Ceny nieruchomości Tłuchowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie lub dom na terenie Tłuchowa sprzedawano w 2025 roku za medianę 256 070 zł. Typowa nieruchomość: 41,6 m², 2 izby. Ceny zyskały 28% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
256 070 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 280 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
20
2025
Ceny w ciągu roku
+28%
mediana
Od 2022 roku
+48%
mediana
Wobec mediany powiatu
+2,8%
Lipnowski: 249 000 zł
Wobec mediany krajowej
-43,1%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Tłuchowa dzieli się niemal po równo między mieszkania i domy. Mieszkania, z niewielką przewagą (54% sprzedaży), osiągają medianę 260 000 zł, czyli 6 280 zł/m², w obserwowanym przedziale od 229 500 zł do 331 750 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 130 000 zł do 410 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 47,8% transakcji zawarto między 200 000 zł a 270 000 zł, a 10,4% przekroczyło 410 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 50% sprzedanych lokali ma od 41 do 42 m², a 11,1% przekracza 56 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Lipnowski: 249 000 zł) o 2,8%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 43,1% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 19 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 272 000 zł i 6 536 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 272 000 zł (6 536 zł/m²) przy 21 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Tłuchowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
19 |
272 000 zł |
+6,2% |
6 536 zł/m² |
| 2025 |
20 |
256 070 zł |
+28% |
6 280 zł/m² |
| 2024 |
9 |
200 000 zł |
-11,1% |
2 016 zł/m² |
| 2023 |
9 |
225 000 zł |
+30,1% |
— |
| 2022 |
5 |
173 000 zł |
-33,5% |
2 570 zł/m² |
| 2021 |
3 |
260 000 zł |
+48,6% |
— |
| 2020 |
2 |
175 000 zł |
— |
— |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Tłuchowo: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2010–2025) |
| Sprzedaże |
16 | 31 |
| Mediana ceny |
260 000 zł | 220 000 zł |
| Cena za m² |
6 280 zł/m² | — |
| Mediana powierzchni |
41,6 m² | — |
| Typowy przedział |
229 500 –
331 750 zł | 45 000 –
892 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Tłuchowa
Rozkład obliczony na podstawie 67 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 130 000 zł |
10,4% |
| 130 000 – 200 000 zł |
11,9% |
| 200 000 – 270 000 zł |
47,8% |
| 270 000 – 410 000 zł |
19,4% |
| Powyżej 410 000 zł |
10,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Tłuchowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 36 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 900 zł/m² |
11,1% |
| 3 900 – 6 200 zł/m² |
11,1% |
| 6 200 – 6 500 zł/m² |
52,8% |
| 6 500 – 6 600 zł/m² |
11,1% |
| Powyżej 6 600 zł/m² |
13,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Tłuchowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 39 m² |
16,7% |
| 39 – 41 m² |
11,1% |
| 41 – 42 m² |
50% |
| 42 – 56 m² |
11,1% |
| Powyżej 56 m² |
11,1% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na terenie Tłuchowa
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 770 m² |
12,9% |
| 770 – 920 m² |
16,1% |
| 920 – 6 100 m² |
41,9% |
| 6 100 – 51 000 m² |
19,4% |
| Powyżej 51 000 m² |
9,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Tłuchowo: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
5,7% |
188 000 zł |
6 583 zł/m² |
| 2 izby |
74,3% |
260 500 zł |
6 516 zł/m² |
| 3 izby |
11,4% |
216 000 zł |
4 244 zł/m² |
| 4 izby |
8,6% |
361 000 zł |
5 058 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Tłuchowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Tłuchowo |
48 |
200 000 zł |
37 zł/m² |
| Tłuchówek |
16 |
— |
25 zł/m² |
| Jasień |
13 |
— |
6,2 zł/m² |
| Trzcianka |
11 |
— |
4,9 zł/m² |
| Koziróg Leśny |
9 |
— |
5,8 zł/m² |
| Turza Wilcza |
9 |
100 000 zł |
3,8 zł/m² |
| Kamień Kotowy |
7 |
— |
6,9 zł/m² |
| Borowo |
6 |
— |
3,0 zł/m² |
| Mysłakówko |
6 |
— |
6,1 zł/m² |
| Turza Nowa |
6 |
— |
3,8 zł/m² |
Ceny działek na terenie Tłuchowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Grunty rolne |
123 |
7,4 zł/m² |
55 000 zł |
4 750 m² |
| Grunty leśne |
5 |
3,4 zł/m² |
236 600 zł |
77 400 m² |
| Wszystkie działki |
130 |
7,1 zł/m² |
55 500 zł |
5 034 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Tłuchowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
60 |
16 |
4 |
37 |
3 |
| 2026 (do 17.08) |
38 |
16 |
3 |
14 |
5 |
| Razem 2010–2026 |
229 |
36 |
32 |
137 |
24 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Tłuchowa średnia bez wartości skrajnych wynosi 251 513 zł, przy medianie 256 070 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 6 280 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość w okolicach Tłuchowa
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość w okolicach Tłuchowa?
Na zakup nieruchomości w okolicach Tłuchowa trzeba przeznaczyć średnio 745 827 zł, czyli około 5 127 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta w okolicach Tłuchowa?
Aktualna oferta to około 24 nieruchomości: 23 domy i 1 mieszkanie.
Jaki jest przedział cen w okolicach Tłuchowa?
Ceny wahają się od około 109 000 zł do 2 500 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości w okolicach Tłuchowa?
Średnio mają około 145 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 151 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 22 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku w okolicach Tłuchowa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 92 m² | 386 970 zł |
| 4 pokoje | 101 m² | 656 286 zł |
| 5 pokoi | 223 m² | 1 002 500 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy w okolicach Tłuchowa?
Średnio wychodzi około 5 127 zł/m². Dla mieszkań spada do 4 955 zł/m², a dla domów rośnie do 5 129 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela w okolicach Tłuchowa?
Największym zainteresowaniem cieszy się 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 3-pokojowy dom.