Kup nieruchomość na terenie Chełmży: 301 nieruchomości w cenach od 128 000 zł do 1 150 000 zł, przy średniej cenie 697 267 zł.
Mediana ceny sprzedaży
250 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 230 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
34
2025
Ceny w ciągu roku
-21,3%
mediana
Od 2011 roku
+115,5%
mediana
Wobec mediany powiatu
-47,9%
Toruński: 480 000 zł
Wobec mediany krajowej
-44,4%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Chełmży opiera się przede wszystkim na domach, które stanowią 56% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 260 000 zł, w obserwowanym przedziale od 30 300 zł do 1 335 000 zł. Mieszkania (44% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 200 000 zł (3 230 zł/m²).
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 30 000 zł do 480 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,3% transakcji zawarto między 80 000 zł a 260 000 zł, a 10,4% przekroczyło 480 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,2% sprzedanych lokali ma od 42 do 65 m², a 8,8% przekracza 130 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 47,9% niższa od mediany powiatu (Toruński: 480 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 44,4% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 300 000 zł (2 984 zł/m²) przy 12 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Chełmży rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
1 |
145 000 zł |
-42% |
2 941 zł/m² |
| 2025 |
34 |
250 000 zł |
-21,3% |
3 230 zł/m² |
| 2024 |
36 |
317 749 zł |
+98,6% |
2 143 zł/m² |
| 2023 |
17 |
160 000 zł |
+6,7% |
3 190 zł/m² |
| 2022 |
23 |
150 000 zł |
+4,9% |
2 132 zł/m² |
| 2021 |
34 |
143 000 zł |
+13,5% |
2 067 zł/m² |
| 2020 |
30 |
126 000 zł |
+0,8% |
1 858 zł/m² |
| 2019 |
27 |
125 000 zł |
+23,2% |
1 785 zł/m² |
| 2018 |
14 |
101 500 zł |
-15,4% |
1 569 zł/m² |
| 2017 |
11 |
120 000 zł |
+14,3% |
776 zł/m² |
| 2016 |
17 |
105 000 zł |
+5,1% |
1 415 zł/m² |
| 2015 |
27 |
99 900 zł |
+53,7% |
852 zł/m² |
| 2014 |
12 |
65 000 zł |
-40,9% |
1 161 zł/m² |
| 2013 |
4 |
110 000 zł |
-26,7% |
848 zł/m² |
| 2012 |
3 |
150 000 zł |
+29,3% |
2 270 zł/m² |
| 2011 |
5 |
116 000 zł |
+36,5% |
1 779 zł/m² |
| 2010 |
3 |
85 000 zł |
— |
1 812 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Chełmża: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
11 | 23 |
| Mediana ceny |
200 000 zł | 260 000 zł |
| Cena za m² |
3 230 zł/m² | — |
| Mediana powierzchni |
57 m² | — |
| Typowy przedział |
46 138 –
325 000 zł | 30 300 –
1 335 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Chełmży
Rozkład obliczony na podstawie 298 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 000 zł |
9,7% |
| 30 000 – 80 000 zł |
17,8% |
| 80 000 – 260 000 zł |
44,3% |
| 260 000 – 480 000 zł |
17,8% |
| Powyżej 480 000 zł |
10,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Chełmży
Rozkład ceny za m² na podstawie 130 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 690 zł/m² |
10% |
| 690 – 1 300 zł/m² |
20,8% |
| 1 300 – 2 300 zł/m² |
40,8% |
| 2 300 – 3 200 zł/m² |
17,7% |
| Powyżej 3 200 zł/m² |
10,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Chełmży
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 31 m² |
10,8% |
| 31 – 42 m² |
17,6% |
| 42 – 65 m² |
43,2% |
| 65 – 130 m² |
19,6% |
| Powyżej 130 m² |
8,8% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na terenie Chełmży
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 890 m² |
10,2% |
| 890 – 1 500 m² |
18% |
| 1 500 – 4 700 m² |
43,1% |
| 4 700 – 12 000 m² |
18,6% |
| Powyżej 12 000 m² |
10,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Chełmża: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,4% |
22 500 zł |
1 008 zł/m² |
| 2 izby |
18,7% |
50 000 zł |
1 596 zł/m² |
| 3 izby |
56,9% |
84 500 zł |
2 012 zł/m² |
| 4 izby |
20,3% |
120 000 zł |
2 267 zł/m² |
| 5 izb |
1,6% |
120 950 zł |
1 148 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Chełmży
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Pluskowęsy |
93 |
70 000 zł |
94 zł/m² |
| Strużal |
84 |
— |
48 zł/m² |
| Grzywna |
79 |
307 500 zł |
17 zł/m² |
| Skąpe |
76 |
280 000 zł |
7,6 zł/m² |
| Browina |
75 |
— |
38 zł/m² |
| Zalesie |
71 |
— |
51 zł/m² |
| Nowa Chełmża |
67 |
— |
37 zł/m² |
| Kończewice |
66 |
180 000 zł |
14 zł/m² |
| Mirakowo |
62 |
190 000 zł |
11 zł/m² |
| Kuczwały |
46 |
— |
5,0 zł/m² |
Ceny działek na terenie Chełmży: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
236 |
49 zł/m² |
70 000 zł |
1 354 m² |
| Grunty rolne |
619 |
6,6 zł/m² |
105 000 zł |
14 191 m² |
| Wszystkie działki |
974 |
10 zł/m² |
88 500 zł |
5 520 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Chełmży
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
118 |
12 |
23 |
73 |
10 |
| 2026 (do 17.08) |
6 |
1 |
0 |
5 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
1 561 |
163 |
178 |
1 066 |
154 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Chełmży średnia bez wartości skrajnych wynosi 301 492 zł, przy medianie 250 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 3 230 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Chełmży — ceny i metraże
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Chełmży?
Licz się ze średnią kwotą 697 267 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Chełmży, czyli około 4 741 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Chełmży?
W tej chwili do wyboru są 301 nieruchomości: 12 domów i 3 mieszkania oraz 286 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Chełmży?
Znajdziesz tu oferty od 128 000 zł do 1 150 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Chełmży?
Zazwyczaj oferują około 147 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 177 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 29 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Chełmży:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 4 pokoje | 149 m² | 738 333 zł |
| 5 pokoi | 181 m² | 900 800 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Chełmży?
Średnio wychodzi około 4 741 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 4 943 zł/m², a dla domów spada do 4 733 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Chełmży?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 1-pokojowe mieszkanie.