Ceny nieruchomości Zbójna według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości Zbójna zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 250 000 zł (średnia bez wartości skrajnych: 283 000 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji wzrosła o 37,5% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
250 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 212 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
11
2025
Ceny w ciągu roku
+2%
mediana
Od 2010 roku
+471,6%
mediana
Wobec mediany powiatu
-13,8%
Golubsko-Dobrzyński: 290 000 zł
Wobec mediany krajowej
-44,4%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Zbójna opiera się przede wszystkim na domach, które stanowią 80% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 276 000 zł, w obserwowanym przedziale od 61 100 zł do 813 500 zł. Mieszkania (21% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 125 250 zł (2 461 zł/m²).
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 22 000 zł do 420 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,6% transakcji zawarto między 54 000 zł a 200 000 zł, a 10,2% przekroczyło 420 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 40,5% sprzedanych lokali ma od 47 do 56 m², a 8,1% przekracza 63 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 13,8% niższa od mediany powiatu (Golubsko-Dobrzyński: 290 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 44,4% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 276 000 zł (5 111 zł/m²) przy 9 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Zbójna rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
250 000 zł |
+0% |
— |
| 2025 |
11 |
250 000 zł |
+2% |
5 212 zł/m² |
| 2024 |
8 |
245 000 zł |
+22,5% |
— |
| 2023 |
7 |
200 000 zł |
+48,1% |
2 449 zł/m² |
| 2022 |
10 |
135 000 zł |
+68,8% |
2 880 zł/m² |
| 2021 |
14 |
80 000 zł |
+1,3% |
1 043 zł/m² |
| 2020 |
12 |
79 000 zł |
-44,8% |
2 687 zł/m² |
| 2019 |
18 |
143 092 zł |
+90,8% |
2 896 zł/m² |
| 2018 |
12 |
75 000 zł |
-41,5% |
2 426 zł/m² |
| 2017 |
10 |
128 237 zł |
-29,7% |
2 900 zł/m² |
| 2016 |
10 |
182 500 zł |
+128,1% |
2 083 zł/m² |
| 2015 |
11 |
80 000 zł |
+100% |
1 760 zł/m² |
| 2014 |
10 |
40 000 zł |
-33,3% |
1 645 zł/m² |
| 2013 |
7 |
60 000 zł |
-36,8% |
— |
| 2012 |
8 |
95 000 zł |
-42,2% |
1 242 zł/m² |
| 2011 |
6 |
164 500 zł |
+276,1% |
1 429 zł/m² |
| 2010 |
10 |
43 735 zł |
— |
187 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Zbójno: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2010–2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
34 | 7 |
| Mediana ceny |
125 250 zł | 276 000 zł |
| Cena za m² |
2 461 zł/m² | — |
| Mediana powierzchni |
50,4 m² | — |
| Typowy przedział |
18 780 –
243 500 zł | 61 100 –
813 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Zbójna
Rozkład obliczony na podstawie 166 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 22 000 zł |
10,2% |
| 22 000 – 54 000 zł |
17,5% |
| 54 000 – 200 000 zł |
44,6% |
| 200 000 – 420 000 zł |
17,5% |
| Powyżej 420 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Zbójna
Rozkład ceny za m² na podstawie 34 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 830 zł/m² |
11,8% |
| 830 – 1 400 zł/m² |
14,7% |
| 1 400 – 2 900 zł/m² |
38,2% |
| 2 900 – 3 500 zł/m² |
23,5% |
| Powyżej 3 500 zł/m² |
11,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Zbójna
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 37 m² |
10,8% |
| 37 – 47 m² |
18,9% |
| 47 – 56 m² |
40,5% |
| 56 – 63 m² |
21,6% |
| Powyżej 63 m² |
8,1% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na terenie Zbójna
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 700 m² |
9,8% |
| 700 – 1 700 m² |
17,4% |
| 1 700 – 10 000 m² |
43,9% |
| 10 000 – 79 000 m² |
18,9% |
| Powyżej 79 000 m² |
9,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Zbójno: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
15,2% |
40 000 zł |
1 296 zł/m² |
| 3 izby |
57,6% |
125 000 zł |
2 464 zł/m² |
| 4 izby |
27,3% |
165 000 zł |
2 715 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Zbójna
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Zbójno |
119 |
161 000 zł |
5,0 zł/m² |
| Działyń |
76 |
80 000 zł |
5,3 zł/m² |
| Sitno |
68 |
105 000 zł |
3,8 zł/m² |
| Klonowo |
53 |
— |
4,2 zł/m² |
| Wojnowo |
44 |
100 000 zł |
2,9 zł/m² |
| Rudusk |
42 |
160 000 zł |
3,0 zł/m² |
| Adamki |
37 |
155 000 zł |
3,3 zł/m² |
| Rembiocha |
32 |
47 000 zł |
4,0 zł/m² |
| Łukaszewo |
23 |
— |
4,5 zł/m² |
| Ruże |
21 |
560 000 zł |
4,2 zł/m² |
Ceny działek na terenie Zbójna: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Grunty rolne |
376 |
4,0 zł/m² |
57 000 zł |
14 250 m² |
| Wszystkie działki |
512 |
4,2 zł/m² |
75 000 zł |
19 905 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Zbójna
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
50 |
4 |
7 |
37 |
2 |
| 2026 (do 17.08) |
23 |
0 |
2 |
20 |
1 |
| Razem 2010–2026 |
858 |
52 |
143 |
594 |
69 |
Typowa nieruchomość sprzedana na terenie Zbójna: 50,8 m², 3 izby, za 250 000 zł. Mieszkania stanowią 20,5% transakcji, a domy 79,5%. Przy domach sprzedawanych z gruntem średnia działka ma 28 992 m². Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości w okolicach Zbójna w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość w okolicach Zbójna?
Licz się ze średnią kwotą 570 528 zł, aby kupić nieruchomość w okolicach Zbójna, czyli około 3 573 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta w okolicach Zbójna?
Obecnie dostępnych ofert: 32: 23 domy i 9 mieszkań.
Jaki jest przedział cen w okolicach Zbójna?
Znajdziesz tu oferty od 62 000 zł do 1 699 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości w okolicach Zbójna?
Średnio mają około 160 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 204 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 46 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku w okolicach Zbójna:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 49 m² | 197 600 zł |
| 4 pokoje | 150 m² | 1 065 714 zł |
| 5 pokoi | 138 m² | 459 400 zł |
| 6 pokoi | 236 m² | 764 500 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 3 573 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 4 083 zł/m², a dla domów spada do 3 528 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży w okolicach Zbójna?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 2-pokojowe mieszkanie.