Kup nieruchomość na terenie Kowalewa Pomorskiego: 40 nieruchomości w cenach od 360 000 zł do 3 500 000 zł, przy średniej cenie 1 198 726 zł.
Ceny nieruchomości Kowalewa Pomorskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny Kowalewa Pomorskiego oscylowały w 2025 roku wokół 289 460 zł (mediana). To około 5 639 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 36,5% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
289 460 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 639 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
57
2025
Ceny w ciągu roku
+26,3%
mediana
Od 2010 roku
+94,9%
mediana
Wobec mediany powiatu
-0,2%
Golubsko-Dobrzyński: 290 000 zł
Wobec mediany krajowej
-35,7%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Kowalewa Pomorskiego opiera się przede wszystkim na mieszkaniach, które stanowią 62% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 270 000 zł, czyli 5 548 zł/m², w obserwowanym przedziale od 27 000 zł do 407 814 zł. Domy (38% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 452 500 zł (6 261 zł/m²).
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 50 000 zł do 370 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 47,5% transakcji zawarto między 100 000 zł a 240 000 zł, a 10,6% przekroczyło 370 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 45,6% sprzedanych lokali ma od 39 do 52 m², a 9,7% przekracza 68 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie powiatu (Golubsko-Dobrzyński: 290 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 35,7% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Kowalewo Pomorskie — mediana 182 338 zł (3 873 zł/m², 395 transakcji od 2010 roku), dalej Kowalewo Pomorskie (obszar wiejski) z medianą 125 000 zł (1 681 zł/m²).
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 23 sprzedaże mieszkań i domów, z medianą 215 000 zł i 4 348 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 255 000 zł (4 269 zł/m²) przy 38 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Kowalewa Pomorskiego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
23 |
215 000 zł |
-25,7% |
4 348 zł/m² |
| 2025 |
57 |
289 460 zł |
+26,3% |
5 639 zł/m² |
| 2024 |
79 |
229 267 zł |
+25,7% |
5 462 zł/m² |
| 2023 |
73 |
182 338 zł |
+1,3% |
4 202 zł/m² |
| 2022 |
38 |
180 000 zł |
+18% |
3 596 zł/m² |
| 2021 |
66 |
152 500 zł |
-4,7% |
3 565 zł/m² |
| 2020 |
39 |
160 000 zł |
+6,7% |
3 051 zł/m² |
| 2019 |
43 |
150 000 zł |
+7,1% |
3 152 zł/m² |
| 2018 |
35 |
140 000 zł |
-5,4% |
1 379 zł/m² |
| 2017 |
40 |
148 000 zł |
+33,3% |
2 273 zł/m² |
| 2016 |
32 |
111 000 zł |
-24% |
1 939 zł/m² |
| 2015 |
46 |
146 000 zł |
+52,1% |
1 918 zł/m² |
| 2014 |
18 |
96 000 zł |
-4% |
1 840 zł/m² |
| 2013 |
24 |
100 000 zł |
+5,3% |
1 832 zł/m² |
| 2012 |
18 |
95 000 zł |
-2,6% |
1 782 zł/m² |
| 2011 |
22 |
97 500 zł |
-34,3% |
2 120 zł/m² |
| 2010 |
29 |
148 500 zł |
— |
3 051 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Kowalewo Pomorskie: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
37 | 20 |
| Mediana ceny |
270 000 zł | 452 500 zł |
| Cena za m² |
5 548 zł/m² | 6 261 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
47,7 m² | 115 m² |
| Typowy przedział |
27 000 –
407 814 zł | 48 400 –
794 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Kowalewa Pomorskiego
Rozkład obliczony na podstawie 682 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 50 000 zł |
8,5% |
| 50 000 – 100 000 zł |
16,6% |
| 100 000 – 240 000 zł |
47,5% |
| 240 000 – 370 000 zł |
16,9% |
| Powyżej 370 000 zł |
10,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Kowalewa Pomorskiego
Rozkład ceny za m² na podstawie 422 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 100 zł/m² |
