Odkryj 35 domów na sprzedaż na terenie Kikoła. Ceny wahają się od 399 000 zł do 620 000 zł, a średnia cena to 519 500 zł.
Ceny nieruchomości Kikoła według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania lub domu na terenie Kikoła wyniosła 190 000 zł w 2025 roku, na podstawie 11 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny wzrosły o 26,7%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 2 778 zł.
Mediana ceny sprzedaży
190 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
2 778 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
11
2025
Ceny w ciągu roku
+26,7%
mediana
Od 2021 roku
+58,3%
mediana
Wobec mediany powiatu
-23,7%
Lipnowski: 249 000 zł
Wobec mediany krajowej
-57,8%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Kikoła opiera się przede wszystkim na domach, które stanowią 67% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 390 000 zł, w obserwowanym przedziale od 155 000 zł do 1 258 000 zł. Mieszkania (33% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 110 000 zł (2 434 zł/m²).
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 51 000 zł do 630 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 43,8% transakcji zawarto między 100 000 zł a 280 000 zł, a 11% przekroczyło 630 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 48,9 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 23,7% niższa od mediany powiatu (Lipnowski: 249 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 57,8% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 7 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 430 000 zł i 3 341 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 395 000 zł (3 208 zł/m²) przy 12 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Kikoła rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
7 |
430 000 zł |
+126,3% |
3 341 zł/m² |
| 2025 |
11 |
190 000 zł |
+26,7% |
2 778 zł/m² |
| 2024 |
13 |
150 000 zł |
-12,8% |
1 979 zł/m² |
| 2023 |
20 |
172 000 zł |
+1,2% |
2 756 zł/m² |
| 2022 |
15 |
170 000 zł |
+41,7% |
2 077 zł/m² |
| 2021 |
7 |
120 000 zł |
— |
1 630 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Kikół: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2010–2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
24 | 7 |
| Mediana ceny |
110 000 zł | 390 000 zł |
| Cena za m² |
2 434 zł/m² | — |
| Mediana powierzchni |
45,5 m² | — |
| Typowy przedział |
36 500 –
199 250 zł | 155 000 –
1 258 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Kikoła
Rozkład obliczony na podstawie 73 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 51 000 zł |
11% |
| 51 000 – 100 000 zł |
15,1% |
| 100 000 – 280 000 zł |
43,8% |
| 280 000 – 630 000 zł |
19,2% |
| Powyżej 630 000 zł |
11% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Kikoła
Rozkład ceny za m² na podstawie 24 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 850 zł/m² |
12,5% |
| 850 – 1 900 zł/m² |
16,7% |
| 1 900 – 3 400 zł/m² |
45,8% |
| 3 400 – 4 100 zł/m² |
16,7% |
| Powyżej 4 100 zł/m² |
8,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Kikoła
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 m² |
12% |
| 30 – 40 m² |
16% |
| 40 – 51 m² |
40% |
| 51 – 62 m² |
20% |
| Powyżej 62 m² |
12% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na terenie Kikoła
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 730 m² |
10,2% |
| 730 – 2 100 m² |
18,4% |
| 2 100 – 8 100 m² |
42,9% |
| 8 100 – 28 000 m² |
18,4% |
| Powyżej 28 000 m² |
10,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Kikół: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
25% |
47 500 zł |
1 526 zł/m² |
| 3 izby |
58,3% |
146 500 zł |
3 230 zł/m² |
| 4 izby |
12,5% |
95 000 zł |
2 384 zł/m² |
| 5 izb |
4,2% |
50 000 zł |
662 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Kikoła
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Kikół |
55 |
125 000 zł |
54 zł/m² |
| Jarczechowo |
27 |
— |
87 zł/m² |
| Hornówek |
18 |
— |
60 zł/m² |
| Moszczonne |
16 |
— |
34 zł/m² |
| Lubin |
16 |
— |
10 zł/m² |
| Kikół Wieś |
13 |
— |
8,4 zł/m² |
| Trutowo |
13 |
179 500 zł |
6,6 zł/m² |
| Wolęcin |
12 |
— |
8,5 zł/m² |
| Konotopie |
12 |
— |
14 zł/m² |
| Dąbrówka |
12 |
— |
6,7 zł/m² |
Ceny działek na terenie Kikoła: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
7 |
36 zł/m² |
80 000 zł |
1 103 m² |
| Grunty rolne |
191 |
15 zł/m² |
80 000 zł |
3 091 m² |
| Wszystkie działki |
199 |
16 zł/m² |
80 000 zł |
3 000 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Kikoła
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
86 |
5 |
7 |
72 |
2 |
| 2026 (do 17.08) |
41 |
1 |
7 |
30 |
3 |
| Razem 2010–2026 |
409 |
27 |
57 |
304 |
21 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Kikoła zamyka się między 88 500 zł a 1 130 000 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 11% nieruchomości sprzedano poniżej 51 000 zł, a 11% powyżej 630 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Kikoła: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Kikoła?
Nieruchomości na terenie Kikoła kosztują średnio około 519 500 zł, czyli około 2 960 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Kikoła?
Aktualna oferta to około 35 nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Kikoła?
Oferty zaczynają się od 399 000 zł i sięgają 620 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Kikoła?
Zazwyczaj oferują około 176 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 2 960 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Kikoła?
Największym zainteresowaniem cieszy się 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasuje się 6-pokojowy dom.