1. Strona główna
  2. Województwo kujawsko-pomorskie
  3. Lipnowski

Domy i mieszkania na sprzedaż Lipnowski

Odkryj 61 nieruchomości na sprzedaż w powiecie lipnowskim. Ceny wahają się od 109 000 zł do 2 933 100 zł, a średnia cena to 649 016 zł.

Wskaźniki rynku sprzedaży powiatu lipnowskiego

Średnia cena 649 016 zł cena sprzedaży
Przedział cen 109 000–2 933 100 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 239 m² na nieruchomość
Cena za m² 2 715 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

61 łącznie
85% domy
  • Mieszkania 14,8%
    9 nieruchomości
  • Domy 85,2%
    52 nieruchomości

Ile pokoi

61 łącznie
48% 5+ pokoi
  • 1 pokój 11,5%
    7 nieruchomości
  • 2 pokoje 4,9%
    3 nieruchomości
  • 3 pokoje 19,7%
    12 nieruchomości
  • 4 pokoje 16,4%
    10 nieruchomości
  • 5+ pokoi 47,5%
    29 nieruchomości

Przedziały cenowe

61 łącznie
  • 105 000–365 000 zł 21,3%
    13 nieruchomości
  • 395 000–510 000 zł 19,7%
    12 nieruchomości
  • 525 000–620 000 zł 19,7%
    12 nieruchomości
  • 620 000–755 000 zł 19,7%
    12 nieruchomości
  • 760 000–2 935 000 zł 19,7%
    12 nieruchomości

Przedziały powierzchni

61 łącznie
  • 20–80 m² 21,3%
    13 nieruchomości
  • 80–120 m² 24,6%
    15 nieruchomości
  • 120–170 m² 21,3%
    13 nieruchomości
  • 170–220 m² 16,4%
    10 nieruchomości
  • 220–5 200 m² 16,4%
    10 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 57 m² 271 m²
Cena za metr kwadratowy 4 404 zł/m² 2 653 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Oferta na sprzedaż w powiecie lipnowskim liczy 61 nieruchomości, w tym 52 domy i 9 mieszkań: 85% oferty stanowią domy. Domy mają około 271 m² przy średniej cenie 2 653 zł/m², podczas gdy mieszkania oferują mniej przestrzeni (około 57 m²) przy cenie za metr kwadratowy wyższej — około 4 404 zł/m².

Domy 5-pokojowe dominują, a za nimi plasują się opcje 4- i 3-pokojowe.

Ceny nieruchomości powiatu lipnowskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych

Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny powiatu lipnowskiego oscylowały w 2025 roku wokół 249 000 zł (mediana). To około 4 261 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 26,4% sprzedaży od 2010 roku.

Mediana ceny sprzedaży 249 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 4 261 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 228 2025
Ceny w ciągu roku +6% mediana
Od 2015 roku +46,5% mediana
Wobec mediany województwa -28,9% kujawsko-pomorskie: 350 000 zł
Wobec mediany krajowej -44,7% Polska: 450 010 zł

Rynek nieruchomości powiatu lipnowskiego opiera się przede wszystkim na domach, które stanowią 62% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 300 500 zł, w obserwowanym przedziale od 79 600 zł do 761 600 zł. Mieszkania (38% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 190 000 zł (4 261 zł/m²).

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 60 000 zł do 460 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44% transakcji zawarto między 150 000 zł a 300 000 zł, a 10,4% przekroczyło 460 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,8% sprzedanych lokali ma od 39 do 53 m², a 10,2% przekracza 64 m².

Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 28,9% niższa od mediany województwa (kujawsko-pomorskie: 350 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 44,7% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi gminami. Najdroższa lokalizacja to Tłuchowo — mediana 252 000 zł (6 327 zł/m², 67 transakcji od 2010 roku), dalej Lipno z medianą 250 000 zł (5 077 zł/m²). Wielgie: 250 000 zł (3 878 zł/m²). Na drugim biegunie Dobrzyń nad Wisłą ma najbardziej przystępną medianę: 117 000 zł (1 721 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 118 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 294 500 zł i 5 356 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 282 500 zł (4 847 zł/m²) przy 196 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości powiatu lipnowskiego rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 118 294 500 zł +18,3% 5 356 zł/m²
2025 228 249 000 zł +6% 4 261 zł/m²
2024 249 235 000 zł +6,8% 4 588 zł/m²
2023 207 220 000 zł +14,3% 4 364 zł/m²
2022 178 192 500 zł -16,3% 4 174 zł/m²
2021 92 230 000 zł -14,5% 1 364 zł/m²
2020 19 269 000 zł +0% —
2019 15 269 000 zł +12,6% —
2018 17 239 000 zł -1,4% 2 160 zł/m²
2017 2 242 500 zł +102,1% —
2016 5 120 000 zł -29,4% 1 671 zł/m²
2015 6 170 000 zł — 1 316 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Lipnowski: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025) Domy (2025)
Sprzedaże 91137
Mediana ceny 190 000 zł300 500 zł
Cena za m² 4 261 zł/m²—
Mediana powierzchni 43,5 m²—
Typowy przedział 49 000 –
350 000 zł		79 600 –
761 600 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w powiecie lipnowskim

Rozkład obliczony na podstawie 1 136 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 60 000 zł 9,3%
60 000 – 150 000 zł 17,4%
150 000 – 300 000 zł 44%
300 000 – 460 000 zł 18,8%
Powyżej 460 000 zł 10,4%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań w powiecie lipnowskim

Rozkład ceny za m² na podstawie 429 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 1 300 zł/m² 10%
1 300 – 2 800 zł/m² 18,6%
2 800 – 5 900 zł/m² 43,8%
5 900 – 6 600 zł/m² 17,7%
Powyżej 6 600 zł/m² 9,8%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w powiecie lipnowskim

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 28 m² 10,2%
28 – 39 m² 17,4%
39 – 53 m² 44,8%
53 – 64 m² 17,4%
Powyżej 64 m² 10,2%

Powierzchnie działek przy sprzedanych domach w powiecie lipnowskim

Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
Powierzchnia działkiUdział sprzedaży
Poniżej 450 m² 9,9%
450 – 740 m² 17,7%
740 – 3 000 m² 44,2%
3 000 – 10 000 m² 17,6%
Powyżej 10 000 m² 10,6%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Lipnowski: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 6,3% 180 946 zł 5 636 zł/m²
2 izby 29% 183 290 zł 4 304 zł/m²
3 izby 46,3% 200 000 zł 4 441 zł/m²
4 izby 16,6% 240 000 zł 3 778 zł/m²
5 izb 1,2% 155 000 zł 2 718 zł/m²
6 izb i więcej 0,7% 130 000 zł 3 144 zł/m²

Najdroższe gminy w powiecie lipnowskim

Mediany cen mieszkań i domów w latach 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Tłuchowo 67 252 000 zł 6 327 zł/m²
Lipno 435 250 000 zł 5 077 zł/m²
Wielgie 62 250 000 zł 3 878 zł/m²
Skępe 211 220 000 zł 3 219 zł/m²
Lipno 120 205 000 zł 2 637 zł/m²

Najtańsze gminy w powiecie lipnowskim

Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Dobrzyń nad Wisłą 93 117 000 zł 1 721 zł/m²
Chrostkowo 32 152 500 zł 1 455 zł/m²
Bobrowniki 41 180 000 zł 1 537 zł/m²
Kikół 73 180 000 zł 2 388 zł/m²
Lipno 120 205 000 zł 2 637 zł/m²