9,7% |
| 1 100 – 2 100 zł/m² |
19% |
| 2 100 – 4 400 zł/m² |
44,1% |
| 4 400 – 5 600 zł/m² |
17,1% |
| Powyżej 5 600 zł/m² |
10,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Kowalewa Pomorskiego
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 31 m² |
10% |
| 31 – 39 m² |
16,4% |
| 39 – 52 m² |
45,6% |
| 52 – 68 m² |
18,3% |
| Powyżej 68 m² |
9,7% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na terenie Kowalewa Pomorskiego
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 590 m² |
10% |
| 590 – 1 000 m² |
16,6% |
| 1 000 – 4 600 m² |
45,2% |
| 4 600 – 21 000 m² |
18,1% |
| Powyżej 21 000 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Kowalewo Pomorskie: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,7% |
60 000 zł |
2 300 zł/m² |
| 2 izby |
37% |
133 324 zł |
3 497 zł/m² |
| 3 izby |
51,6% |
160 000 zł |
3 322 zł/m² |
| 4 izby |
9,3% |
165 000 zł |
2 905 zł/m² |
| 5 izb |
0,5% |
146 000 zł |
1 526 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Kowalewa Pomorskiego
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Obręb4-Kowalewo Pomorskie |
124 |
130 000 zł |
33 zł/m² |
| Pruska Łąka |
92 |
175 000 zł |
22 zł/m² |
| Nowy Dwór |
77 |
— |
18 zł/m² |
| Borówno |
72 |
— |
10 zł/m² |
| Wielka Łąka |
66 |
116 000 zł |
20 zł/m² |
| Mlewo |
60 |
247 000 zł |
5,1 zł/m² |
| Obręb3-Kowalewo Pomorskie |
57 |
75 000 zł |
59 zł/m² |
| Frydrychowo |
56 |
— |
23 zł/m² |
| Sierakowo |
51 |
190 000 zł |
6,2 zł/m² |
| Obręb2-Kowalewo Pomorskie |
41 |
180 000 zł |
9,1 zł/m² |
Mediana ceny według miejscowości na terenie Kowalewa Pomorskiego
Ceny działek na terenie Kowalewa Pomorskiego: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
8 |
95 zł/m² |
90 000 zł |
499 m² |
| Grunty rolne |
743 |
9,4 zł/m² |
60 000 zł |
4 047 m² |
| Grunty leśne |
11 |
61 zł/m² |
70 000 zł |
2 301 m² |
| Wszystkie działki |
904 |
8,8 zł/m² |
61 150 zł |
4 624 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Kowalewa Pomorskiego
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Kowalewa Pomorskiego
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
152 |
39 |
22 |
79 |
12 |
| 2026 (do 17.08) |
81 |
14 |
10 |
50 |
7 |
| Razem 2010–2026 |
2 052 |
520 |
273 |
1 026 |
233 |
Między obrębami ewidencyjnymi na terenie Kowalewa Pomorskiego różnice są wyraźne: najdroższy obręb to Srebrniki, z medianą 270 000 zł przy 3 sprzedażach mieszkań i domów. Najwięcej transakcji przypada na obręb Obręb4-Kowalewo Pomorskie (124). Rynek pierwotny odpowiada za 36,5% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Kowalewa Pomorskiego: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Kowalewa Pomorskiego?
Na zakup nieruchomości na terenie Kowalewa Pomorskiego trzeba przeznaczyć średnio 1 198 726 zł, czyli około 5 924 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Kowalewa Pomorskiego?
Aktualna oferta to około 40 nieruchomości: 8 domów i 3 mieszkania oraz 29 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Kowalewa Pomorskiego?
Ceny wahają się od około 360 000 zł do 3 500 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 202 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 252 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 71 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Kowalewa Pomorskiego:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 98 m² | 444 750 zł |
| 5 pokoi | 200 m² | 1 989 500 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Kowalewa Pomorskiego?
Średnio wychodzi około 5 924 zł/m². Dla mieszkań spada do 5 070 zł/m², a dla domów rośnie do 6 014 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Kowalewa Pomorskiego?
Największym zainteresowaniem cieszy się 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.