy średniej cenie 662 957 zł.
Ceny nieruchomości Lipna według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny Lipna oscylowały w 2025 roku wokół 248 000 zł (mediana). To około 4 725 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 48,4% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
248 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 725 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
72
2025
Ceny w ciągu roku
-0,8%
mediana
Od 2018 roku
-0,4%
mediana
Wobec mediany powiatu
-0,4%
Lipnowski: 249 000 zł
Wobec mediany krajowej
-44,9%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Lipna opiera się przede wszystkim na mieszkaniach, które stanowią 59% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 205 000 zł, czyli 4 725 zł/m², w obserwowanym przedziale od 49 400 zł do 390 000 zł. Domy (41% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 359 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 100 000 zł do 430 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 41,6% transakcji zawarto między 190 000 zł a 290 000 zł, a 9,9% przekroczyło 430 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,4% sprzedanych lokali ma od 39 do 50 m², a 8,6% przekracza 60 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie powiatu (Lipnowski: 249 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 44,9% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 29 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 265 000 zł i 4 223 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 260 000 zł (4 790 zł/m²) przy 49 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Lipna rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
29 |
265 000 zł |
+6,9% |
4 223 zł/m² |
| 2025 |
72 |
248 000 zł |
-0,8% |
4 725 zł/m² |
| 2024 |
107 |
250 000 zł |
+4,5% |
6 425 zł/m² |
| 2023 |
97 |
239 307 zł |
-1,5% |
5 616 zł/m² |
| 2022 |
61 |
243 000 zł |
-3,9% |
4 522 zł/m² |
| 2021 |
25 |
252 914 zł |
-9,3% |
3 519 zł/m² |
| 2020 |
16 |
279 000 zł |
+3,7% |
— |
| 2019 |
13 |
269 000 zł |
+8% |
— |
| 2018 |
13 |
249 000 zł |
— |
2 099 zł/m² |
| 2016 |
1 |
120 000 zł |
-83,6% |
— |
| 2015 |
1 |
733 400 zł |
— |
— |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Lipno: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
45 | 27 |
| Mediana ceny |
205 000 zł | 359 000 zł |
| Cena za m² |
4 725 zł/m² | — |
| Mediana powierzchni |
46 m² | — |
| Typowy przedział |
49 400 –
390 000 zł | 93 000 –
721 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Lipna
Rozkład obliczony na podstawie 435 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 100 000 zł |
9,7% |
| 100 000 – 190 000 zł |
20% |
| 190 000 – 290 000 zł |
41,6% |
| 290 000 – 430 000 zł |
18,9% |
| Powyżej 430 000 zł |
9,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Lipna
Rozkład ceny za m² na podstawie 256 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 100 zł/m² |
10,2% |
| 2 100 – 4 100 zł/m² |
16,8% |
| 4 100 – 6 000 zł/m² |
43% |
| 6 000 – 6 800 zł/m² |
19,1% |
| Powyżej 6 800 zł/m² |
10,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Lipna
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 28 m² |
10,5% |
| 28 – 39 m² |
18% |
| 39 – 50 m² |
43,4% |
| 50 – 60 m² |
19,5% |
| Powyżej 60 m² |
8,6% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na terenie Lipna
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 330 m² |
10,1% |
| 330 – 520 m² |
17,3% |
| 520 – 1 200 m² |
43,6% |
| 1 200 – 2 500 m² |
20,7% |
| Powyżej 2 500 m² |
8,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Lipno: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
8,6% |
180 946 zł |
5 958 zł/m² |
| 2 izby |
25,4% |
188 000 zł |
4 635 zł/m² |
| 3 izby |
48,8% |
260 000 zł |
5 359 zł/m² |
| 4 izby |
16,4% |
266 500 zł |
4 533 zł/m² |
| 5 izb |
0,8% |
264 500 zł |
3 967 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Lipna
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Lipno Obręb 9 |
48 |
260 000 zł |
49 zł/m² |
| Lipno Obręb 4 |
36 |
269 000 zł |
41 zł/m² |
| Lipno Obręb 3 |
29 |
200 853 zł |
93 zł/m² |
| Lipno Obręb 8 |
19 |
210 000 zł |
54 zł/m² |
| Lipno Obręb 5 |
18 |
249 000 zł |
34 zł/m² |
| Lipno Obręb 14 |
15 |
230 000 zł |
42 zł/m² |
| Lipno Obręb 12 |
12 |
250 000 zł |
37 zł/m² |
| Lipno Obręb 7 |
12 |
170 000 zł |
115 zł/m² |
| Lipno Obręb 10 |
10 |
— |
56 zł/m² |
| Lipno Obręb 11 |
8 |
206 500 zł |
— |
Ceny działek na terenie Lipna: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
19 |
72 zł/m² |
40 000 zł |
842 m² |
| Grunty rolne |
60 |
44 zł/m² |
60 000 zł |
1 491 m² |
| Wszystkie działki |
86 |
49 zł/m² |
52 585 zł |
1 333 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Lipna
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
132 |
49 |
28 |
27 |
28 |
| 2026 (do 17.08) |
52 |
21 |
14 |
9 |
8 |
| Razem 2010–2026 |
757 |
307 |
204 |
128 |
118 |
W porównaniu z medianą powiatu (Lipnowski: 249 000 zł) ceny Lipna są na tym samym poziomie. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -44,9%. Od 2018 roku lokalna zmiana wynosi łącznie -0,4%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Lipna: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Lipna?
Licz się ze średnią kwotą 662 957 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Lipna, czyli około 1 705 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 26 nieruchomości: 13 domów i 8 mieszkań oraz 5 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 189 000 zł do 2 933 100 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Lipna?
Zazwyczaj oferują około 389 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 590 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 62 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Lipna:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 65 m² | 313 600 zł |
| 4 pokoje | 1 445 m² | 1 170 775 zł |
| 5 pokoi | 133 m² | 542 800 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Lipna?
Średnia cena to 1 705 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 4 380 zł/m², a dla domów spada do 1 533 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Lipna?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.