Ceny działek w powiecie lipnowskim: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 99 60 zł/m² 46 500 zł 882 m²
Grunty rolne 1 555 8,7 zł/m² 56 000 zł 4 002 m²
Grunty leśne 31 4,8 zł/m² 79 400 zł 20 900 m²
Wszystkie działki 1 701 10 zł/m² 55 000 zł 3 329 m²

Gdzie grunt jest najdroższy: gminy w powiecie lipnowskim

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Lipno 86 49 zł/m² 52 585 zł
Skępe 376 24 zł/m² 43 750 zł
Kikół 199 16 zł/m² 80 000 zł
Bobrowniki 81 15 zł/m² 38 000 zł
Wielgie 211 9,1 zł/m² 60 000 zł
Wielgie 211 9,1 zł/m² 60 000 zł
Tłuchowo 130 7,1 zł/m² 55 500 zł
Dobrzyń nad Wisłą 161 6,7 zł/m² 100 500 zł
Lipno 367 6,6 zł/m² 46 000 zł
Chrostkowo 83 5,5 zł/m² 101 500 zł

Aktywność rynku nieruchomości w powiecie lipnowskim

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 875 104 147 562 62
2026 (do 17.08) 419 51 80 252 36
Razem 2010–2026 3 992 527 780 2 370 315

W porównaniu z medianą województwa (kujawsko-pomorskie: 350 000 zł) ceny powiatu lipnowskiego są o 28,9% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -44,7%. Od 2015 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +46,5%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Rynek nieruchomości powiatu lipnowskiego w liczbach

Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość w powiecie lipnowskim?

Licz się ze średnią kwotą 649 016 zł, aby kupić nieruchomość w powiecie lipnowskim, czyli około 2 715 zł/m².

Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?

Aktualna oferta to około 61 nieruchomości: 52 domy i 9 mieszkań.

W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?

Ceny wahają się od około 109 000 zł do 2 933 100 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.

Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości w powiecie lipnowskim?

Średnio mają około 239 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 271 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 57 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku powiatu lipnowskiego:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
3 pokoje76 m²383 571 zł
4 pokoje653 m²800 710 zł
5 pokoi147 m²608 450 zł
6 pokoi220 m²695 400 zł

Jaka jest średnia cena metra kwadratowego w powiecie lipnowskim?

Średnio wychodzi około 2 715 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 4 404 zł/m², a dla domów spada do 2 653 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela w powiecie lipnowskim?

Największym zainteresowaniem cieszy się 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 3-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Lipnowski

W okolicy powiatu lipnowskiego
Domy i mieszkania na sprzedaż Rypiński Domy i mieszkania na sprzedaż Golubsko-Dobrzyński Domy i mieszkania na sprzedaż Włocławski Domy i mieszkania na sprzedaż Sierpecki Domy i mieszkania na sprzedaż Brodnicki Domy i mieszkania na sprzedaż Aleksandrowski Domy i mieszkania na sprzedaż Gostyniński Domy i mieszkania na sprzedaż Wąbrzeski Domy i mieszkania na sprzedaż Kutnowski Domy i mieszkania na sprzedaż Toruński Domy i mieszkania na sprzedaż Płocki Domy i mieszkania na sprzedaż Radziejowski Domy i mieszkania na sprzedaż Nowomiejski Domy i mieszkania na sprzedaż Żuromiński Domy i mieszkania na sprzedaż Grudziądzki
Gminy – Lipnowski
Domy i mieszkania na sprzedaż Bobrowniki Domy i mieszkania na sprzedaż Chrostkowo Domy i mieszkania na sprzedaż Dobrzyń nad Wisłą Domy i mieszkania na sprzedaż Kikół Domy i mieszkania na sprzedaż Lipno Domy i mieszkania na sprzedaż Lipno Domy i mieszkania na sprzedaż Skępe Domy i mieszkania na sprzedaż Tłuchowo Domy i mieszkania na sprzedaż Wielgie
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Lipnowski Domy i mieszkania do wynajęcia Lipnowski